اسناد ملکی که قصد خرید آن را دارید دقیقا در چه وضعیتی است؟
یافتن این موضوع بدون داشتن اطلاعات کافی کار چندان ساده ای هم به نظر نمی رسد. امروزه بسیاری از کارهایمان را از طریق اینترنت انجام می دهیم و از این راه می توانیم بررسی کنیم که سند به نام چه کسی است.
به منظور شناسایی مالک یا مالکان سند، ضروری است که در کنار داشتن نسخه کپی از سند متعلق به ملک مورد نظر، با حضور در دفتر ثبت اسناد و املاکی که ملک در حوزه آن واقع شده است، درخواست استعلام مورد نیاز را انجام دهید. همچنین، این روند را می توانید به صورت آنلاین از طریق وبسایت https://www.turkiye.gov.tr/tapu-harc-sorgulama نیز انجام دهید.
یکی از هموطنان عزیزمون در کلاب هاوس سوالی رو در این خصوص اینکه :
هدفم اینه که یه دونه خونه توی ترکیه بخرم چون من مقیم اروپا هستم واسه رفت و آمد از ایران خانوادم به هر صورت سوال من اینه که منی که مثلا پاسپورت اروپایی دارم می‌خوام ترکی خونه بخرن باید حتما اون شهروندیم بگیرن یعنی هزینه‌ی اون باید بنیانی به این ندارم یکیاین که من بازار ترکیه ر دنبال نکردم چالا ندارم به نظر شما الان حرکت خوبیه که نه به خاطر سرمایه‌گذاری اونم جز ولی بیشتر به خاطر خانوادم که یه دونه آپارتمان یا یه خونه توی ترکیه بخرن و اینکه چجوری مطمین بشیم که مثلا یعنی جایی هست که بریم استعلام کنیم که و کلاهبرداری نشه چون ترکان می‌دونید سابقه خوبی ندارند
مطرح کردند.
شما اگر خرید ملکتون به اون رقمی که اینجا شهروندی میدن برسه می‌تونین پاسپورتم بگیرین.
حالا اگه دلتون نمی‌خواد نمی‌گیرین ما عزیزانی داشتیم که خرید ملکشون به شهروندی هم رسیده بود گفتن نمی‌خوایم باید ببینید هدفتون چه چیزیه؟
فرمودید که می‌خوایم بیایم اینجا ملک بخریم خب اگر مبلغ این ملک بالای هفتاد و پنج هزار دلار بشه، شما روی این ملک اقامتم بهتون میدن که اگر از اروپا تشریف آوردید اینجا مثلا سه ماه گذشت پنج ماه گذشت حتما باید اقامت اینجارا باشید.
از اروپا هم که با پاسپورت اونجا هم که بیاید اینجا فکر می‌کنم سه ماه شما فرصت دارین مثل ایرانی‌ها بعد باید خروج کنید خب منطق میگه که شما رو ملکتون اقامت بگیرید تا زمانی که اون ملک را دارید اقامت هم دارید و حتما هم نیازی نیست ترکیه حضور داشته باشید.
شاید در طول سال هم بخواد اینجا حضور نداشته باشید هیچ محدودیتی براتون وجود نداره .
ولی از بابت اینکه میشه به ترک ها اطمینان کرد یا نه؟ من واقعیت بگم دوستان کسایی که ضربه خوردن متاسفانه از خود ما ایرانیا خوردن من همیشه گفتم خوب و
من همیشه گفتم همه جا بد و خوب تو هر ملیتی تو هر دین و مذهبی وجود داره.
ما باید حواسمون جمع کنیم آگاهیمون ببریم بالا شما باید نسبت به مناطقی که تصمیم به خرید ملک داری آگاهیتون ببرید بالا.
حالا توسط روش‌های مختلف سایت‌های مختلف وجود داره ما بارها اطلاع رسانی کردیم چون شهر استانبول فعالیت می‌کنیم ما مناطق شهر استانبول تا اونجایی که تونستیم اطلاع‌رسانی کردیم توی وب‌سایتمون آمار و ارقام کامل گذاشتیم برای اون عزیزانی که حالا چه بخوان بیان از ما بخرن چه خودشون .
اطلاعات جامعی هستش آمار و ارقامی که نشون داده یک منطقه چقدر رشد داشته چقدر بازی سرمایه شما هستش چقدر ارزش افزوده داشته توی سه سال چقد جمعیت داره .
پس شما باید در مرحله اول اطلاعات و آگاهی نسبت به اون شهری که بخواید برید و ببرید.
و این که الان ملکی بخرین اگر شما به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلند مدت بهش نگاه کنید قطعا سود خواهی کرد.
حالا اگر ملکه خوب و خوش قیمتم باشه که طرف پول لازم باشه همین الان بری بهش پول بدی پول شما آماده باشه هیچ شکی درش نیست دیگه شما قطعا هم تو خرید سود کردیتون.
کشورترکیه خیلی راحت کرده کپی سند ملک را از مالک می‌گیرید و از شهرداری اون منطقه استعلام می‌کنید.
اول ببینید اونجا داره که این ملک را میفروشه اصلا اجازه فروش داره یا نداره خلاف داشته نداشته این ملک اگر که این ملک در گروه جایی باشه داخل سند ( اپوتک )نوشته شده که طرف رو این ملک یا وام گرفته یا بدهکار پس بانکی از جایی این از اداره‌ی تاپو یا همون اداره سند شما میتونید استعلام کنید
این دو جا مرکز رسمی هست که شما نود و نه درصد صد درصد بگم میتونید مطمئن بشید و از همه مهمتر اینکه طرف تا سند نزده به نام شما پولی دریافت نمی‌کنه این‌ها راه و روشهایی که شما میتونید در این کشور استفاده کنید.
برمی‌گردم به صحبت‌های قبلی که خدمت دوستان عرض کردم ما باید قوانین جایی که می‌خوایم بریم بدونیم یکی قوانین یکی زبان اون کشور حالا شما اگر زبان ترکی هم اگر نمی‌دونید باید یه نفر بذارید کنارتون که زبان ترکی بدونه که بهتون کمک کنه.
