فورکِی گروپ
خرید خانه در استانبول
مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری
نماینده فروش املاک معتبر در استانبول با مجوز رسمی از دولت ترکیه
استانبول، پایتخت فرهنگی و اقتصادی ترکیه، یکی از جذابترین شهرهای جهان برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است. این شهر با ترکیبی از تاریخ غنی، فرهنگ پویا و اقتصاد رو به رشد، فرصتی منحصر به فرد برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
استانبول با موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود، دروازهای به اروپا و آسیا محسوب میشود. این ویژگی باعث شده تا این شهر مرکز تجاری بینالمللی باشد و پتانسیلهای اقتصادی بسیاری را به همراه داشته باشد. رشد سریع جمعیت و توسعه زیرساختهای شهری، از جمله شبکه حمل و نقل پیشرفته، باعث افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری در این شهر شده است.
بازار املاک و مستغلات استانبول، فرصتهای متنوعی را برای سرمایهگذاران فراهم میکند. از آپارتمانهای لوکس در مناطق مرکزی تا ویلاهای ساحلی در نواحی آرامتر، گزینههای متعددی برای خرید و سرمایهگذاری وجود دارد. همچنین، قیمتهای املاک در استانبول نسبت به سایر شهرهای بزرگ جهان همچنان مناسب و رقابتی است که این امر جذابیت بیشتری برای سرمایهگذاران بینالمللی ایجاد میکند.
سرمایهگذاری در املاک استانبول نه تنها به دلیل بازدهی مالی بالا، بلکه به دلیل امنیت سرمایهگذاری و قوانین حمایتی دولت ترکیه نیز توصیه میشود. دولت ترکیه با ارائه تسهیلات ویژه برای خریداران خارجی و برنامههای اعطای شهروندی از طریق سرمایهگذاری، شرایطی ایدهآل برای جذب سرمایههای خارجی فراهم کرده است.
در نهایت، استانبول با تنوع فرهنگی، مناظر زیبا و کیفیت زندگی بالا، مقصدی مطلوب برای زندگی و سرمایهگذاری است. خرید ملک در این شهر نه تنها یک سرمایهگذاری مالی هوشمندانه است، بلکه فرصتی برای تجربه زندگی در یکی از جذابترین شهرهای جهان نیز میباشد.
خرید ملک در مناطق اروپایی استانبول
خرید ملک در مناطق آسیایی استانبول
مراحل خرید خانه در استانبول
مراحل خرید
جستجو و مقایسه املاک در سایت
از امکانات موجود در سایت فورکی گروپ برای پیدا کردن انواع ملک در استانبول نظیر: نرمال آپارتمان، مجتمع مسکونی (سیته)، دفتر کار و مغازه مدنظرتان استفاده کنید. اگر ملک مدنظرتان را پیدا نکردید با ما تماس بگیرید.
مشاوره با کارشناسان ما
مشاورین املاک فورکی گروپ با توجه به بودجه و اهداف شما از خرید ملک در ترکیه (مهاجرت، ثبت شرکت، پاسپورت و سرمایه گذاری) در انتخاب ملک مناسب راهنماییتان میکنند.
بازدید از ملک مورد نظر
وقت شما برای ما با ارزش است. تلاش ما نهایت همکاری با مشتریان ساکن ایران است تا با برنامه ریزی دقیق فورکی گروپ، از بدو ورود به فرودگاه استانبول به سرعت بتوانند املاک مدنظرشان را بازدید کنند.
امضای قرارداد ملک خریداری شده
مشاورین املاک فورکی گروپ با تجربه چند ساله در حوزه املاک استانبول، از جنبههای حقوقی مختلف خرید ملک در ترکیه و تنظیم یک قرارداد اصولی مطلع هستند و به حفظ منافع مشتریان تعهد دارند.
تحویل ملک خریداری شده
پس از انجام توافقات مالی و نهایی شدن پرداخت ملک خریداری شده به شما تحویل داده خواهد شد. فورکی گروپ تا انتهای مسیر همراه شماست تا تجربه خرید بدون دردسری را داشته باشید.
هلدینگ فورکی گروپ در سال ۲۰۰۳ به عنوان یکی از شرکت های پیشرو در زمینه خرید و فروش املاک و در زمینه واردات و صادرات و تعمیر و نگهداری ماشین آلات سنگین در کشور امارات متحده عربی تأسیس گردید.
فورکی گروپ برای ارتقاء کیفیت و خدمات رسانی در سال ۲۰۱۴ اقدام به تأسیس و راه اندازی شرکت با اهداف راهبردی در کشور ترکیه شهر استانبول فعالیت خود را آغاز کرد.
همچنین هلدینگ ما با توجه به سابقه درخشان در عرصه های بین المللی موفق به اخذ تمامی مجوزهای لازم در زمینه واردات و صادرات، خرید و فروش املاک و مستغلات از کشور ترکیه شده است و به عنوان یک مرجع رسمی، تحت نظر وکلای ترک و با تکیه بر کارشناسان و مشاوران حرفه ای فارسی، انگلیسی، ترکی و روسی زبان در کشور ترکیه شهر استانبول مشغول به فعالیت و آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد.
درباره ما
چرا باید به فورکِی گروپ اعتماد کنید
دریافت مشاوره از متخصصین املاک استانبول
فورکی گروپ با داشتن کارشناسان حرفه ای، با تجربه و متخصص در زمینه امور ملکی در شهر استانبول و همچنین دارا بودن وکلای حقوقی ترک، بهترین مشاوره و خدمات را برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن در شهر استانبول به شما ارائه می دهد
دارا بودن تمام مجوزهای قانونی
فورکی گروپ تمام مجوزهای قانونی در زمینه خرید ملک و اخذ شهروندی در ترکیه را دارد. ما با عضویت رسمی در اتاق اصناف و املاک ترکیه بصورت کاملا رسمی و قانونی فعالیت میکنیم. برای مشاهده مجوزهای ما به صفحه درباره ما مراجعه کنید.
شفافیت و اعتماد
اعتماد مشتریان به ما، سرمایه ما و تضمین کننده موفقیت ماست. شفافیت، پایبندی به اصول اخلاقی و تعهد به حفظ حقوق مشتریان از اساسیترین اهداف فورکی گروپ محسوب میشود.
تعهد به حفظ منافع مشتریان
ما متخصصین حوزه املاک در استانبول هستیم. شناخت بازار، سواد کاری و تحلیل های دقیق کارشناسان ما به مشتریان کمک میکند تا سرمایهگذاری مطمئنی در زمینه خرید ملک در استانبول را داشته باشند.
چند نمونه از نظرات و تجربه خریداران ملک درباره فورکی گروپ
این حس خوب مشتریان عزیزمان نهتنها مایه افتخار و سربلندی ماست، بلکه به ما انگیزه میدهد تا همواره در مسیر ارائه بهترین خدمات در حوزه کاری خود قدم برداریم. ما با تعهد به کیفیت و توجه به نیازهای شما، تلاش میکنیم تا این اعتماد گرانبها را حفظ کرده و هر روز بهتر از قبل باشیم.
رضایت مشتری
بهترین منطقه استانبول برای خرید ملک کدام است؟
به طور کلی، انتخاب بهترین منطقه در استانبول بستگی به دو عامل اساسی دارد: سرمایهی شما و سلیقهی شخصی. اگر هدف شما از خرید ملک مشخص باشد، میتوان بهتر به این سوال پاسخ داد: اما در کل، مناطقی که بازگشت سرمایهی سریعتری دارند، به نظرمنطقیتر هستند.
در صفحه مربوط به هر منطقه اطلاعاتی درباره مدت زمان بازگشت سرمایه ذکر شده است.
آیا امکان خرید اقساطی ملک در استانبول وجود دارد؟
بله، این امکان وجود دارد، ولی باید به این موضوع توجه داشته باشید که اگر هدف شما، از خرید ملک گرفتن اقامت ترکیه میباشد، میبایست ملک مورد نظر، مسکونی و قابل سکونت باشد. و حتما هم در سند، کلمه کنوت (konut) قید شده باشد.
هزینه انتقال سند خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
طبق قوانین کشور ترکیه، هزینه انتقال سند برای خرید ملک 4% از ارزش خرید میباشد. این مبلغ بهطور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود، به این معنی که هر کدام 2% را پرداخت میکنند. مهم است بدانید که در این مورد، هیچ تفاوتی بین یک شهروند ترکیه و یک فرد خارجی وجود ندارد.
آیا میتوان با خرید ملک در استانبول، برای اخذ اقامت اقدام کرد؟
بله، میتوانید با خرید ملک در استانبول، برای اخذ اقامت اقدام کنید. شرط اصلی این است که ملک خریداری شده ارزش بالای مبلغ 200 هزار دلار آمریکا داشته باشد و این مبلغ در سند ملک قید شده باشد. با خرید چنین ملکی، میتوانید اقامت تاشینماز دریافت کنید.
نحوه انتقال پول برای خرید خانه به چه صورت است؟
انتقال پول حتما باید از طریق بانک و از حساب خریدار انجام شود. و برگه گواهی تبدیل ارز (دویز آلیم بلگسی) از بانک گرفته شود. این گواهی نشاندهنده تبدیل ارز شما به لیر ترکیهای میباشد، که برای ثبت در سند ملک ضروری است.
برای انتقال پول از ایران به ترکیه میتوانید از صرافی کمک بگیرید یا با ما تماس بگیرید.
میخواهم ملکی که در استانبول میخرم را اجاره بدهم. آیا امکانپذیر است؟
بله، میتوانید به راحتی ملکی که در استانبول خریداری کردهاید را اجاره دهید. اما باید به چند نکته توجه داشته باشید: اگر اقامت شما از طریق ملکی که میخواهید اجاره دهید، انجام گرفته باشد، نمیتوانید آن را به شخص دیگری اجاره دهید. در این حالت، اقامت شما باطل میشود. ولی اگر روی آن ملک اقامت نگرفتهاید یا ملک را برای سرمایهگذاری خریداری کردهاید، میتوانید آن را به دیگران اجاره دهید.
آیا میشود روی ملکی که اقساطی خریداری کردیم درخواست شهروندی بدهیم؟
تنها در صورتی که پیش پرداخت اولیه ملک خریداری شده 400 هزار دلار باشد میتوان درخواست شهروندی داد
:آیا با خرید ملک در حال ساخت میتوانم اقامت ملکی ترکیه را دریافت کنم؟
خیر برای گرفتن اقامت ملکی ترکیه حتما باید ملکی که خریداری میکنید دارای پایان کار و قابل سکونت باشد.
اگر خانه ای در ترکیه خریداری کنیم و هدفمون فقط سرمایه گذاری باشه و نه گرفتن اقامت و شهروندی، آیا تا سه سال حق فروش نداریم؟
غیر از موارد شهروندی محدودیتی برای فروش ندارین
شرایط افزایش مبلغ اجاره بعد از پنج سال به چه صورتی هست؟
خرید خانه رویایی شما در استانبول
در صورت داشتن هر گونه سوال یا نیاز به راهنمایی در زمینه خرید انواع ملک در استانبول،سرمایه گذاری در استانبول،دریافت اقامت و شهروندی ترکیه با خرید ملک و باز کردن حساب بانکی در ترکیه با ما در ارتباط باشید