۱
1
87
نقدی
انواع آپارتمان و ویلا در اسکودار استانبول
آمار اقتصادی منطقه اسکودار
قیمت فروش
قیمت اجاره
بازگشت سرمایه
منطقه اسکودار-Üsküdar که در گذشته با نام “اسکوتاری” شناخته میشد، قدمتی دیرینه دارد و از دوران باستان سکونتگاه بشر بوده است. این منطقه در طول تاریخ شاهد فراز و نشیبهای بسیاری از جمله جنگها، امپراطوریها و تغییرات سیاسی بوده است.
نام اوسکودار برگرفته از کلمه یونانی “سکوتاریون” به معنی “محل سکونت ناظران” است و به موقعیت استراتژیک آن بر فراز تنگه بسفر اشاره دارد.
منطقه اسکودار-Üsküdar یکی دیگه از مناطق آسیایی استانبوله که از شمال با منطقه بیکوز از جنوب با منطقه کادیکوی از شرق با منطقه آتاشهیر و عمرانیه و از غرب با تنگه بسفر همسایه است.
این منطقه دارای ۳۳ محله هستش که ساحل روبروش هم محله مشهور امینونو قرار گرفته و همین امر باعث شده حمل و نقل به این دو منطقه از طریق تنگه بسفر با کشتی آسان بشه.
در دوره عثمانی این منطقه دارای خانه های ساحلی زیادی بود که تنها تعداد کمی از عمارت ها باقی مونده و به جای ساختمان های سوخته و قدیمی اکنون عمارت های جدید ساخته شده.از عمارت های قدیمی اسکودار میتونیم به عمارت عابد افندی و محمود ندیم پاشا اشاره کنیم.
خط ساحلی منطقه اسکودار-Üsküdar تقریباً ۱۲ کیلومتره که محل تفریح بسیاری از گردشگران و ساکنان این منطقه است. در این خط ساحلی میتونید انواع کافه رستوران و رستوران های دریایی را مشاهده کنید.
منطقه آلتونیزاده یکی از مناطق مدرن اسکوداره که مراکز خرید بسیاری در خودش جای داده.
مرکز خرید کاپیتول، آکاسیا و مرکز خرید بزرگ Emaar از مراکز خرید مدرن در این منطقه می باشند.
این منطقه دارای اماکن دیدنی زیادیه. مثل برج دختر که در یک جزیره کوچک در وسط تنگه بسفر قرار گرفته و دارای افسانه های زیادی است. شما می توانید با کشتی به این برج دسترسی پیدا کنید.
همچنین تپه بیوک چاملیجا که نام “بام استانبول” رو به خودش گرفته از دیدنی های جذاب این منطقه است.
ازونجایی که این تپه از زیبایی خاص و چشم انداز فوق الاده ای برخورداره، معمولا اکثر عروس و دامادها برای ثبت تصاویر خود از این لوکیشن استفاده میکنند.
همچنین دبیرستان دخترانه کاندیلی و نخلستان فاتح پاشا از اماکن دیدنی این منطقه هستند.هتل های معروف و پنج ستاره این منطقه هتل بسفر پالاس، هتل وولی (volley) و هتل بیلربی می باشند.بیمارستان دولتی نمونه حیدرپاشا و بیمارستان دولتی اسکودار از بیمارستان های منطقه اسکودار هستند.
خرید یک خانه در منطقه اسکودار-Üsküdar ، یکی از مناطق تاریخی و پرطرفدار در بخش آسیایی استانبول، میتواند یک سرمایهگذاری سودآور محسوب شود. منطقه اسکودار-Üsküdar یکی از محلههای معروف استانبول است که به دلیل وجود آثار تاریخی، فضای سبز خوب و زیرساختهای خوب، جذابیت بالایی برای سرمایهگذاران و خریداران خانه دارد.
اوسکودار در یک موقعیت مکانی بسیار عالی واقع شده است. این منطقه در نزدیکی ناخلیج طلایی و دریای مرمره قرار گرفته است و از دسترسی آسان به شهر استانبول برخوردار است. همچنین، فرودگاه بینالمللی آتاتورک و مراکز خرید و تفریحی نیز در فاصلهی نزدیکی قرار دارند.
این ویژگیها باعث میشود که اوسکودار جذابیت زیادی برای سکونت و سرمایهگذاری در بین افراد داشته باشد.
همچنین، اوسکودار با داشتن معماری تاریخی و آثار باستانی زیبا، یک مقصد گردشگری مهم نیز محسوب میشود.
این منطقه به دلیل وجود بناهای تاریخی مانند قلعهی رومی، کلیساهای قرون وسطایی و خانههای سنتی، جذابیت بالایی برای گردشگران فراهم میکند.
این امکان وجود داشته باشد که خانهای را در یکی از این خیابانهای با شخصیت و تاریخی خریداری کنید و به عنوان یک مکان اقامتی یا اجارهای به گردشگران اجاره دهید.
اجاره خانه در منطقه اسکودار-Üsküdar میتواند یک گزینه مطلوب برای برخی افراد باشد، اما برای اینکه ببینیم آیا این گزینه برای شما مناسب است یا نه، باید به عوامل زیر توجه کنیم:
نیازهای شخصی: بررسی نیازهای شخصی خود، از جمله اندازه، امکانات و موقعیت مکانی مطلوب برای خانه، بسیار مهم است. آیا خانهای که در نظر دارید اجاره دهید با نیازها و ترجیحات شما هماهنگ است؟
میزان اجاره و هزینههای مرتبط: بررسی قیمتهای اجاره در منطقه و مقایسه آن با بودجه خود بسیار حیاتی است. هزینههای مرتبط مانند قیمت برق، گاز، آب، مخارج نگهداری و سایر هزینههای مربوط به مسکن نیز باید در نظر گرفته شود.
شرایط قرارداد: شرایط قرارداد اجاره از جمله مدت زمان قرارداد، شرایط پرداخت اجاره، مقدار و نحوه واریز ودیعه، و مسئولیتهای تعمیراتی باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد.
پتانسیل رشد بازار: بررسی پتانسیل رشد بازار اجاره مسکن در منطقه و احتمال افزایش ارزش اجاره در آینده نیز میتواند مؤثر باشد.
اگر منطقه اسکودار-Üsküdar شامل امکانات مورد نیاز شما باشد و بازار اجاره مسکن در حال رشد و پرطرفداری باشد، اجاره خانه در این منطقه میتواند یک گزینه مناسب باشد. اما حتماً پیش از تصمیمگیری، تحقیقات دقیقی انجام دهید و شرایط و نیازهای خود را با شرایط بازار مقایسه کنید.
معرفی برج میدن یا برج دختر
برج میدن، که به نام برج دختر نیز شناخته میشود، بدون شک یکی از نمادهای مشهور استانبول و از جاذبههای گردشگری بینظیر این شهر است. این برج سنگی که بر فراز جزیرهای کوچک در تنگه بسفر واقع شده، با معماری منحصربهفرد و تاریخ کهن خود، هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب میکند.
تاریخچه:
قدمت برج میدن به دوران باستان باز میگردد. در مورد تاریخ دقیق ساخت این برج روایتهای مختلفی وجود دارد. برخی معتقدند که این برج در زمان امپراتوری بیزانس و به دستور کنستانتین اول ساخته شده است، در حالی که برخی دیگر قدمت آن را به دوره پیش از میلاد مسیح نسبت میدهند.
نامگذاری:
نام “برج دختر” از افسانهای غمانگیز سرچشمه گرفته است. طبق این افسانه، پادشاه یونانی برای محافظت از دخترش در برابر خطرات، او را در این برج محبوس میکند. با این حال، یک مار سمی به برج راه پیدا میکند و دختر را میکشد. از آن زمان به بعد، نام برج دختر به یاد این تراژدی بر روی آن باقی مانده است.
جاذبهها:
علاوه بر معماری چشمنواز و تاریخ پرفراز و نشیب، برج میدن جاذبههای دیگری نیز برای بازدیدکنندگان دارد:
نحوه دسترسی:
برای رسیدن به برج میدن میتوانید از قایقهای مخصوصی که در اسکلههای اوسکودار و کاباتاش حرکت میکنند استفاده کنید.
برج دختر استانبول از لحاظ موقعیتی در بخش آسیایی و منطقه اسکودار-Üsküdar استانبول نیز قرار گرفته است. به منظور بازدید از برج دختر استانبول می بایست به سمت اسکله کالاتاش بروید و پس از آن با قایق هایی که در این منطقه وجود دارد بدون هیچ هزینه ای به سمت این برج تاریخی یا به عبارتی سمبل شهر استانبول بروید. این قایق ها از ۹ صبح تا ۹ شب سرویس دارند و معمولا هر یک ربع یا نیم ساعت یک بار حرکت می کنند. به منظور برگشت هم به راحتی می توانید از طریق همین قایق ها برگردید.
در واقع بیش از 180 مسجد در این محله قرار دارند که هر کدام با معماری بینظیرشان جزء جاذبههای گردشگری شهر به حساب میآیند.یکی از زیباترین مساجد این محله که بیش از هر ساختمان دیگری خودنمایی میکند، مسجد جامع مهرماه سلطان است که با نام مسجد اسکله هم شناخته میشود..
کاخ بیلربی یکی از کاخ های زیبا و مجلل در استانبول ترکیه است که در واقع به این کاخ، کاخ زیبا و مجلل عثمانی لقب داده اند. از آن جایی که توریست هایی که ترکیه را برای گردش انتخاب می کنند به دنبال مکان های زیبا و جاذبه های توریستی هستند.
عمارت ادیب افندی یک عمارت تاریخی است که در منطقه اسکودار-Üsküdar شهر استانبول در قسمت آسیایی آن قرار گرفته. این بنا در ابتدای قرن نوزدهم ساخته شده است و فضای داخلی این عمارت که دارای سبک بسفر است، دارای تزیینات اروپایی میباشد. عمارت ادیب افندی از جمله اماکن تاریخی مطرح در منطقه اسکودار استانبول است.
مسجد کاشی کاری شده یا مسجد اورتا والده از آثار تاریخی منطقه اسکودار-Üsküdar استانبول از دوره عثمانی است. ساخت این مسجد تاریخی از سال ۱۶۳۸ میلادی آغاز و در سال ۱۶۴۰ میلادی پایان یافت. این مسجد الهامات معماری عثمانی را نشان می دهد.
این کاخ که با نام عادله سلطان، دختر سلطان محمود دوم نام گذاری شده، یکی از کاخهای معروف دوران عثمانی است که موقعیت قرارگیری آن در تنگه بسفر است. کاخ عادله که از جمله باشکوهترین کاخهای شهر استانبول به شمار میرود در سال ۱۸۶۱ با طراحی هنرمندانه معمار آن دوران یعنی سرکیس بالیان ساخته و پرداخته شد. گفته شده که عادله سلطان روحیه انسان دوستی داشته و پس از آنکه خانوادهاش را از دست داد، تمام مال و اموال خود را صرف امور خیریه کرد و در نهایت در سال ۱۹۱۶ نیز کاخ باشکوه خود را به یک اقامتگاه تبدیل کرد.
بازار سرپوشیده ماهی فروشان اسکودار یکی دیگر از بازارهای محبوب بخش آسیایی شهر است که تمام ماهی های فصل را می توان آن جا پیدا کرد.منطقه اسکودار-Üsküdar به خاطر واقع شدن در کنار بسفر بهترین ماهی ها را به فروش می رساند و بازارش نیز مقابل اسکله قرار دارد. اینجا از ماهی های خاردار تازه گرفته تا ماهی سیم و سالمون، همه نوع ماهی را در ظروف فلزی یا ویترین های فلزی گذاشته اند. یکی از غرفه های معروفش با نام ماهی فروشی برادران “Kardeşler Balıkçılık” شناخته شده که باید حتما سری به آن بزنید و از تجربه ها و آموخته های صاحبانش بی نصیب نمانید.
در این بازار می توانید انواع ماهی ها، سیزیجات تازه، ادویه جات، ترشی را خریداری کنید. فروشندگان و مشتریان با صدای چانه زنی خود بازار ماهی را زنده می کنند
حتی اگر به استانبول سفر نکرده و تنها تصاویر آن را در مجلات و وبسایتهای مختلف دیده باشید، متوجه خواهید شد که بخشی از استانبول بر فراز تپههایی ساخته شده که در جوار تنگه بسفر قرار دارند. تعداد این تپهها به هفت عدد میرسد. معروفترین تپه در بخش آسیایی استانبول واقع شده و با نام چاملیجا (Çamlıca Hill) شناخته میشود. همچنین به دلیل ارتفاع زیاد آن نسبت به سایر تپهها از آن به عنوان بام استانبول هم یاد میشود.
وقتی از بلندی ها و تپه های استانبول یاد می شود ابتدا تپه بیوک چاملیجا به ذهن خطور می کند. تپه ای معروف با ارتفاع ۲۶۸ متر در منطقه اسکودار در قسمت آسیایی شهر استانبول واقع گردیده است.
چرا باید به تپههای چاملیجا برویم؟
در این تپه زیبا آب های آبی بسفر و پل بسفر، گالاتا، قلعه روملی، کاندیلی، توپکاپی، سلطان احمد، جزایر آدلار و حیدرپاشا قابل رویت می باشد.
بر فراز این تپه تمام استانبول زیر پای شما است، میتوانید در یک نگاه تنگه بسفر، خلیج شاخ طلایی، کشتیهای بندرگاه و پل بوغاز را تماشا کنید. همچنین این مکان از محبوبیت بالایی در میان جوانان و عشاق برخوردار است و به نوعی تبدیل به پاتوق همیشگیشان شده است. اگر هم اهل عکاسی باشید، بهترین نقطۀ شهر را انتخاب کردهاید و به هر سو که بنگرید کادری جذاب مییابید.
سرسبزی و فضای دلباز آن موجب شده به مکانی مناسب برای گشت و گذار و پیکنیکهای خانوادگی تبدیل شود.
چه زمانی برای بازدید از تپههای چاملیجا مناسب است؟
در فصل تابستان تپههای چاملیجا روزهای شلوغی را پشت سر میگذارند و توریستهای زیادی را مشاهده خواهید کرد که خود را به خنکای نسیم سپردهاند. اگر تصمیم دارید در فصل بهار و پاییز به استانبول سفر کنید، حتما بازدید از این تپه را در برنامه خود بگنجانید. در این فصول آب و هوای استانبول بسیار دلپذیر بوده و از تعداد توریستها کاسته میشود. پیشنهاد میشود که دم دمای غروب به این منطقه بروید که هم روز آن را دیده باشید و هم از شبهای دلبرش نهایت لذت را ببرید.