خرید ملک در ترکیه ممکن است چالش برانگیز باشد، زیرا نیاز به دانش کافی در زمینه‌ی مشاوره‌ی حقوقی، مالی و مستندات در این زمینه دارید. همچنین، قوانین خرید ملک در ترکیه با قوانین و مقررات کشور شما ممکن است متفاوت باشد. اما با داشتن اطلاعات کافی و بهره‌مندی از خدمات مشاوره‌ای معتبر و قابل اطمینان، می‌توانید به راحتی ملک خود را در ترکیه خریداری کنید.
کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.
مراحل اصلی خرید ملک در ترکیه
-مشخص کردن هدف از خرید
برای خرید ملک در ترکیه، ابتدا باید هدف خود را از خرید مشخص کنید؛ یعنی آیا خرید جهت دریافت شهروندی ترکیه است یا اقامت توریستی؟ سپس باید در نظر داشت که ملکی که می‌خرید، برای سرمایه‌گذاری هم برای شما اهمیت دارد یا فقط جهت اقامت در ترکیه است. مشخص کردن هدف صحیح کمک می‌کند تا بهترین انتخاب را داشته باشید. سپس باید منطقه و محلی را که مد نظر شماست، با توجه به دسترسی های مورد نیاز، مشخص کنید. در نظر گرفتن همه این عوامل، بودجه خود را برای خرید ملک شناسایی کرده و با توجه به آن، به بازدید از پروژه‌های مختلف بپردازید.
فور کی گروپ با ارزش ترین و بهترین املاک را در ترکیه گردآوری کرده است. به همین دلیل، لیست کامل از آپارتمانهای لوکس و خانه های با سبک و سلیقه شما به طور کامل برای ایجاد تطابق مناسب شما آماده شود.
اگر لیست خواسته های شما آماده باشد، برای مرحله بعدی، یک تور بازدید آماده میکنیم. نماینده های ما همچنان به ارسال برخی پیشنهاد ها رسیدن شما به منظور نهایی کردن لیست خواسته های شما ادامه خواهند داد.
-بازدید از پروژه های ساختمانی
اکنون زمان آن رسیده است که برای سفر خود به ترکیه برنامه ریزی کنید تا ببینید احساس زندگی در اینجا چگونه است.
کارشناسان ما با دریافت اطلاعات در خصوص خواسته و بودجه ی شما هماهنگی های لازم را جهت بازدید از پروژه هایی که متناسب با سلیقه شماست انجام میدهند و از نزدیک تک تک پروژه ها را بازدید میکنید .
با در نظر گرفتن تمام مراحل سرمایه‌گذاری شما، وکیل حقوقی هلدینگ با آخرین تغییرات قوانین خرید ملک در ترکیه، اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما مطمئن و با ریسک کمی صورت می‌گیرد.
-پرداخت بیعانه جهت رزرو ملک مد نظر و نوشتن قرارداد اولیه
پس از انتخاب ملکی که مایل به خرید آن هستید، قیمت نهایی تعیین شده و برنامه پرداخت به وضوح ایجاد می شود.
برای تعهد خرید ملک در ترکیه و رزرو آن باید به طور متوسط ۵۰۰۰ دلار / یورو سپرده پرداخت شود و نوشتن قرارداد اولیه که بین خریدار و فروشنده میباشد.
نکته ی قابل توجه این است که در این نوع معاملات، خریدار و فروشنده به صورت مستقیم با یکدیگر ارتباط برقرار میکنند و هیچ واسطه‌ای در میان نیست. ما تضمین میکنیم که قبل از امضای قرارداد، تمام جزئیات مورد بررسی و توافق مشترک قرار می‌گیرد.
وکلای ترک زبان ما از ابتدا در کنار شما هستند تا بدون نگرانی واحد مد نظر خود را
- از فروشنده واقعی
- بدون بدهی
- تحت شرایط توافق متقابل دریافت کنید.
ما قرارداد فروش رسمی را که شامل تمام جزئیات است، به زبان دلخواه شما آماده می کنیم. پیش پرداخت باید ظرف ۱ تا ۴ هفته پس از امضای قرارداد صورت گیرد. این مبلغ به طور متوسط بین ۳۰ تا ۵۰ درصد از قیمت فروش است. مبلغ باقیمانده در مرحله انتقال سند ملک پرداخت می شود.
-اقدام به شروع پروسه ی اداری خرید ملک
- دریافت شماره مالیاتی ترکیه
برخی از مراحل رسمی لازم برای نهایی شدن خرید وجود دارد. ابتدا به شماره مالیاتی ترکیه نیاز خواهید داشت. گذرنامه شما برای دریافت شماره مالیات کافی خواهد بود. کارشناسان ما این شماره را از نزدیک ترین اداره مالیاتی برای شما دریافت میکنند.
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه
مورد دیگری که به آن نیاز خواهید داشت، افتتاح حساب بانکی در ترکیه است که توسط کارشناسان فور کی گروپ برای شما انجام می‌شود. پس از خرید ملک، مبلغ خریداری شده باید از حساب شخصی خود به حساب فروشنده واریز شود. برای افتتاح حساب بانکی، تنها نیاز به کپی گذرنامه و فاکتور با آدرس شما در کشور محل اقامت شماست.
برای تأیید ارزش واقعی ملک، گزارش ارزیابی در همه فروش املاک به خریداران خارجی در ترکیه مورد نیاز خواهد بود. ما برای ارزیابی دقیق و ایمن با شرکای مورد تأیید دولت خود کار می کنیم.
اگر نمی خواهید در این فرآیند اینجا باشید، می توانید به ما، وکیل یا نماینده قانونی خود وکالت نامه دهید.
امضای سند ملک و نقل مکان
به آخرین و زیباترین مرحله رسیدیم. شما آماده دریافت سند ملک خود و نقل مکان به خانه فانتزی خود هستید. باز هم، نیازی نیست که اینجا باشید تا سند ملک خود را بدست آورید. فقط برای ما وکالت نامه بفرستید.
رسیدن به این مرحله به این معنی است که تمام پرداخت نهایی کامل شده و تمام مالیات پرداخت شده است. تبریک می گویم! اکنون شما یک ملک در ترکیه دارید.
پس از اتمام این فرآیند، ما به همکاری به شما با خدمات پس از فروش خود ادامه خواهیم داد.
سوالات متداول مربوط به خرید ملک در ترکیه
این موضوع کاملا بستگی به سلیقه و هدف شما دارد .برای دریافت اقامت موقت در کلانشهر ها مبلغ ۷۵هزار دلار ، در شهرهای کوچک ۵۰ هزار دلار و برای دریافت اقامت دائم ترکیه مبلغ ۴۰۰هزار دلار باید هزینه کنید.
بله، خانواده شما از فرصت های شهروندی برخوردار می شوند. در این زمینه، شما، همسر و کلیه فرزندان زیر ۱۸ سال می توانند شهروندی ترکیه را دریافت نمایند.
“در فرآیندهای سرمایه‌گذاری، می‌تونید بیش از یک ملک با ارزش کلی حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار خریداری کنید. اما برای موفقیت در سرمایه‌گذاری، باید زمان درخواست و ثبت اسناد رو به خوبی برنامه‌ریزی کنید. همچنین، بهتره در نظر داشته باشید که مبلغ سرمایه‌گذاری شما باید در مجموع از ۴۰۰,۰۰۰ دلار بالاتر باشه تا بتونید به راحتی اسناد رو ثبت کنید.”
۲ دیدگاه برای “خرید ملک در ترکیه” ارسال شده.
اگه اومدیم اونجا و خونه نخریدیم، باز هم این خدمات را میدید؟
سلام. بله روش کار ما تا به حال به این شکل بوده و هست. امیدواریم بتوانیم درخدمت شما هم باشیم.