با توجه به موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد ترکیه، بازگشت سرمایه به دلار، هزینه‌های کم نگهداری ملک نسبت به کشورهای اروپایی و دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک، این گزینه به یکی از بهترین انتخاب‌ها تبدیل شده است. استفاده از ملکی با ارزش مشابه املاک اروپایی، تنها یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه است. به طور کلی، اقامت ترکیه با خرید ملک فرصتی بی‌نظیر برای زندگی در کشوری امن، با ثبات و با فرصت‌های شغلی متنوع محسوب می‌شود.
البته شرایط خرید ملک در ترکیه بستگی به هدف شما از این خرید دارد. 

اقامت ترکیه با خرید ملک 2024

مصوبه دولت ترکیه برای اعطای امتیاز اقامت موقت ملکی، که به آن اقامت تاشینماز شهرت دارد، بنا بر آن است که خریداران خارجی (تابعیت های غیر ترک) موظفند برای دریافت اقامت تاشینماز، ملکی با حداقل ارزش رسمی 200.000 هزار دلار آمریکا در یکی از شهرهای خریداری نمایند.

طبق شرایط و قوانین جدید ترکیه در سال 2024، متقاضیانی که به دنبال اخذ پاسپورت ترکیه هستند، باید حداقل 400 هزار دلار در این زمینه سرمایه‌گذاری کنند. برای خرید ملک در ترکیه، برخی محدودیت‌ها برای متقاضیان خارجی وجود دارد که از جمله مهمترین آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• متقاضیان خارجی می‌توانند تنها 30 هکتار زمین در ترکیه خریداری کنند.
• متقاضیان خارجی اجازه خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی را ندارند.
• متقاضیان خارجی تنها می‌توانند حداکثر 10 درصد از املاک یک محدوده را خریداری کنند.
• در صورت خرید زمین، متقاضی باید ظرف 2 سال پروژه خود را شروع کند.

شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

چنانچه هدف شما از خریدخانه در ترکیه، اقامت موقت در این کشور است، باید حداقل مبلغ 200.000 هزار دلار امریکا را برای خرید ملک در نظر بگیرید. اما اگر هدف شما از خرید ملک، اخذ پاسپورت ترکیه است، با توجه به قوانین جدید ترکیه و طبق ابلاغیه‌ای که در تاریخ 13 ژوئن 2022 منتشر شده، حداقل قیمت خرید ملک برای اخذ شهروندی از 250,000 دلار به 400,000 دلار امریکا افزایش یافته است و تنها اتباع خارجی با خریداری ملک با ارزش بالای مبلغ 400.000 دلار امریکا می توان برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام نمایند. 

با این حال، لازم است به این نکته توجه کنید که ملکی که می‌خواهید خریداری کنید، در مناطق روستایی، روستاها یا مناطق نظامی قرار نگیرد و در مناطقی باشد که شهرداری وجود داشته باشد. به این ترتیب، برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک ، انتخاب محل مناسب اهمیت زیادی دارد.

بنابراین، قبل از خرید ملک در ترکیه، بهتر است با مشاوران معتبر و متخصص در زمینه خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه صحبت کنید تا بهترین تصمیم را برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک اتخاذ کنید.

همچنین، باید به این نکته توجه داشت که دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک نیز حاوی ریسک‌هایی است، مانند نوسانات بازار ملک، مشکلات اداری و قانونی، مسائل مربوط به تعهدات سازندگان و مشاوران املاک و غیره.

بنابراین، برای سرمایه‌گذاری در بخش ملکی ترکیه، هلدینگ فورکی این امکان را برای شما فراهم کرده است تا با صرف کمترین هزینه و زمان و با آگاهی ملک مورد نظر خود و اقامت ترکیه با خرید ملک را دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر کافیست صحبتهای کارشناس ما را از طریق این لینک مشاهده کنید. در این ویدئو کارشناس هلدینگ فورکی، صفر تا صد مراحل خرید ملک را برای شما عزیزان توضیح داده .

حداقل مبلغ دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک چقدر است؟

خرید ملک با سرمایه‌ای حدود 200.000 هزار دلار، امکان اخذ اقامت در ترکیه را به شما می‌دهد. اما اگر هدف شما از خرید ملک، اخذ پاسپورت ترکیه است، باید حداقل مبلغ 400 هزار دلار را برای سرمایه‌گذاری در این زمینه در نظر بگیرید.

اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان !!

خرید ملک تجاری یا مسکونی در ترکیه می‌تواند یک فرصت مناسب برای اخذ اقامت و حق شهروندی و پاسپورت ترکیه باشد. اما آیا راه‌ حلی برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک با هزینه کمتر وجود دارد؟

در جواب این سوال باید بگوییم که بله، امکان خرید ملک ارزان در ترکیه وجود دارد؛ اما باید در نظر داشت که هر ملکی قابلیت سرمایه‌گذاری مطلوب را ندارد. به عبارت دیگر، شما باید ملکی را خریداری کنید که در صورت تصمیم به فروش آن، به راحتی و با سود بالا بتوانید اقدام به فروش کنید. در این مسیر، کارشناسان فور کی گروپ همواره در کنار شما هستند تا با کمترین سرمایه، بهترین انتخاب را داشته باشید.

فایل خانه های فروشی به قیمت روز در استانبول به همراه فیلم و عکس

اگر قصد گرفتن اقامت ترکیه با خرید ملک در استانبول را دارید، می‌توانید با مراجعه به بخش املاک سایت فور کی گروپ به ملک های موجود دسترسی پیدا کنید. در بخش فروش، انواع ملک‌ها با سبک‌ها و سلیقه‌های مختلف موجود است تا بر اساس بودجه و سلیقه شخصی خود، ملک دلخواهتان را انتخاب نمایید. تمامی پروژه‌های موجود در استانبول از لحاظ اسنادی و مدارک کاملاً بررسی شده و بدون مشکل هستند، و وکیل حقوقی فورکی گروپ نیز تمام اسناد را دقیقاً مورد بررسی قرار داده است. آپارتمان‌های متنوعی با قیمت‌های گوناگون در دسترس است که می‌توانید واحد مورد نظرتان را انتخاب کنید.

بزرگترین فایلینگ املاک استانبول ترکیه به همراه مشخصات کامل

تیم حقوقی ما با دقت برترین پروژه‌های مسکونی استانبول را برای شما گردآوری کرده است. مهم‌تر از همه،اینکه، تمامی عکس‌ها و جزئیات املاک موجود به‌روز و معتبر هستند. 

آیا خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

خرید ملک در ترکیه می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. ترکیه یک بازار ملک پویا و رو به رشد دارد و در سال‌های اخیر، جذب سرمایه‌گذاران خارجی در بخش ملک‌های تجاری و مسکونی افزایش یافته است.

برخی از مزایای سرمایه‌گذاری در ملک ترکیه شامل موارد زیر می‌شود:

1. رشد قیمت ملک: ارزش ملک‌ها در ترکیه در چند سال اخیر روند رشد قابل توجهی داشته است، که می‌تواند باعث بازدهی مالی بالا برای سرمایه‌گذار شود.

   
   

2. درآمد اجاره: با توجه به توریست‌پذیری بالا و تقاضای بالا برای اجاره ملک‌ها در ترکیه، اجاره ملک می‌تواند یک منبع درآمد پایدار فراهم کند.

   
   

3. امکانات و خدمات: خرید ملک در مناطقی با امکانات و خدمات متنوع مانند شهرهای بزرگ، مناطق توریستی یا مجتمع‌های تفریحی، می‌تواند به افزایش ارزش و جذابیت ملک کمک کند.

   
   

4. اقامت و شهروندی: با خرید ملک با ارزش مشخص، می‌توانید از برنامه‌های اقامت مانند خرید ملک و اقامت طلایی در ترکیه استفاده کنید و حتی در صورت مطابقت با شرایط مربوطه، حق شهروندی ترکیه را نیز کسب کنید.

   
   

متقاضی خرید املاک و مستغلات باید چه شرایطی ارائه دهد؟

1. وقتی می خواهید با این پروسه اقدام به گرفتن شهروندی ترکیه کنید، می توانید حداقل پانصد هزار دلار آمریکا (500.000 دلار آمریکا) برای حداقل مدت سه (3) سال در یک سپرده ثابت در یک بانک محلی ترکیه، اوراق قرضه دولتی یا واقعی ترکیه سرمایه گذاری کنید اعتبارات سرمایه گذاری املاک و مستغلات .
2. شما می توانید یک ملک با ارزش بالاتر از چهارصد هزار دلار آمریکا (400.000 دلار آمریکا) خریداری کنید و در اداره ثبت تعهد نماید که تا سه (3) سال ملک را نمی فروشید. منبع وجوه سرمایه گذاری باید از طریق خود تأمین مالی شده و به طور کامل پرداخت شود (در این گروه هیچگونه امکان تأمین اعتبار و اعتبار بانکی وجود ندارد). 
3. برای راه اندازی مشاغل شخصی خود که متشکل از اشتغال حداقل پنجاه (50) کارمند ترک است ، برای همه کارمندان تأمین اجتماعی فراهم کنید و حداقل سه (3) سال تجارت ، کارمندان و پرداخت های تأمین اجتماعی را حفظ کنید.

مدارک لازم جهت دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

• برای درخواست باید بیش از هجده (18) سال داشته باشید.
• کپی پاسپورت محضری. اگر گذرنامه شما به زبان دیگری غیر از ترکی باشد ، این گذرنامه نیاز به ترجمه توسط مترجم قسم خورده در دفتر اسناد رسمی ترکیه دارد. 
• چهار (4) عکس گذرنامه بیومتریک برای هر متقاضی مورد نیاز است. این عکس باید دارای پس زمینه سفید باشد و شرایط بیومتریک را دارا باشد. به خاطر داشته باشید که این عکسها نباید بیشتر از شش (6) ماه باشد. 
• بیمه درمانی معتبر. این شرط برای خارجیانی که زیر 18 سال یا بالای 65 سال دارند لازم نیست. 
• سند سابقه کیفری برای تمام کشورهایی که در پنج (5) سال گذشته زندگی کرده اید. 
• اسناد شواهد سرمایه گذاری شما. 
• سند مالکیت املاک و مستغلات توسط سازمان ثبت احوال با سه (3) سال محدودیت فروش باید در سند مالکیت و بیمه زلزله ثبت شود. 
• طبق وزارت خزانه داری و دارایی یا هیئت بازار سرمایه ترکیه، سندی که حداقل سرمایه گذاری پانصد هزار دلار آمریکا (500000 دلار آمریکا) را برای حداقل سه (3) سال اثبات کند. 
• طبق وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی، یک سند اثبات اشتغال حداقل پنجاه (50) کارمند. 
• گواهی عدم سو پیشینه.

اگر این اسناد از مقامات ترکیه اخذ شده باشد، باید با امضای الکترونیکی / امضا شده و مهر زده شود. اگر از کشورهای خارجی تهیه شده باشد، باید دارای مجوز معتبر باشند و دارای ترجمه های معتبر رسمی دفتر اسناد رسمی باشند. اگر متقاضی تابعیت کشوری باشد که امضا کننده کنوانسیون آپوستیل نباشد، اسناد مذکور باید توسط مقامات دولت مربوطه تأیید شود (تأیید کنسولگری و وزارت امور خارجه یا مقامات ذی صلاح ترکیه مجاز به آن).

اجازه اقامت کوتاه مدت شامل سایر فرصت های دیگر برای خارجی های است که به شرح زیر به ترکیه می آیند.

• تحقیقات علمی (فعالیت های فیلمبرداری برای مستندها، فیلم ها، حفاری های باستان شناسی و حفاری ها، تحقیقات سطحی، تحقیقات مکان فیلم و غیره)
• درمان پزشکی، 
• برنامه های آموزشی کوتاه مدت (برنامه های آموزشی غیر)، 
• مقامات قضایی (قربانیان خشونت خانگی و خارجیانی که از شهروندان ترکیه طلاق گرفته اند و بنابراین به حق دیگری برای اقامت که از طریق دادگاه صادر شده است، نیاز دارند).

گرفتن مجوز اقامت کوتاه مدت با قرارداد اجاره

خارجی ها می توانند اجازه اقامت مربوط به قانون شماره 6458 را که  مربوط به قانون خارجی و حمایت از حقوق بین الملل است را دریافت کنند. اگر یک خارجی هستید که برای اولین بار به ترکیه می آیید، می توانید با قرارداد اجاره اجازه اقامت بگیرید. علی رغم اینکه روند سریع و موثر پیش می رود، یک نکته مهم وجود دارد که باید از آن آگاه باشید. این اجازه اقامت به مدت یک سال اعتبار دارد. با قرارداد اجاره نمی توان آن را تمدید کرد.

اجازه اقامت با قرارداد اجاره به شما این حق را نمی دهد که بعد از 5 سال تابعیت ترکیه را بگیرید.

کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.