هنگامی که به خرید ملک در ترکیه فکر می‌کنیم، بیشترین گزینه مورد توجه، خرید خانه در استانبول است.خرید خانه در استانبول به عنوان یک شهر بزرگ و پرجمعیت، ممکن است چالش‌های خاص خود را داشته باشد، اما امکان‌پذیر است.
شهر استانبول از هر نظر با جذابیت های زیادی که دارد همواره رو به رشد است بازار ملک هم مستثنا از این قائده نیست . طبق گزارش مرکز آمار ترکیه در چند سال اخیر خرید ملک توسط خارجی ها در این شهر زیاد بوده است.اما این به این معنی نیست که خرید ملک در شهرهای دیگر در استانبول امکان ندارد.
در این مقاله سعی داریم شما را با محله های مختلف استانبول برای خرید ملک آشنا کنیم . خرید خانه در استانبول در هر گوشه این از این شهر میتواند جذاب باشد اما با در نظر گرفتن هدف افراد از خرید خانه محله های متفاوتی برای خرید خانه در استانبول انتخاب میشود.پیش از اقدام برای خرید ملک در استانبول، باید بهترین محله‌های استانبول را بشناسید.
همانطور که میدانید، استانبول دارای دو بخش اروپایی و آسیایی است. افرادی که تصمیم به خرید ملک در استانبول دارند، در ابتدا باید تحقیقات لازم را در مورد این دو بخش انجام دهند و نیازهای خود را نسبت به محله‌های موجود در این بخش‌ها سنجیده و ارزیابی کنند. بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند مناطقی که دور از مراکز توریستی هستند را انتخاب کنند، در حالی که برخی دیگر ممکن است به دنبال مناطقی با حضور گردشگری بیشتر باشند.
برای خرید ملک در استانبول، حضوری در مناطق مختلف و بررسی نزدیکی‌های آنها ضروری است. در این زمینه، تیم فور کی گروپ آماده‌ی ارائه خدمات در خصوص راهنمایی دقیق‌تر محله‌های استانبول برای خرید ملک به شما عزیزان است.
استانبول یکی از مدرن‌ترین شهرهای ترکیه است که از دو بخش اروپایی و آسیایی تشکیل شده است. همچنین، انتخاب یک محله مناسب در کاهش هزینه‌های زندگی در ترکیه بسیار موثر است. هر منطقه‌ای در استانبول ویژگی‌ها و امتیازاتی دارد.
تیم فور کی گروپ برای راحتی و دسترسی آسان شما به اطلاعات مناطق استانبول، ویدیو‌هایی را آماده کرده است که می‌توانید از طریق لینک‌های زیر مشاهده کنید.
لازم به ذکر است که اطلاعات و آمارهای ارائه شده در این ویدیو‌ها مربوط به سال ۲۰۲۱ می‌باشد.
معرفی کلی شهر استانبول
ویدئوی کامل معرفی مناطق شهر استانبول
معرفی مناطق آسیایی استانبول
معرفی مناطق اروپایی استانبول
به اطلاع شما می‌رسانیم که استانبول به عنوان یکی از شهرهای پرجاذبه و تاریخی جهان، دارای مناطقی دیگر نیز هست که برای سکونت و اقامت در نظر گرفته می‌شوند. در بخش قبلی، به معرفی برخی از مناطق اصیل و مهم استانبول پرداختیم.
به منظور دستیابی به اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر در این زمینه، به شما پیشنهاد می‌دهیم با کارشناسان فور کی گروپ در ارتباط باشید. این تیم از افرادی مجرب و متخصص تشکیل شده است که با آشنایی کامل با مناطق مختلف استانبول، می‌توانند به بهترین شکل پاسخگوی نیازهای شما باشند.
بهترین محله های استانبول برای خرید خانه کجاست؟
هیچ پاسخ واحدی برای این سوال وجود ندارد که بهترین محله های استانبول برای خرید خانه و زندگی کدام است.تک تک خیابان ها و محله های این شهر بسیار زیبا و متنوع است .پاسخ به سوال بهترین محله های استانبول به انتظارات، نیازها، خواسته ها و سبک زندگی شما بستگی دارد. زیرا استانبول به ساکنان خود سبک زندگی بسیار متفاوتی را مطابق با انتظارات آنها ارائه می دهد.
حضور بازارهای محلی و مراکز خرید متنوع در هر منطقه، همچنین وجود انواع فروشگاه‌ها و مارکت‌ها، و مراکز تفریحی عمومی، استانبول را نسبت به سایر شهرها به ویژه خاص‌تر می‌کند. به همین دلیل، انتخاب بهترین محله برای خرید خانه در استانبول ممکن است کاری آسان نباشد و نیازمند تحقیقات و بررسی دقیق باشد.
اما به طور کلی، اگر اهل زندگی در جاهای شلوغ و توریستی هستید، محله‌های موجود در بخش اروپایی استانبول ممکن است مناسب شما باشند.
محله های باکلاس استانبول
همانطور که قبلاً اشاره کردیم، انتخاب تنها یک محله یا منطقه امکان پذیر نخواهد بود، زیرا مکان های بسیار زیبایی برای زندگی در استانبول وجود دارد که گزینه هایی مطابق با انتظارات شما تغییر می کند.
به همین دلیل می خواهیم چند مکان را به شما معرفی کنیم که از منظرهای مختلف می توان آنها را بهترین مکان برای زندگی در استانبول دانست.
گران ترین خانه های استانبول در مناطق بشیکتاش، سارییر،خیابان بغداد استانبول، ببک،کادیکوی و ماسلاک هستند که گران ترین منطقه استانبول کجاست. گران ترین اقامتگاه ها در بشیکتاش واقع شده اند.
بهترین و ارزانترین مناطق اروپایی استانبول برای خرید ملک
منطقه اسنیورت
ارزان ترین منطقه اسنیورت است که در ساحل اروپایی استانبول بین کوچوکچکمجه و بویوکچکمجه قرار دارد. یکی از دلایل این امر این است که از آنجایی که در قسمت های داخلی استانبول واقع شده است، نرخ بالای اقامتگاه های ساحلی یا آپارتمان هایی با منظره دریا را ندارد.
بسیار مهم است که این نکته را در نظر داشته باشید که منطقه اسنیورت در استانبول توسط دولت به عنوان منطقه ممنوعه تعریف شده است و خرید ملک در این منطقه به صورت مستقیم به اقامت در این منطقه منجر نمی‌شود. لذا، در صورت تمایل به خرید ملک در استانبول، بهتر است به دقت مناطق مختلف را بررسی کرده و با کسانی که در این زمینه تخصص دارند، مشورت نمایید.
منطقه کوچوکچکمچه
منطقه Küçükçekmece استانبول یک غول املاک و مستغلات است. شهرت جدید آن به عنوان یک مکان خوب برای خرید ملک ترکیه، مردم را از سراسر جهان جذب می کند. Avcılar، Başakşehir و Esenler که در شبه جزیره اروپایی Çatalca استانبول واقع شده اند نیز علاقه زیادی به بازار املاک و مستغلات نشان می دهند.
منطقه باکرکوی
باکرکوی یکی از جذاب ترین مکان ها برای خرید ملک است. در این منطقه مسکونی طبقه بالای استانبول اروپایی است.
این منطقه از نظر سرگرمی و سرگرمی پر رونق است، اما در خریدهای مدرن برای مصرف کنندگان امروزی نیز می درخشد و بارها و رستوران های زیادی دارد. در مراکز خرید مانند Carousel، Galleria و Capacity، فروشگاه ها، تئاترها، فودکورت ها و فعالیت های کودکان همه زیر یک سقف هستند.
منطقه شیشلی
علیرغم تصویر مجلل آن، منطقه ای زیبا و چندوجهی است. این به خریداران ملکی طبقه متوسط پاسخ می دهد. با موزه های متعدد، بناهای تاریخی، گزینه های خرید و سرگرمی، ساکنان بهترین زندگی شهری را تجربه می کنند.
منطقه شیشلی شامل بازار مشهور استانبول Cevaher Mall است، که تا همین اواخر بزرگترین مرکز خرید در اروپا و دومین مرکز خرید شهری بزرگ در جهان بود. Sisli، خانه‌ای برای بسیاری از مارک‌های لوکس در سطح جهان، به‌ویژه در منطقه زیبا Nisantasi است. شیشلی مملو از جاذبه‌هایی است که نه تنها نیاز ساکنان منطقه، بلکه گردشگران را، به طور یکسان برآورده می کند. اگر به دنبال خرید خانه در استانبول هستید حتماً محله‌ی شیشلی را در نظر داشته باشید.
منطقه زیتون بورنو
یکی از مناطق شناخته شده و مشهور استانبول که محبوبیت زیادی پیدا کرده و باعث افزایش میزان تقاضای املاک در استانبول شده است، Zeytinburnu است. این محله پرطرفدار در ضلع اروپایی استانبول واقع شده است.
منطقه Zeytinburnu با فرودگاه جدید استانبول حدودا ۴۰ دقیقه، فاصله دارد که باعث می شود، سرمایه گذاران و کسانی که مایل به خرید خانه در استانبول هستند به این منطقه فوق العاده، جذب شوند.
در این محله انواع و اقسام ملک، با کاربری های مختلف وجود دارد. مانند: مراکز خرید، برجها، مجتمع های مسکونی و خانه های ویلایی و… این منطقه نزدیک به محله های خوب و معروف باکرکوی، فاتیح، ایوب سلطان است.
منطقه بیلیک دوزو
beylikduzu که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است. مدرسه، دانشگاه و مراکز خرید دارد. مانند Marmara park mall .
پروژه ویلایی ۱۵۲ در این منطقه از ۶۶ متر شروع می شود. ویلاهای دوقلو و مجزا دارد.این ویلاها مارینا بسیار لوکس و راحت هستند.
ویلاهای مارینا آسانسور، آشپزخانه بزرگ، گاراژ و ستون های بلندی دارد.
beylikduzu یکی از بهترین مناطق خرید ویلا در استانبول است.
بهترین و ارزانترین مناطق آسیایی استانبول برای خرید ملک
منطقه کادیکوی
کادیکوی یکی از مناطق زیبا و معروف شهر استانبول در ترکیه است. این منطقه در ساحل خلیج ایزمیت در بخش آسیایی شهر قرار دارد و به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، دارای چشم اندازی زیبا و فراوان از دریا و آسمان است.
بدیهی است که هر منطقه از شهرستانبول دارای ویژگی‌های خاص خود می‌باشد. اما با توجه به ویژگی‌های جالب و منحصر به فرد کادیکوی، آپارتمان‌های مسکونی در این منطقه دارای طراحی مدرن‌تری نسبت به سایر مناطق بخش آسیایی شهر هستند.
علاوه بر این، سیستم حمل و نقل عمومی در کادیکوی در سطح بسیار بالایی قرار دارد که از هر جنبه‌ای برای خرید ملک، این منطقه را به یکی از انتخاب‌های مناسب تر می‌کند.
منطقه اوسکودار
اوسکودار یکی از مناطق زیبا و محبوب شهر استانبول در ترکیه است.
اوسکودار با داشتن ویژگی‌های متنوعی از جمله مناظر طبیعی زیبا، فرهنگ و تاریخ، امکانات گردشگری و تفریحی و همچنین سهولت دسترسی به شهر، برای خرید ملک بسیار جذاب است.
این منطقه آپارتمان های مسکونی متعددی دارد که خیلی هایشان به ساحل زیبای تنگه بسفر استانبول چشم انداز دارند. این منطقه پتانسیل سرمایه گذاری خوبی دارد و از جنبه های مختلف رو به پیشرفت است. به همین دلیل می توان گفت که اگر شما هم به دنبال سرمایه گذاری در استانبول باشید، می توانید منطقه اوسکودار را برای خرید ملک انتخاب کنید.
منطقه بیکوز
بیکوز یکی از مناطق زیبای شهر استانبول در بخش آسیایی است که در آستانه تنگه بسفر واقع شده است. این منطقه برخوردار از فضای سبز بی‌نظیری است که با خرید ملک در آن، شما می‌توانید از محوطه‌های سرسبز این منطقه و چشم‌انداز زیبای سواحل تنگه بسفر بهره‌مند شوید.
مزیت دیگری که بیکوز دارد، این است که با وجود فضای سبز فراوان، سیستم حمل‌ونقل عمومی گسترده‌ای دارد و به راحتی می‌توانید از آن برای دسترسی به مناطق دیگر شهر استفاده کنید.
منطقه مال تپه
مال تپه یکی از مناطق زیبا و محبوب شهر استانبول در ترکیه است. مال تپه با داشتن منظره‌های زیبا از جمله چشم انداز کوهستانی و دریای سیاه، برای خرید ملک به عنوان یک منطقه با ارزش و محبوب شناخته میشود.
همچنین، با داشتن امکانات شهری متنوعی از جمله بازارهای محلی، فروشگاه‌های بزرگ، رستوران‌ها و کافه‌ها، مال تپه به عنوان یک منطقه پرطرفدار برای گردشگران و سرمایه گذاران در بازار ملک استانبول شناخته میشود
منطقه کارتال
از نظر قیمت و زیبایی، منطقه ی کارتال در استانبول، یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک در بین ایرانیان محسوب میشود. پروژه‌های فراوان در این منطقه، از جمله مناظر دلنشین جزایر را به تصویر می‌کشانند و به نزدیکی جنگل آیدوس واقع شده‌اند
بهترین مناطق استانبول برای زندگی ایرانیان
محله‌هایی که ایرانیان در استانبول ساکن هستند، به عنوان یکی از مقاصد مهم برای زندگی در ترکیه برای آنها شناخته می‌شوند.
هر فردی، با توجه به خصوصیات شخصی خود، تمایل دارد در محیطی زندگی کند که همسایه‌هایش بیشتر به لحاظ زبان و فرهنگ با او مشابه باشند. اگر در کشوری زندگی می‌کنید که از خانواده‌تان دور هستید، این حس تنهایی بیشتر به شما خواهد آمد.
تعداد زیادی از مهاجرانی که به ترکیه مهاجرت کرده‌اند، از ایرانی‌ها تشکیل شده‌اند. هموطنان ما در مناطق مختلف شهر استانبول زندگی می‌کنند. با این حال، در برخی مناطق استانبول، تعداد ایرانی‌ها بیشتر است و به همین دلیل، این مناطق مورد توجه بیشتری برای زندگی قرار می‌گیرند. مناطقی که بیشترین توجه ایرانیان را به خود جلب کرده‌اند عبارتند از:
- منطقه بیلیک دوزو:
از جمله دلایلی که باعث شده این منطقه جذابیت بیشتری برای ایرانیان داشته باشد، می‌توان به ارزان بودن قیمت مسکن و وجود پروژه‌های مسکونی با کیفیت اشاره کرد.
همچنین، مزیت‌های دیگری نیز در این منطقه وجود دارد، از جمله: اتوبان E5 که در این منطقه قرار دارد و سیستم حمل و نقل اتوبوسی تندرو. همچنین، متروبوس استانبول در ایستگاه بیلیک دوزو قرار دارد و باعث شده است که ساکنان این منطقه به راحتی بتوانند از حمل و نقل عمومی استفاده کنند.
- منطقه آوجیلار:
این منطقه به مرکز شهر نزدیک است و دسترسی‌های بسیار خوبی دارد، از جمله مسیر اتوبان. با این حال، نسبت به دیگر مناطق، این منطقه کمی شلوغ‌تر است.
احتمال بسیار زیادی وجود دارد که در منطقه اوجیلار هموطنان ایرانی بسیاری را ببینید. این منطقه پس از بیلیک دوزو، بیشترین تعداد ایرانی‌ها را در استانبول دارد. اگر قصد دارید به استانبول مهاجرت کنید و می‌خواهید در منطقه‌ای با حضور فراوان هموطنان زندگی کنید، منطقه اوجیلار بهترین گزینه برای شماست. همچنین، بهترین رستوران‌های استانبول در این منطقه قرار دارند و بهترین دانشگاه استانبول نیز در این منطقه واقع شده است
منطقه اسنیورت
محل قرار گیری این منطقه بالای منطقه بیلیک دوز است و از لحاظ شرایط بسیار به بیلیک دوزو نزدیک است. این منطقه با نام‌های آسان یورد و اسن یورت هم شناخته میشود. این محله هم در ضلع اروپایی استانبول قرار دارد. در واقع در این محله‌ها علاوه بر ایرانیان، مهاجران کشورهای دیگر را نیز در خود جای داده است. اغلب بخش‌های اروپایی به دلیل جدیدتر بودن ساخت و سازهای مدرن از مناطق مهاجرپذیر این کشور به شمار می‌روند.
- منطقه آتاکوی
این محله هم یکی از محله های ایرانی نشین استانبول ترکیه است و قسمت‌های دوم، پنجم و ششم از محله آتاکوی جزو گران‌ترین محله های استانبول هستند. اما در سال ۲۰۲۰ قیمت فروش مسکن ۰/۵ درصد در بازار مسکن قسمت دوم، پنجم و ششم از محله آتاکوی کاهش داشته است.
بدترین محله های استانبول برای خرید ملک و زندگی
برخی از محله‌های شهر استانبول به دلیل مسائل مختلف مانند ،ترافیک یا برخورداری از امکانات ناکافی، برخی افراد ممکن است آنها را به عنوان بدترین محله‌ها برای زندگی و خرید ملک در نظر بگیرند.
اما این نظرات بسیار نسبی و ممکن است با نظرات دیگران متفاوت باشند.
برای یافتن بهترین منطقه برای زندگی و خرید ملک در استانبول، توصیه میشود تا مطالعات خود را به دقت انجام دهید و نظرات مختلف را در نظر بگیرید.
همچنین، مشاوره از افرادی که در استانبول زندگی می‌کنند یا از خدمات مشاوره املاک در این منطقه استفاده کنید.
۱۲ دیدگاه برای “بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه” ارسال شده.
ممنون از سایت خوبتون . واقعا مطالب به روز و در سایت شما میبینم
ممنون از نگاه زیباتون
ممنون ویدئوی معرفی مناطق استانبول خیلی خوب بود .ولی ای کاش قیمت ها آبدیت بودن
به جرات بگم که واقعا یکی از کامل ترین توضیحات در باره منطقه های استانبول بود و معلومه که کلی وقت گذاشتید. موفق باشید
یکی از مقاله های کاملی بود که تا حالا تو این سایت های املاک دیدم. مرسی
ممنون
سلام. تو مناطق ممنوعه که از طرف دولت اعلام شده/ برای شهروندی میشه خونه خرید؟ یا اینکه کلا ممنوعه
در مناطق ممنوعه، خرید ملک با هدف اخذ شهروندی ترکیه مانعی ندارد. مگر اینکه منطقه ممنوعه، منطقه نظامی باشد.
من ویدئوی اکثر مناطق رو دیدم .ظاهرا شهر استانبول خیلی بزرگه و به همین دلیل انتخاب هم به همون نسبت سخت میشه. شما خودتون منطقه خاصی را پیشنهاد میدید؟
سلام! بله، دقیقاً. استانبول واقعاً یک شهر بزرگ و پرتنوعه. با اینکه از نظر وسعت از شهرهای دیگه بزرگتره و از دو بخش اروپایی و آسیایی تشکیل شده، اما هر کدوم از این دو بخش دارای محله‌های فراوانی هستن. برای انتخاب محله، باید به سلیقه و نیازهای خودتون توجه کنید. هر محله‌ای خصوصیت و جذابیت خودش رو داره و برای پیشنهاد محله خاصی، باید بیشتر از توقعات و علایق شما بدونیم. متشکرم
ویدیوی معرفی مناطق خیلی خوب بود ولی کاش قیمت ملک ها هم به روز بودن
ممنون از لطف شما دوست عزیز. در مورد آبدیت قیمتها، به دلیل اینکه در ویدئو امکان بروز رسانی وجود ندارد، ما مجبور شدیم در قسمت معرفی مناطق قیمتها را بروز رسانی کنیم.