30.9008 TRYTRY:USDUSD
Turkey (+3 GMT):
[featured_revslider]
آنچه در این مطلب خواهید خواند
۵
(۹)

قبل از خرید خانه و ملک در استانبول چه کارهایی باید انجام بدید؟

خرید ملک استانبول

خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگر ممکن است با چالش‌ها و خطراتی همراه باشد. 

برای اطمینان حاصل از موفقیت در این فرآیند، اهمیت دارد که با قوانین ملکی استانبول آشنا شوید. 

هر ملکی که قصد دارید خریداری کنید، باید با قوانین ملکی مرتبط و سازگار باشد. 

مقررات ملکی در ترکیه ممکن است متفاوت باشند، بنابراین حتماً به دقت این مسائل را بررسی کنید.

ضمناً مهم است که ملک به نام شما به ثبت برسد و مالکیت آن به صورت رسمی و قانونی به شما تعلق گیرد. قبل از امضای قرارداد خرید، جزئیات و شرایط آن را با دقت مورد بررسی قرار دهید. 

اگر به نکاتی ابهام‌زا برخورد کنید، حتماً با یک وکیل متخصص در حوزه خرید ملک در ترکیه مشورت کنید.

بررسی وضعیت حقوقی و مالی ملک نیز از اهمیت ویژه برخوردار است.

اطمینان حاصل کنید که ملک از نظر حقوقی و مالی تمیز و بدون اختلافات است.

 بررسی وضعیت ثبتی ملک و اطلاعات در دفاتر ثبت اسناد ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا از صحت موقعیت حقوقی ملک مطمئن شوید.

همچنین، تحقیق در مورد وضعیت اقتصادی کلان و قوانین ارزی و مالی در ترکیه اهمیت دارد. 

این اطلاعات به شما کمک می‌کنند تا ریسک‌های اقتصادی را به درستی ارزیابی کنید و تصمیمات خود را بر اساس اطلاعات دقیقتری بگیرید.

افرادی که قصد مهاجرت دارند و سرمایه‌ی محدودی دارند، بهتر است در ابتدا به مدتی در کشور مورد نظر زندگی کنند و شرایط را از نظر کاری و آشنایی با محیط محلی بررسی کنند.

 این امر به آنها کمک خواهد کرد تا با بودجه‌ای محدود، تصمیم‌های بهتری برای خرید ملک بگیرند.

خرید خانه و ملک در استانبول2024

باید به واقعیت توجه داشت که زندگی در کشورهای خارج از ایران هزینه‌های بیشتری دارد. اولین اولویت برای افرادی که قصد مهاجرت دارند، باید کسب درآمد باشد. 

افرادی که توانایی کسب و کار و درآمد به ارز خارجی نسبت به کشور مبدأ دارند، می‌توانند بهترین شرایط را برای زندگی خود فراهم کنند. 

مهمترین نکته این است که باید بتوانند ارز خارجی، مانند دلار یا یورو، به دست آورند تا زندگی شان به راحتی ادامه یابد.

تصمیم به مهاجرت نباید بر اساس ایده‌های کلی مبنی بر اجاره دادن خانه در ایران و زندگی در کشور مقصد گرفته شود.

 مبلغ ارسالی از ایران به کشور مورد نظر به دلیل تورم ممکن است ناچیز به نظر بیاید و در آینده با مشکلات مالی مواجه شوید.

 بنابراین، پیش از هر تصمیمی، مسائل مالی و اقتصادی مرتبط با مهاجرت باید دقیقاً مورد بررسی و محاسبه قرار گیرد.

پادکست نکات خریدملک درترکیه بدون درآمد

اشتباه در خرید خانه در ترکیه !!

صادق مرادی |استانبول 2024

قبل از امضای قرارداد خرید ملک، ضرورت دارد که قرارداد را با دقت مطالعه کنید، ساز و کارها و شرایط آن را مورد بررسی قرار دهید. 

این موضوع در هر کشوری از جمله ایران و به ویژه در صورت قصد خرید ملک در ترکیه اهمیت زیادی دارد. 

اگر قرارداد به زبان ترکی است و شما به زبان ترکی آشنایی کافی ندارید، حتماً بهتر است از خدمات یک مترجم معتبر استفاده کنید.

استفاده از مترجم معتبر به شما کمک می‌کند تا مفهوم کلی و جزئیات قرارداد را به درستی درک کنید و از هرگونه ابهام یا سوءتفاهم جلوگیری کنید.

 همچنین، مترجم می‌تواند شما را درکنار خود قرار دهد و در مذاکرات و بحران‌های احتمالی کمک کند.

همچنین، در کشورهایی که زبان و قوانین آن‌ها با زبان و قوانین مادری شما متفاوت است، مشاوره حقوقی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. 

حتماً قبل از امضای هر گونه قرارداد، با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادهای خرید آشنا شوید تا اطمینان حاصل کنید که تمامی جوانب حقوقی در نظر گرفته شده و حقوق شما محفوظ باشد.

مشاورین با تجربه فور کی گروپ در هر لحظه از پروسه خرید ملک شما در ترکیه آماده ارائه بهترین خدمات به شما هموطنان عزیز میباشند.

در خصوص خرید ملک به صورت اقساطی در استانبول، اهمیت بسیار زیادی به شناخت سازنده ملک اختصاص دهید. 

این مسئله از نظر امنیتی بسیار حائز اهمیت است. با توجه به وقوع حوادثی حتی در کشورهایی مانند ایران، که برخی از سازندگان ملکی را به چندین نفر به صورت اقساطی فروختند و در ادامه این ملک‌ها تحت خطر قرار گرفتند، باید با دقت به سازنده ملک اطلاعات کسب کنید.

برای اطمینان از امنیت معامله، مهم است که رزومه سازنده را به دقت بررسی کنید. بررسی پروژه‌های گذشته، تحویل به موقع ملک‌ها و معتبر بودن قراردادها از جمله مواردی است که باید به آن توجه کنید. 

شرکت‌های با تجربه و رزومه قوی می‌توانند اطمینان بیشتری را برای شما فراهم کنند.

 در قسمت‌های مربوط به پرداخت اقساط، باید دقت کنید که چه تعهداتی از شما در صورت عدم توانایی در پرداخت قسط وجود دارد و چه پیشنهاداتی برای حل این مشکلات ارائه شده است. 

تضمین‌های حقوقی در قرارداد باعث می‌شوند که در مواقع مشکلات، حقوق شما محافظت شود.

همچنین، در مرحله قراردادنویسی بسیار مهم است که شما به دقت به شرایط و بندهای قرارداد مراجعه کنید. هیچ‌گاه نباید به سرعت و بدون مطالعه دقیق امضای قرارداد کنید. 

حتماً از یک وکیل مهاجرتی متخصص با تجربه در حوزه خرید ملک در ترکیه کمک بگیرید. این وکیل می‌تواند شما را در فهم بهتر قرارداد و حفاظت از حقوق شما همراهی کند. 

نکته: این پادکست مربوط به قبل از تغییرات جدید قوانین شهروندی ترکیه میباشد

قوانیین حقوقی خرید ملک ترکیه

شرایط خرید آپارتمان های اقساطی در استانبول۲۰۲۴

شرایط خرید آپارتمان‌های اقساطی در استانبول ممکن است بسته به پروژه مسکونی، و سازنده آن متغیر باشند. اما در کل، برخی از مشخصات و شرایط معمولاً برای خرید آپارتمان با اقساط در استانبول عبارتند از:

  1. پیش پرداخت (ودیعه): معمولاً برای خرید آپارتمان با اقساط، پیش پرداختی (ودیعه) درخواست می‌شود. مقدار این پیش پرداخت ممکن است بسته به پروژه و شرایط مختلف تغییر کند.

  2. دوره اقساط: معمولاً زمانی که شما آپارتمان را با اقساط خریداری می‌کنید، یک دوره زمانی برای پرداخت اقساط تعیین می‌شود. این ممکن است در ماهیانه یا به صورت فصلی باشد.

  3. سود و هزینه‌های مالی دیگر: باید توجه داشت که ممکن است هزینه‌های مالی اضافی نظیر سود اقساط و هزینه‌های اداری در مجموعه‌هایی از اقساط محاسبه شده و از شما خواسته شود.

  4. تحویل وضعیت ساختمان: در توافقات خرید آپارتمان با اقساط، تعیین شده است که در چه مرحله‌ای از ساخت، آپارتمان به شما تحویل داده می‌شود.

  5. پروژه‌های ملکی موجود: برخی از پروژه‌های مسکونی در استانبول امکان خرید با اقساط را فراهم کرده‌اند. این پروژه‌ها ممکن است از نظر مکانی، امکانات، و سبک زندگی متفاوت باشند.

  6. پروسه قانونی: بررسی پروسه‌های قانونی و مدارک مربوطه قبل از امضای هرگونه توافق بسیار حیاتی است. اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک به درستی تکمیل و تایید شده‌اند.

همچنین، به عنوان یک نکته، توصیه می‌شود که قبل از هر تصمیمی، با مشاوران ملکی معتبر در این زمینه مشورت کنید.

خرید آپارتمان در استانبول

خرید خانه و ملک در استانبول با یک میلیارد به پول ایران !!

خرید خانه و ملک در استانبول یا هر جای دیگر با تبلیغات دروغین ممکن است با خطرات زیادی همراه باشد. 

برخی از تبلیغات دروغین ممکن است شامل اطلاعات نادرست در مورد ملک، منطقه، یا شرایط خرید باشد که موجب ایجاد مشکلات برای خریدار می‌شود. 

اطمینان حاصل کنید که تبلیغات از منابع معتبر و قابل اعتماد ارائه شده باشد، این شامل وب‌سایت‌ها، آژانس‌های املاک، و افرادی که تبلیغات را منتشر می‌کنند، می‌شود. 

اطلاعات اعلام شده در تبلیغات را به صورت مستقل تحقیق کنید و از منابع مختلفی برای تأیید اطلاعات استفاده کنید تا از درستی و صحت آنها اطمینان حاصل کنید.

درخواست راهنمایی از کارشناسان مستقل در زمینه املاک و خرید ملک به عنوان مشاوران خود را در نظر بگیرید. آن‌ها می‌توانند شما را از نقاط ضعف تبلیغات دروغین آگاه سازند.

 در نظر داشته باشید، خرید ملک در استانبول یک سرمایه‌گذاری بزرگ است! قبل از اینکه هر وجهی پرداخت کنید، حتما خودتان از ملک مورد نظر بازدید کنید.

اگر برای تعطیلات نوروز ۱۴۰۳ قصد سفر به استانبول را دارید، فرصت طلایی برای بازدید از ملک مورد نظر را از دست ندهید. با بررسی مستقیم شرایط، اطمینان خاطر خود را نسبت به صحت اطلاعات افزایش دهید.

همچنین، قبل از هر تصمیمی، شرایط قراردادها را به دقت بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که هیچ اطلاعات دروغینی در قراردادها وجود ندارد و شرایط خرید به صورت رسمی و واضح تعریف شده‌اند.

 با ما همراه باشید، راهنمای شما در خرید ملک در استانبول.

هزینه‌های تبلیغات در کانال‌های بزرگ و معتبر ممکن است بسیار بالا باشد، که برخی شرکت‌ها را مجبور به استفاده از تبلیغات دروغین کند. 

این امر می‌تواند به علت ناکافی بودن منابع مالی شرکت‌ها باشد. به دلیل این وضعیت، این شرکت‌ها ممکن است تلاش کنند تا هزینه‌های خود را از طریق تبلیغات دروغین از خود مردم تامین کنند. 

این مسئله باعث ایجاد اطلاعات نادرست و اشتباهات در مورد خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌شود.

به عنوان مثال، تبلیغات مرتبط با خرید ملک در استانبول با یک میلیارد به نظر غیر واقعی می‌رسد و افراد را به اشتباه وارد مسیرهای نادرست می‌کند.

 همچنین، تبلیغات متعلق به دریافت اقامت در ترکیه با این مبالغ ممکن است افراد را گمراه کرده و باعث اشتباهات و ناراحتی‌ها شود. 

تیم فور کی گروپ توصیه می‌کند که قبل از هر گونه اقدامی در مسیر مهاجرت و خرید ملک در ترکیه، تحقیقات لازم را انجام دهید. 

اطمینان از اعتبار منابع، بررسی دقیق هزینه‌ها، و مشورت با متخصصان مستقل می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیمات صحیح‌تری برای امنیت در مسیر مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه بگیرید.

قیمت ملک و آپارتمان در استانبول به پول ایران ۲۰۲۴-۱۴۰۳

با قیمت‌های خرید خانه در ترکیه و تبدیل آن به پول ایران زمانیکه مشکلات مالی را در نظر بگیرید، ممکن است توجیه شود که خرید خانه در شهرهای کوچک ترکیه امکان پذیر است. 

اما در واقعیت، حتی با قیمت پایین تر، در شهرهای بزرگ مانند استانبول همچنان می‌توانید خانه‌ای برای خرید پیدا کنید.

در شهرهای بزرگ مانند استانبول، با مبلغ اشاره شده، می‌توانید خانه‌ای با ابعاد کوچک تر، حدود ۵۰ متر مربع را بخرید. اما باید در نظر داشته باشید که این مساحت برای بسیاری از افراد کافی نیست. به عنوان مثال، یک آپارتمان با یک اتاق خواب در غرب استانبول با ابعاد ۷۰ متر مربع با قیمت حدود ۲میلیون لیر معادل ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان موجود است.

در شهرهای کوچک، قیمت‌ها کمتر از این است، با این حال همچنان قابلیت یافتن خانه با این مبلغ وجود دارد. به عنوان مثال، شروع قیمت آپارتمان در این شهرها حدودا متری بین ۱۲ تا ۱۶ هزار لیر ترکیه است

برای سال ۲۰۲۴ در شهرهای توریستی مانند آنتالیا، قیمت‌ها معمولاً بالاتر هستند. به عنوان مثال، شروع قیمت  آپارتمان‌ها حدودا متری
۲۴ هزار لیر ترکیه است،
در شهر ازمیر، هزینه خرید خانه برای هر متر مربع حدود ۲۱ هزار لیر ترکیه تخمین زده شده است.

دیدگاه تان را بنویسید

Required sections are marked
*

آیا این پست برای شما مفید بود؟

آیا این پست برای شما مفید بود؟

میانگین امتیازها ۵ / ۵. تعداد امتیازها: ۹

هنوز امتیازی به این پست داده نشده. شما اولین نفر باشید که امتیاز می دید.

ممنون از اینکه در این بخش نظر دادید

کانال های ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید!

خرید خانه و ملک در استانبول2024-1403 – پادکست های کاربردی
درخواست مشاوره رایگان
پر بازدیدترین مقالات
پر بازدیدترین ویدئوها
آخرین خبرها

Compare listings

مقایسه

اشتراک این صفحه

ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
https://4kgroup.com.tr/?p=90644

جستجو در سایت

Search in Site