اطلاعات کلی از منطقه
منطقه توزلا یکی از مناطق آسیایی شهر استانبول که در دروازه شرقی این شهر قرار دارد و بزرگترین کشتی‌سازی شهر استانبول در آن واقع شده است. منطقه توزلا از غرب با منطقه پندیک، از شرق با منطقه گبزه، از جنوب با دریای مرمره و از شمال با جنگل‌های استانبول همسایه است.
در منطقه توزلا تا پایان دهه ۱۹۸۰ ماهیگیری و کشاورزی جایگاهی مهم داشته که به مرور زمان از ارزش آنها کاسته شده و جایگاه خود را به کشتی‌سازی و محل نگهداری کشتی‌ها در این منطقه داده‌اند.
این منطقه دارای خط ساحلی ای با طول ۱۳ کیلومتر و ارتفاع ۲۵ الی ۳۰ متری از سطح دریا میباشد.
حمل و نقل و راه‌های ارتباطی متعددی نظیر حمل و نقل ریلی و جاده‌ای و دریایی جهت دسترسی به منطقه توزلا وجود دارد.
در این منطقه دانشکده دریایی İTU، دانشگاه سابانجی، دانشگاه اوکان، دانشگاه گدیک و دانشگاه مدنیت توزلا قرار دارند.
منطقه توزلا هم همانند دیگر مناطق آسیایی دارای بیمارستان دولتی و خصوصی می باشد.
از مراکز خرید در این منطقه میتونیم به مرکز خرید شفا پارک و ویاپورت مارینا اشاره کنیم که علاوه بر داشتن فروشگاه های مختلف دارای رستوران های ساحلی فوق العاده زیبایی هستند.
منطقه توزلا از اماکن و آثار تاریخی بسیاری برخورداره؛ پارک آبی آکوا مارینا، پارک وحش توزلا، پارک آبشار و پلاژ توزلا از مکان های جذاب و دیدنی این منطقه می باشند. جالبه بدونید که بزرگترین پیست رالی بین المللی استانبول در این منطقه واقع شده.
ویدئو بررسی منطقه توزلا
اطلاعات آماری این ویدیو مربوط به سال ۲۰۲۱ میباشد
پارک آبی مارینا آکواپارک - Marina Aquapark Waterland
آکوا پارک توزلا یا پارک آبی توزلا یا پارک آبی مارینا آکواپارک (Marina Aquapark Waterland) بزرگترین پارک آبی استانبول است که در تاریخ ۴ ژوئن سال ۲۰۱۹ و در مساحتی حدود ۱۵ هزار متر مربع افتتاح گردیده است و جدیدترین و زیباترین مجموعه آبی استانبول محسوب می‌شود.
این پارک بلندترین سرسره تیوپی اروپا را به ارتفاع ۲۴.۵ متر در خود جای داده است و از این جهت نیز مشهور است. به علاوه مارینا آکواپارک ۱۶ سرسره مختلف و هیجان‌انگیز دیگر هم دارد.
از محبوب‌ترین آنها می‌توان به سرسره سقوط آزاد اشاره کرد که حس چتربازی در آسمان را در شما ایجاد خواهد کرد.
از طرفی استفاده از رنگ‌های مختلف و جلوه‌های ویژه بصری در این سرسره‌ها، شما را بیشتر وسوسه می‌کند تا تجربه هیجان‌انگیز استفاده از آنها را امتحان کنید.
پارک آبی توزلا استخرهای گوناگون و متنوعی هم دارد که از جمله آن می‌توان به استخر موج و زمین بازی کودکان اشاره کرد. در نظر داشته باشید که برای استفاده از استخرها حتما باید لباس مناسب پارک آبی استانبول را به همراه داشته باشید.
در این بین استفاده از کلاه شنا یکی از قوانین مجموعه محسوب می‌شود.
علاوه بر استخرها و سرسره‌های جذاب، به دلیل قرارگیری پارک آبی مارینا آکواپارک در کنار ساحل امکان انجام ۱۵ ورزش آبی و هیجان‌انگیز در این مجموعه فراهم است.
در این مجموعه می‌توانید سوار شاتل‌ها شوید، پشت جت اسکی حسابی جیغ بکشید، با غواصی از دنیای زیر آب سر در بیاورید و اسکی روی آب را تجربه کنید.
همچنین امکان استفاده از شاتل‌های بند واگن و بنانا، تورهای غواصی در عمق کم، اسکی روی آب، فلای برد، ویک برد، نی برد، رینگو، قایق پدالی، ساید کیک، شیرجه و بسیاری از بازی هیجان‌انگیز دیگر در این پارک آبی فراهم است که می‌توانید با قیمت مناسب تجربه کنید.
سایر امکانات پارک آبی توزلا استانبول
در تمام طول روز در پارک آبی توزلا موسیقی زنده اجرا می‌شود و دی‌جی‌های مختلف لحظاتی شاد و مفرح را برای شما رقم می‌زنند. جشن‌های کف و بادکنک و اجرای انیمیشن هم از جمله برنامه‌های روزانه این پارک آبی است. در داخل پارک آبی یک رستوران خوب و شیک هم وجود دارد که غذاهای خوشمزه ترکی سرو می‌کند. از طرفی این پارک در برخی از روزهای سال میزبان مراسم عروسی و جشن‌های مختلف است.
ساعت کاری پارک آبی توزلا استانبول
پارک آبی توزلا استانبول در مجاورت ساحل قرار دارد و یک مجموعه روباز است. بنابراین امکان استفاده از این مجموعه در فصول سرد سال وجود ندارد. به همین دلیل فقط از اواسط بهار تا اواخر تابستان می‌توانید برای تفریح به آن بروید. این پارک آبی در تمام فصول گرم از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ عصر به گردشگران خدمت‌رسانی می‌کند. پارک آبی توزلا در ماه رمضان هم فعالیت می‌کند.
پارک وحش توزلا - Aslan Park
اصلان پارک که هم اکنون در رتبه سوم پارک نگهداری گونه های نادر گربه سانان در جهان است، در سال ۲۰۱۸ در منطقه توزلا به مساحت ۸ هزارمتر تأسیس شده است.
۳۰ گربه درنده از ۱۰ گونه مختلف علاوه بر ۴ گونه گربه بزرگ مانند شیر، ببر، پلنگ و جگوار، Puma، سیاه گوش، کاراکال، گونه Serval که به تدریج از طبیعت در حال کاهش هستند، در Aslanpark تحت حفاظت هستند و زندگی می کنند.
همچنین با توجه به این که تنها تعداد ۳۰ شیر سفید در دنیا وجود دارد ۵ گونه از این شیر (۲ شیر نر جوان و ۲ شیرماده جوان و یک توله نر) در این پارک موجود است.
Aslanpark که یک مرکز حفاظت از Ex-situ است، یک لانه گرم با پناهگاه هایی شبیه به شرایط طبیعی زندگی است، جایی که گربه های درنده در معرض خطر انقراض قرار نمی گیرند و می توانند برای تداوم نسل خود تولید مثل کنند.
در این مجموعه تیم مدیریت حیوانات Aslanpark که از دامپزشکان، تکنسین ها و مراقبان متخصص خبره تشکیل شده است، بصورت ۲۴ ساعته برای سلامتی و آرامش موجودات زنده تلاش می کند.
اصلان پارک با فعالیت خود به عنوان یک آزمایشگاه زنده در مورد گربه های درنده، قصد دارد آگاهی را در مورد حفاظت از محیط زیست به ویژه در کودکان افزایش دهد و گونه های بومی و جنبه های ناشناخته آن ها را معرفی کند.
اصلان پارک نوید تجربه ای فراموش نشدنی و سرشار از هیجان و سرگرمی را با ارائه فرصتی برای عکس گرفتن با شیر و ببر، تغذیه آن ها و عشق آن ها، به بازدید کنندگان خود می دهد.
پیست رالی بین‌المللی استانبول - Intercity İstanbul Park
مهم‌ترین پیست رالی شهر بزرگ استانبول در منطقه توزلا قسمت آسیایی میباشد که بزرگترین پیست رالی جهت برگزاری مسابقات بین‌المللی نیز محسوب می‌شود. این پیست رالی در ۲۳ سپتامبر سال ۲۰۰۵ با میزبانی اولین مسابقه فرمول یک TM درهای خود را بر روی عموم مردم گشود.
این پیست که در زمینی به مساحت ۲ میلیون و ۲۱۵ هزار مترمکعب قرار گرفته، ۱۰ سپتامبر ۲۰۰۳ ساخته شد. این پیست ۵ هزار و ۳۳۳ متری در توزلا پیش از این نیز در سال ۲۰۱۱ میزبان رقابت‌های اتومبیلرانی فرمول ۱ بود.
پیست استانبول پارک که از ظرفیت ۱۵۰ هزار نفری تماشاگر برخوردار است، با ۱۲۴ هزار مانع لاستیکی احاطه شده است.
استانبول از سال ۲۰۰۵ تا ۲۰۱۱ برای هفت سال در تقویم مسابقات فرمول ۱ قهرمانی جهان قرار گرفته بود.
- ویژگی‌های فنی پیست استانبول پارک
طول پیست: ۵ هزار و ۳۳۳ متر
عرض پیست: ۲۱/۵ – ۱۴ متر
طول مسیر: ۵ هزار و ۴۸۲ متر
مجموع طول مسیرهای داخلی: ۲ هزار و ۲۸۶ متر
مجموع کل پیچ ها: ۴
مجموع مسیرهای مستقیم: ۱۴
طولانی‌ترین مسیر مستقیم: ۷۲۰ متر
طول نقطه آغاز و پایان مسیر مستقیم: ۶۵۵.۵ متر
تعداد زیرگذر: ۲
تعداد روگذر: ۳
تعداد مانع لاستیکی: ۱۲۴ هزار
پارک آبشار - Şelale Eğitim Parkı
یکی از پرطرفدارترین اماکن تفریحی در منطقه توزلا شهر استانبول پارک شلاله یا همان پارک آبشار این منطقه میباشد که به نوعی پارکی آموزشی جهت تعلیم برای جوانان منطقه نیز به حساب می آید.
این پارک زیبا با مساحتی بزرگ جهت مراسم تفریحی و فرهنگی اهالی منطقه توزلا و برطرف کردن نیازهای آموزشی آنها ساخته و توسط شهرداری این منطقه در دسترس عموم قرار گرفته است.
شهرداری منطقه توزلا استانبول در پارک آبشار مکان های تفریحی مانند کافه تریا، آمفی تئاتر، بازار، مسجد، موزه کودکان، پارک تفریحی، استخرهای سرپوشیده زنان و مردان، بولینگ، اسکیت روی یخ، رصد خانه، خانه زلزه زده برای آموزش و مانور زلزله، مرکز علمی جهت آزمایش های ریاضیات، فیزیک، شیمی و دانش فناوری قرار داده است تا در کنار بازی و سرگرمی در این پارک مکانی مؤثر در جهت آموزش و ارتقای علمی دانش آموزان انجام گیرد.
فروش خانه در منطقه توزلا
منطقه توزلا به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود دارای مزایای بسیاری است. این منطقه نزدیک به ساحل بوده و به دور از شلوغی و ازدحام مرکز شهر استانبول قرار دارد.
علاوه بر این، توزلا در خروجی استانبول به سمت بخش اصلی سرزمین ترکیه، یعنی آناتولی، واقع شده است. به همین دلیل، بسیاری از افراد به دنبال خرید ملک در این منطقه هستند.
اگرچه توزلا به خاطر این ویژگی‌ها و موقعیت مطلوبش زیاد ارزان به حساب نمی‌آید، اما همچنان می‌توان در این منطقه املاک و آپارتمان‌هایی با قیمت‌های مناسب و نسبتا ارزان پیدا کرد.
تنوع در گزینه‌های مسکن باعث شده تا هر کسی با هر بودجه‌ای بتواند در این منطقه خانه‌ای متناسب با نیازهای خود بیابد.
زندگی در توزلا علاوه بر دسترسی به ساحل و آب و هوای دلپذیر، به ساکنان خود آرامش بیشتری نسبت به زندگی در مرکز شلوغ شهر استانبول می‌بخشد.
این منطقه با دارا بودن امکانات رفاهی و زیرساخت‌های مناسب، به یکی از گزینه‌های جذاب برای کسانی تبدیل شده است که به دنبال توازن بین آرامش حومه شهر و دسترسی به امکانات شهری هستند.
به طور کلی، توزلا به دلیل موقعیت مکانی خاص و امکانات فراوانش، به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید و اجاره ملک تبدیل شده است.
افرادی که به دنبال محیطی آرام و در عین حال دسترسی خوب به دیگر نقاط استانبول و آناتولی هستند، می‌توانند توزلا را به عنوان گزینه‌ای مناسب در نظر بگیرند.
نمودار رشد قیمت فروش ملک در منطقه توزلا
بروزرسانی: ۲۰۲۴/۰۴/۰۹
میانگین قیمت (۱۰۰ متر مربع برای یک واحد)
۳/۳۴۵/۰۴۰ لیر
کمترین قیمت:۲.۵۰۸.۷۸۰ لیر – بیشترین قیمت: ۴.۱۸۱.۳۰۰ لیر
بازه دوره بازگشت
۱۵سال
محاسبه می شود
۰/۴۴%
تغییرات در بازه زمانی ۱ ماه
اجاره خانه در منطقه توزلا
اجاره خانه در منطقه توزلا استانبول مزایای متعددی دارد که این منطقه را به گزینه‌ای جذاب برای مستاجران تبدیل کرده است. توزلا با موقعیت جغرافیایی خود که در نزدیکی ساحل و دور از شلوغی مرکز شهر قرار دارد، مکانی آرام و دلپذیر برای زندگی فراهم می‌کند.
توزلا گزینه‌های متنوعی برای اجاره مسکن ارائه می‌دهد. از آپارتمان‌های مدرن و نوساز گرفته تا خانه‌های ویلایی با باغ و محوطه، می‌توانید خانه‌ای متناسب با نیازها و بودجه خود پیدا کنید.
این تنوع به مستاجران امکان می‌دهد تا با هر سبک زندگی و سلیقه‌ای، مسکن مناسبی بیابند.
اگرچه توزلا به دلیل مزایای زیادی که دارد، جزء مناطق ارزان‌قیمت محسوب نمی‌شود، اما نسبت به برخی از مناطق مرکزی استانبول، می‌توان در این منطقه خانه‌هایی با قیمت مناسب‌تر اجاره کرد.
به‌ویژه برای افرادی که به دنبال آرامش و دوری از ازدحام شهری هستند، توزلا گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شود.
نمودار رشد قیمت اجاره ملک در منطقه توزلا
بروزرسانی: ۲۰۲۴/۰۴/۰۹
میانگین قیمت (۱۰۰ متر مربع برای یک واحد)
۱۸/۰۲۰ لیر
کمترین قیمت: ۱۳.۵۱۵ لیر – بیشترین قیمت: ۲۲.۵۲۵ لیر
بازه دوره بازگشت
۱۵سال
محاسبه می شود
۰/۴۵%
تغییرات در بازه زمانی ۱ ماه
لیست محله های منطقه توزلا
| نام محله به ترکی | نام محله به فارسی | نام ترکی محله | نام محله به فارسی |
|---|---|---|---|
| Akfırat Mahallesi | محله آکفیرات | Mescit Mahallesi | محله مسجد |
| Anadolu Mahallesi | محله آنادولو | Mimar Sinan Mahallesi | محله معمار سنان |
| Aydınlı Mahallesi | محله آیدینلی | Orhanlı Mahallesi | محله اورهانلی |
| Aydıntepe Mahallesi | محله آیدین تپه | Orta Mahallesi | محله اورتا |
| Cami Mahallesi | محله جامه | Postane Mahallesi | محله پستحانه |
| Evliya Çelebi Mahallesi | محله اولیا چلبی | Şifa Mahallesi | محله شیفا |
| Fatih Mahallesi | محله فاتح | Tepeoren Mahallesi | محله تپه ورن |
| İçmeler Mahallesi | محله ایچملر | Yayla Mahallesi | محله یایلا |
| İstasyon Mahallesi | محله ایستاسیون |
کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.
