خرید آپارتمان در استانبول

• مشخص کردن هدف از خرید

برای خرید خانه در استانبول ، ابتدا باید هدف خود را از خرید مشخص کنید؛ یعنی آیا خرید جهت دریافت شهروندی ترکیه است یا اقامت توریستی؟ سپس باید در نظر داشت که ملکی که می‌خرید، برای سرمایه‌گذاری هم برای شما اهمیت دارد یا فقط جهت اقامت در ترکیه است. مشخص کردن هدف صحیح کمک می‌کند تا بهترین انتخاب را داشته باشید.

• مشخص کردن منطقه و محل

سپس باید منطقه و محلی را که مد نظر شماست، با توجه به دسترسی های مورد نیاز، مشخص کنید. به عنوان مثال میخواهید در بخش استانبول آسیایی یا اروپایی ملک خریداری نمایید.

• مشخص کردن بودجه

بودجه خود را برای خرید ملک شناسایی کرده و با توجه به آن، به بازدید از پروژه‌های مختلف بپردازید. فورکی گروپ با ارزش ترین و بهترین املاک را در ترکیه گردآوری کرده است. به همین دلیل، لیست کامل از آپارتمانهای لوکس و خانه های با سبک و سلیقه شما به طور کامل برای ایجاد تطابق مناسب شما آماده شود. به عنوان مثال از خرید آپارتمان تا خرید ویلا در استانبول میتوانید انتخاب شما باشد.

اگر لیست خواسته های شما آماده باشد، برای مرحله بعدی، یک تور بازدید آماده میکنیم. نماینده های ما همچنان به ارسال برخی پیشنهاد ها رسیدن شما به منظور نهایی کردن لیست خواسته های شما ادامه خواهند داد.

• بازدید از پروژه های ساختمانی

اکنون زمان آن رسیده است که برای سفر خود به ترکیه برنامه ریزی کنید تا ببینید احساس زندگی در اینجا چگونه است. 

کارشناسان ما با دریافت اطلاعات در خصوص خواسته و بودجه ی شما هماهنگی های لازم را جهت بازدید از پروژه هایی که متناسب با سلیقه شماست انجام میدهند و از نزدیک تک تک پروژه ها را بازدید میکنید .

• پرداخت بیعانه جهت رزرو ملک مد نظر و نوشتن قرارداد اولیه

پس از انتخاب ملکی که مایل به خرید آن هستید، قیمت نهایی تعیین شده و برنامه پرداخت به وضوح ایجاد می شود. 

برای تعهد خرید ملک در ترکیه و رزرو آن باید به طور متوسط 5000 دلار / یورو سپرده پرداخت شود و نوشتن قرارداد اولیه که بین خریدار و فروشنده میباشد. برای اطلاع از شرایط و مراحل پرداخت بیعانه جهت خرید ملک در استانبول، میتوانید به مقاله مبلغ بیعانه برای خرید خانه در ترکیه چقدر باید باشد؟ مراجعه کنید.

نکته ی قابل توجه این است که در این نوع معاملات، خریدار و فروشنده به صورت مستقیم با یکدیگر ارتباط برقرار می‌کنند و هیچ واسطه‌ای در میان نیست. ما تضمین می‌کنیم که قبل از امضای قرارداد، تمام جزئیات مورد بررسی و توافق مشترک قرار می‌گیرد. وکلای ترک زبان ما از ابتدا در کنار شما هستند تا بدون نگرانی واحد مد نظر خود را خریداری کنید.

• اقدام به شروع پروسه ی اداری خرید ملک

1. دریافت شماره مالیاتی ترکیه : برخی از مراحل رسمی لازم برای نهایی شدن خرید وجود دارد. ابتدا به شماره مالیاتی ترکیه نیاز خواهید داشت. گذرنامه شما برای دریافت شماره مالیات کافی خواهد بود. کارشناسان ما این شماره را از نزدیک ترین اداره مالیاتی برای شما دریافت میکنند. 
2. افتتاح حساب بانکی در ترکیه: مورد دیگری که به آن نیاز خواهید داشت، افتتاح حساب بانکی در ترکیه است که توسط کارشناسان فور کی گروپ برای شما انجام می‌شود. پس از خرید ملک، مبلغ خریداری شده باید از حساب شخصی خود به حساب فروشنده واریز شود. برای افتتاح حساب بانکی، تنها نیاز به کپی گذرنامه و فاکتور با آدرس شما در کشور محل اقامت شماست.

برای تأیید ارزش واقعی ملک، تهیه گزارش ارزیابی برای همه فروش‌های املاک به خریداران خارجی در ترکیه الزامی است. ما در فورکی گروپ، برای ارزیابی دقیق و مطمئن با شرکای مورد تأیید دولت ترکیه همکاری می‌کنیم.

اگر به هر دلیلی نمی‌توانید شخصاً در شهر استانبول حضور داشته باشید، می‌توانید با اعطای وکالت به یک شخص معتمد یا وکیل رسمی ما به‌عنوان نماینده قانونی خود، این روند را به صورت قانونی انجام دهید. این اقدام به شما کمک می‌کند که بدون نیاز به حضور فیزیکی، فرآیند خرید ملک را با اطمینان خاطر پیش ببرید.

• امضای سند ملک و نقل مکان

به آخرین و زیباترین مرحله رسیدیم. شما آماده دریافت سند ملک خود و نقل مکان به خانه فانتزی خود هستید. باز هم، نیازی نیست که اینجا باشید تا سند ملک خود را بدست آورید.

رسیدن به این مرحله به این معنی است که تمام پرداخت نهایی کامل شده و تمام مالیات پرداخت شده است. تبریک می گویم! اکنون شما یک ملک در ترکیه دارید. پس از اتمام این فرآیند، ما به همکاری به شما با خدمات پس از فروش خود ادامه خواهیم داد.