30.8187 TRYTRY:USDUSD
Turkey (+3 GMT):
شهروندی ترکیه ثبت شرکت ترکیه خرید خانه ترکیه هزینه های زندگی ترکیه

پرسش و پاسخ

سوالات متداول در مورد ترکیه

مرجع رسمی مهاجرت به ترکیه- خرید و فروش املاک در ترکیه- نماینده رسمی فروش املاک از پروژه های استانبول- فروش آپارتمان- ویلا
عناوین سؤالات

در صورتی که پاسخ سؤالات خود را در این بخش نیافتید می توانید از طریق این فرم موضوعات خود را با مطرح نمایید تا در همین بخش به آنها پاسخ داده شود.

سؤالات متداول مربوط به هزینه های زندگی در ترکیه و قوانین مهاجرتی کشور ترکیه

خرید ملک در استانبول،اخذ شهروندی ترکیه، اقامت ترکیه، پاسپورت ترکیه

خرید ملک استانبول
خرید ملک و سوالات مربوط به شهروندی

با اصلاحیه منتشر شده در روزنامه رسمی مورخ ۱۹.۰۹.۲۰۱۸ در قانون شهروندی ترکیه، هزینه های مالی و سرمایه گذاری در روند انتقال به تابعیت ترکیه به طور قابل توجهی کاهش یافت.
بر این اساس، خارجیانی که حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کرده اند، می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

همه کسانی که از خارج به ترکیه می آیند و می خواهند تابعیت ترکیه را بگیرند می توانند درخواست دهند. هر ایالت حق دارد طبق قانون تصمیم بگیرد که افراد یا اتباع یک کشور می توانند شهروند ترکیه باشند.

  • لازم به ذکر است در صورت وجود سابقه جزایی و کیفری در کشور مقصد امکان اقدام به درخواست تابعیت تنها با رفع سوابق میسر می باشد.

با توجه به روش مناسب با شرایط شما روند های متفاوتی برای فرآیند درخواست تابعیت ترکیه وجود دارد که در حال حاضر خدمات برای روش های زیر در مجموعه ما ارائه می گردد:

بله، خانواده شما از فرصت های شهروندی برخوردار می شوند. در این زمینه، شما، همسر و کلیه فرزندان زیر ۱۸ سال می توانند شهروندی ترکیه را دریافت نمایند.

“در فرآیندهای سرمایه‌گذاری، می‌تونید بیش از یک ملک با ارزش کلی حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار خریداری کنید. اما برای موفقیت در سرمایه‌گذاری، باید زمان درخواست و ثبت اسناد رو به خوبی برنامه‌ریزی کنید. همچنین، بهتره در نظر داشته باشید که مبلغ سرمایه‌گذاری شما باید در مجموع از ۴۰۰,۰۰۰ دلار بالاتر باشه تا بتونید به راحتی اسناد رو ثبت کنید.”

در محدوده زمانی که فرآیند درخواست را انجام می دهید، بانک مرکزی جمهوری ترکیه مقادیر نرخ تبدیل ارز را اعلام و مورد استفاده قرار میگیرد.

در صورت تکمیل و کامل بودن اسناد، پس از انتقال سند مالکیت طی ۳-۴ ماه، به درخواست های تابعیت جمهوری ترکیه پاسخ داده می شود.

اگر متقاضی تأیید شود که هیچ خطری برای امنیت ملی کشور ترکیه ایجاد نمی کند و همه شرایط را داشته و کلیه اسناد را به طور صحیح و دقیق ارسال نموده است، می توانید تابعیت بگیرید.

بله، روند شهروندی ترکیه بدون حضور افراد در مرزهای ترکیه امکان پذیر می باشد، کلیه عملیات را از طریق کنسولگری انجام و وکیل رسمی مجموعه انجام می گردد.

برای دریافت تابعیت با سرمایه گذاری ۲۵۰،۰۰۰ دلار در ترکیه، شما باید پس از ۲۰۱۸/۹/۱۸ املاک و مستغلات را خریداری کرده باشید.و هنگام پرداخت وجه به فروشنده تمام موارد قانونی را رعایت کرده باشید و از همه مهمتر اینکه فروشنده ملک خریداری شده شهروند ترک بوده باشد و نکته بعد اینکه در زمان خرید ملک خریداری شده اکسپرتیز شده باشد 
طبق قانون می توانید همزمان تابعیت مضاعف دریافت کنید. با این وجود، شما همچنین باید در قوانین و مقررات مربوط به مقررات کشور محل اقامت خود مطالعه داشته باشید. بعضی از کشورها تابعیت مضاعف یا بیشتر را مجاز نمی دانند. شما باید این را در کشور فعلی خود بررسی کنید.



اگر خانواده شما در حین مراحل جابجایی شما فرزندی زیر ۱۸ سال دارند، آنها موظف هستند که زمان رسیدن به سن قانونی خدمت نظام وظیفه را به اتمام برسانند. علاوه بر این، اگر شما در کشوری که قبلاً تابعیت آن را داشته اید، خدمت اجباری را گذرانده اید، باید آن را مستند کنید. اطلاعات دقیق تر در مورد شرایط نظامی توسط مجموعه ۴K Group در طی مراحل درخواست با شما به اشتراک گذاشته می شود.

فرزند شما باید زیر ۱۸ سال باشد تا بتواند به همراه شما تابعیت ترکیه را دریافت نماید، با این وجود در صورتی که فرزند دارای معلولیت بالای ۱۸ سال دارید با ارائه مدارک پزشکی مبنی بر لزوم مراقبت و نگهداری توسط شما و خانواده، امکان اقدام جهت دریافت تابعیت همراه وجود دارد.

شما می توانید در ملک هایی که هنوز تکمیل نشده اند یا به صورت اقساطی خریداری شده اند، تحت شرایط خاصی درخواست تابعیت دهید. در این حالت شما باید حداقل مبلغ ۲۵۰،۰۰۰ دلار سرمایه گذاری کنید. سایر اطلاعات لازم توسط تیم حقوقی فورکی گروپ در صورت درخواست شما در اختیارتان گذاشته می شود.

سؤالات مربوط به اقامت ترکیه
هرکسی که می خواهد در ترکیه زندگی کند، در صورت داشتن شرایط لازم می تواند درخواست اجازه اقامت دهد.

یک ویزای توریستی معمولی به شما امکان می دهد ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشید. اگر قصد دارید بیش از این در ترکیه بمانید، مطمئن باشید که قبل از آخرین روز اعتبار ویزا درخواست اقامت خود را داده اید. اگر قبل از پایان اعتبار ویزا نتوانید اقدام کنید، مطمئناً با مجازات جریمه احتمالی خروج بعدی خود از کشور روبرو خواهید شد.

مجموعه فورکی گروپ آمادگی دارد تا در تمامی مراحل مربوط به اخذ اقامت در کنار شما باشد.

  • آشنایی با انواع روشهای دریافت اقامت ترکیه

چهار روش رایج اقامت ترکیه عبارت اند از:

  1. اقامت کوتاه مدت – متقاضیان تازه وارد می توانند حداکثر تا یک سال اجازه اقامت دریافت نمایند، در حالی که تمدید این اقانت می تواند شامل چند ماه تا دو سال نیز باشد.
  2. اقامت طولانی مدت – برای کسانی که موفق به حفظ هشت سال مداوم اجازه اقامت موقت خود شده اند. این اجازه اقامت به طور نامحدود معتبر هستند.
  3. اقامت خانواده – برای کسانی که با یک شهروند ترکیه ازدواج کرده اند و  افراد زیر سن قانونی وابسته به یک شهروند ترکیه.
  4. اقامت دانشجویی – برای کسانی که در ترکیه مدرک کاردانی، کارشناسی یا کارشناسی ارشد را دنبال می کنند.

مستندات و مدارک لازم جهت درخواست در نشانی سایت رسمی به صورت کامل موجود است، ولی به صورت خلاصه مدارک مورد نیاز به شرح زیر می باشند:

  • فرم درخواست اجازه اقامت تکمیل شده، به صورت رنگی
  • گذرنامه؛ پیشنهاد می کنیم چندین نسخه رنگی، از جمله صفحه مهر ورود به کشور ترکیه، همراه خود داشته باشید. اگر گذرنامه شما با حروف غیر انگلیسی است، یک ترجمه محضری از آن تهیه کنید.
  • شماره مالیاتی برای متقاضیانی که برای تمدید اقدام می نمایند
  • یک کپی رنگی از بیمه نامه درمانی (یا کپی سیاه و سفید رسمی مهر و امضا شده). ما در واقع پیشنهاد می کنیم مهر و امضا را برای نسخه های رنگی نیز تهیه کنید. این مورد برای متقاضیان زیر ۱۸ سال یا بالاتر از ۶۵ سال لازم نیست.
  • چهار عکس گذرنامه ای بیومتریک؛ لازم است این عکس ها در شش ماه گذشته و در پس زمینه سفید گرفته شده باشند.
  • اثبات توانایی مالی؛ اظهارنامه شما در داخل فرم عموما کفایت می نماید اما گاهی اوقات از شما خواسته می شود یک روز دیگر با اظهارنامه بانکی بازگردانید. در این صورت مجموعه ۴K Group جهت آماده سازی و ارائه این مدارک در کنار شما خواهد بود.
  • اثبات اقامت؛ ایمن ترین روش امضای قرارداد رسمی اجاره مسکن با املاک و سپس آوردن نسخه محضری است.
  • اثبات پرداخت هزینه های درخواست اجازه اقامت؛ تمامی هزینه ها به صورت رسمی از طریق درگاههای مربوطه توسط این مجموعه به نام شما پرداخت و رسید های مربوطه مستند و ارائه می گردد.

اطلاعات تکمیلی . مقالات مربوط به اقامت در ترکیه 

موارد عمده ای که هنگام دریافت بیمه درمانی باید به آن توجه کنید:
  • اجازه اقامت شما فقط تا یک روز قبل از انقضا پوشش بیمه شما صادر خواهد شد. اگر پوشش بیمه ای شما در تاریخ ۰۹/۰۹/۲۰۱۶ به پایان برسد، اجازه اقامت شما فقط تا ۰۸/۰۹/۲۰۱۶ صادر می شود.
  • اسناد بیمه شما باید شامل عبارت زیر باشد:

    Işbu poliçe 06.06.2014 tarih ve 9 sayılı Ikamet Izni Taleplerinde Yaptırılacak Özel Sağlık Sigortalarına Ilişkin Genelge’ de belirlenen asgari teminat yapısını kapsamaktadır.

بله، با فرض اینکه ویزای معتبری ندارید، پس از اتمام مراحل درخواست، می توانید حداکثر ۱۵ روز ترکیه را ترک کنید. شما در زمان مصاحبه خود مدارکی دریافت خواهید کرد (که باید مطمئن شوید آنها را امضا و مهر می کنند) که انتظار می رود همیشه تا رسیدن مجوز اقامت خود با خود حمل کنید. با این حساب و رسیدهای پرداختی شما، تا زمانی که اقامت شما در خارج از کشور به کمتر از ۱۵ روز برسد امکان خروج دارید.

نه، شما همیشه می توانید شانس خود را در اداره مهاجرت محلی در رابطه با تسریع در تاریخ قرار ملاقات خود امتحان کنید، اما این تجربه ماست که این کار مگر در شرایط بسیار نادر نتیجه نمی دهد. اگر پس از قرار ملاقات قبل از دریافت اسناد رسمی یا کارت اقامت، اقدام به ترک ترکیه کنید، با جریمه نقدی و ممنوعیت روبرو خواهید شد و درخواست شما باطل می شود.

تنها راه قابل اعتماد این است که خودتان ۹۰ روز را کنترل کنید.
به صورت رسمی ۱۰ روز زمان برای ترک ترکیه دارید.
بله، درواقع این یک تاکتیک معمول است. با این کار می توانید مهلت ۹۰ روزه تحت پوشش ویزای توریستی را برای درخواست آنلاین اقامت بعدی خود داشته باشید. قبل از اتمام مجوز اولیه مطمئن شوید که ترکیه را ترک کنید. این به عنوان “وقفه” در نظر گرفته می شود، باید توجه داشته باشید که اگر در نهایت می خواهید برای ویزای بلند مدت درخواست کنید، از این کار اجتناب کنید.
شما باید فوراً این موضوع را به پلیس گزارش دهید و فرم گزارش رسمی بگیرید. سپس می توانید به دفتر مهاجرت محلی خود بروید (بدون قرار ملاقات) گزارش را به آنها نشان دهید و هزینه های لازم را پرداخت کنید و کارت جدید دریافت کنید.

در این رابطه می توانید راهنمای ما در خصوص نحوه باز کردن حساب بانکی در ترکیه را مشاهده نمایید.

بله، انتظار می رود که شما همیشه این مدارک را با خود داشته باشید. همچنین باید از هر دو طرف کارت خود عکس بگیرید یا کپی کنید و آنها را در جایی امن نگه دارید.



سؤالات آبونمان خدمات عمومی

به طور کلی نه، با این حال شما در طی سه روز آبونمان برق و آب دریافت خواهید کرد. آبونمان اینترنت و گاز طبیعی بسته به حجم کار تکنسین ها از یک هفته تا دو هفته طول می کشد.

بله، هنگام درخواست اتصال (برق، آب و گاز طبیعی) مبلغی را شما سپرده می گذارید که در صورت لغو قرارداد با این شرکتهای خدماتی به شما پس داده می شود. از سوی دیگر شرکتهای اینترنتی تقاضای سپرده نمی کنند.

نه، کارمندان شرکت برق و شهرداری محلی از ملک شما بازدید می کنند و کنتورهای آب و برق شما را ماهانه چک می کنند و قبض های شما را در صندوق پستی شما می گذارند. شما برای آنچه استفاده می کنید هزینه می کنید.

خدمات کمکی ارزان تر از اکثر کشورهای اروپایی است. طبق آمار در سال ۲۰۱۸، ترکیه در رتبه بندی گرانترین قیمت انرژی جهان در رتبه ۱۶ قرار دارد.

شما می توانید قبض های خود را در بانک ها، دفاتر پست و مراکز پرداخت قبض در ترکیه پرداخت کنید. علاوه بر این، می توانید با استفاده از بانکداری آنلاین پرداخت کنید. همچنین می توانید برای صورتحساب آب و برق خود به طور خودکار دستور پرداخت دهید. به این ترتیب قبض های شما به محض داشتن مانده کافی از حساب بانکی یا کارت اعتباری شما پرداخت می شوند.

بله با این حال، به طور کلی، مأموران نمی توانند به انگلیسی یا هر زبان خارجی دیگری صحبت کنند. توصیه می شود این درخواست ها را با شخصی تهیه کنید که می تواند گفتگوها را با مأموران برای شما ترجمه کند. نمایندگان باتجربه فورکی گروپ در تمام مراحل با مشتریان خود هستند تا از خلأهای ارتباطی جلوگیری کرده و این کارها را به روشی آسانتر انجام دهند.

در ترکیه می توان با یک وکالتنامه ارتباطات سودمند برقرار کرد. اگر ترجیح می دهید، می توانید وکالتنامه را به ما بدهید تا تیم با تجربه ما از طرف شما آبونمان را بدست آورد.

سؤالات اخذ کد مالیاتی

این شماره شناسایی خاص شماست که در زندگی روزمره شما در ترکیه در درخواست های ثبت نام استفاده می شود. برای مراحل خرید و فروش و معاملات مالی باید شماره مالیاتی داشته باشید از جمله:

• افتتاح حساب بانکی

• انتقال سند ملک

• معاملات وکالتنامه

• درخواست اجازه اقامت

• بیمه

• پرداخت مالیات

• اشتراک در برنامه های کاربردی

گذرنامه اصلی شما و یک کپی از آن مدارک مورد نیاز برای دریافت شماره مالیاتی ترکیه است.

هر شهر و نواحی آن در ترکیه دفاتر مالیاتی دارند، می توانید با مراجعه به یکی از آنها شماره مالیاتی دریافت کنید.

با مراجعه به اداره مالیات می توانید مجدداً چاپ کنید.

نه، در کشور ترکیه گرفتن شماره مالیاتی رایگان است.

دریافت شماره مالیاتی به معنای پرداخت مالیات نیست. با استفاده از این شماره می توانید بدهی ها و مالیات های ثبت شده به نام خود را بدانید. این ابزاری است که شما در صورت لزوم برای پرداخت مالیات خود از آن استفاده خواهید کرد مانند: مالیات بر درآمد، مالیات سالانه ملک و مالیات نقل و انتقال سند.

مطمئناً با این حال، مشتریان فورکی گروپ نیازی به آن ندارند. این بخشی از خدمات رایگان بعد از فروش ما است.

پس از دریافت آن، می توانید بدون محدودیت زمانی از شماره مالیاتی خود استفاده کنید.

سؤالات مربوط به ارزیابی املاک و مستغلات

اگر در ترکیه به عنوان خارجی ملکی را خریداری می کنید، ارائه گزارش ارزیابی برای دریافت سند ملکتان از دفاتر سند رسمی الزامی است.

هزینه گزارش ارزیابی معتبر توسط SPK بسته به شهر و ویژگی های آن متفاوت است. برای جزئیات بیشتر، می توانید به صفحه هزینه های ما مراجعه کنید.

صفر، هلدینگ فورکی گروپ این خدمات را به صورت رایگان به مشتریان خود ارائه می دهد.

کارشناسان حرفه ای هنگام درخواست گزارش ارزیابی، ملک را تأیید می کنند. آنها فیلم ها را می گیرند و بر دفتر تاپو نظارت دارند. سرانجام، آنها برنامه های ثبت شده شهرداری را جستجو می کنند. کارشناسان قیمت ها را برای مقایسه جمع می کنند. طول یک مطالعه بین ۲۰ تا ۳۵ صفحه است. آماده سازی ۲ روز طول می کشد.

دفتر تاپو نمی خواهد با رعایت قانون املاک بیش از ۳ ماه باشد. در صورت سپری شدن مدت اعتبار گزارش، به مشتریان خود کمک خواهیم کرد تا پس از ۳ ماه آن را بدون هزینه تمدید کنند.

چنانچه خرید ملک شما با هدف شهروندی ترکیه صورت گرفته باشد میبایست ارزش کارشناسی با پرداخت شما یکسان باشد که در پروسه شهروندی پرونده شما با مشکل مواجه نشود.  

پس از انتخاب ملک با فورکی گروپ، تیم ما به طور مستقیم یک متخصص خدمات سریع و قابل اعتماد را ترتیب می دهد.

SPK مخفف Board Market Board است که در ترکی به معنی Sermaye Piyasası Kurulu است. این بالاترین مقام نظارتی در امور مالی، بورس سهام و بانکداری در ترکیه است.
سؤالات مربوط به استخدام وکیل

نه، با این وجود توصیه می شود که اگر با شخصی روبرو هستید که وی را به خوبی نمی شناسید یا در موردش شک دارید، داشتن یک وکیل خوب و مجرب قطعاً به شما در حفظ و امنیت سرمایه کمک میکند. اگر با افراد مناسب سروکار داشته باشید فقط یک هزینه اضافی است.

هزینه خدمات حقوقی وکیل در هنگام خرید ملک ۱ درصد قیمت فروش ملک است. این مقدار می تواند حداقل ۱۷۵۰ دلار آمریکا + ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده باشد. البته بستگی به توافق دارد.

بله، نه تنها وکیل شما بلکه هرکسی که به او اعتماد دارید در صورت داشتن وکالت نامه معتبر می تواند روند خرید را برای شما نهایی کند. لازم نیست در هر مرحله از خرید ملک حضور داشته باشید.

یک وکیل بررسی می کند که آیا همه کارهای معامله به درستی انجام شده و توسط مقامات امضا شده است. علاوه بر این، آنها تمام اوراق حقوقی این ملک را بررسی می کنند تا مطمئن شوند که مشکلی ندارد. همچنین، آنها به شما کمک می کنند تا معامله را به روشی امن انجام دهید تا از اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری کنید.

سؤالات مربوط به افتتاح حساب

اطلاعات مورد نیاز برای انتقال پول به ترکیه به شرح زیر است:

  • نام کامل گیرنده
  • آدرس کامل گیرنده
  • نام بانک و شعبه
  • آدرس بانک گیرنده
  • IBAN گیرنده

بله، برای هر دوره پول شما لازم نیست که در بانک باقی بماند. با این حال، یک روز قبل از اینکه بخواهید پول خود را برای مبالغی بالاتر از ۵۰.۰۰۰ لیرترکیه برداشت کنید، باید این را به بانک اطلاع دهید.

وقتی با مدارک مورد نیاز به بانک می روید، افتتاح حساب بانکی کمتر از یک ساعت طول می کشد.

نه، بانک ها بابت افتتاح حساب بانکی هزینه ای از شما دریافت نمی کنند.

اسناد مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی عبارتند از:

  • گذرنامه
  • شماره مالیاتی ترکیه
  • سند اثبات آدرس (قبض آب، برق یا اجازه اقامت)

در حال‌ حاضر بهترین گزینه برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه برای شهروندان ایرانی بانک دولتی زراعت (Ziraat) است. البته شهروندان ایرانی امکان افتتاح حساب در یکی از دیگر بانک‌های ترکیه به‌ نام‌ ایش (İş) را هم دارند.

بله، همه بانک ها علاوه بر اینکه به زبان انگلیسی نیز کار می کنند، برنامه های تلفن همراه خود را نیز دارند.

SWIFT مخفف انجمن ارتباطات مالی برای جهان بین بانک ها است. هر بانک کد اختصاصی Swift خود را دارد. از این رو، هر کد swift یک شناسه منحصر به فرد برای ثبت حساب بانکی است. در صورت انتقال پول به خارج از کشور، یک شماره SWIFT برای شناسایی حساب بانکی گیرنده در سطح بین المللی کافی است.

IBAN ترکیبی از کد سریع گیرنده و شماره حساب بانکی است. برای هر انتقال پول، شما به یک شماره IBAN نیاز دارید.

در ترکیه می توانید یک حساب بانکی با تمام ارزها باز داشته باشید

سؤالات مربوط به سند ملک

بله در زمان انتقال سند ملک، خریدار هزینه های زیر را پرداخت خواهد کرد.

  • طبق قانون، خریدار و فروشنده هزینه ۴ درصد مالیات حمل و نقل سند را تقسیم می کنند. با این حال، به عنوان رسم در ترکیه اگر قبل از خرید ملک مذاکره نکنید، انتظار می رود که خریدار تمام مالیات حمل و نقل را پرداخت کند.
  • هزینه گزارش ارزیابی
  • گردش سرمایه دفتر اسناد رسمی
بله، در این مورد والدین باید برای فرزندان خود امضا کنند. همچنین، گواهی تولد کودک با آپوستیل سند موارد نیاز در چنین مواردی است.

بله، به هرکسی که اعتماد دارید می توانید وکالت دهید. لازم نیست وکیل یا مشاور باشد.

به طور معمول می توانید ملک خود را در هر زمان و بعد از آن بفروشید. با این حال، هنگامی که برای تابعیت ترکیه، خرید می کنید در سه سال اول نمی توانید ملک خود را بفروشید و این در برگه های انتقال سند ذکر خواهد شد.

ایپوتک زمانی استفاده می شود که خریدار بدهی به فروشنده داشته باشد. با استفاده از ملک به عنوان تضمین، بدهی فروشنده را تأمین می کند.

تمام املاک در ترکیه مالکیت مطلق هستند. شما فقط برای یک دوره خاص مالکیت ندارید. به عبارت دیگر شما و خانواده شما حقوق مالکیت ملک شما را حفظ خواهید کرد مگر اینکه تصمیم به فروش آن بگیرید. به دنبال فوت شما، خانواده شما دارایی شما را به ارث خواهند برد.

سؤالات مربوط به بیمه

چندین شرکت بیمه وجود دارد که می توانید با آنها کنار بیایید. با این حال، اگر ملک خود را با فورکی گروپ خریداری کرده اید، می توانید برای گزینه های بیمه ملک با نماینده خود تماس بگیرید.

هزینه های بیمه املاک علاوه بر اعلام قیمت ملک، به مساحت کل خانه شما نیز بستگی دارد.

نه، بیمه DASK فقط ساختمان ها را تحت پوشش قرار می دهد.

شرکت های بیمه (بیمه ساختمان، بیمه محتویات و بیمه خانه) را ارائه می دهند. بیمه خانه تمام وسایل شما و خود ساختمان را تحت پوشش قرار می دهد در حالی که بیمه ساختمان فقط برای ساختمان است و بیمه مطالب فقط برای وسایل شماست. شما می توانید یکی را انتخاب کنید که مناسب شما باشد.

همیشه بهتر است به دنبال بیمه ای باشید که نیازهای شما را برآورده کند، نه قیمت! در عوض، شما باید خطرات منطقه مانند احتمال زلزله را بررسی کنید.

سؤالات مربوط به سند ملکی

این یک سند حقوقی است که مالکیت شخص بر یک ملک را ثابت می کند.

مدارکی که شما نیاز دارید به شرح زیر است:

  • ترجمه و اصل گذرنامه خریدار
  • شماره مالیات خریدار
  • فرم اطلاعات هویت
  • گزارش ارزیابی
  • سند فعلی ملک
  • شناسه فروشنده

در صورت خرید ملک، فروشنده موظف است تمام اسناد مربوط را به شما ارائه دهد. 

هزینه های نقل و انتقال سند ملک به شرح زیر است:

  • طبق قوانین، هر دو خریدار و فروشنده ۲ درصد هزینه پرداخت می کنند. اگر قبل از خرید ملک مذاکره نکنید، انتظار می رود که خریدار تمام مالیات نقل و انتقال سند را به عنوان یک رسم در ترکیه پرداخت کند.
  • هزینه گزارش ارزیابی
  • گردش سرمایه دفتر سند ملک

اول پول! قبل از امضای سند منشی سند، از فروشنده می پرسد “آیا مبلغ کامل ملک خود را دریافت کرده اید؟” و پاسخ باید “بله” باشد. “ابتدا، پرداخت کامل را تایید کنید، سپس سند ملک را انتقال دهید” که این روش صحیح و عرف در کشور ترکیه است.

به طور کلی، این روند یک یا دو روز طول می کشد بستگی به حجم کار در اداره ثبت زمین و کاداستر دارد.
تمام اسناد ملک در ترکیه مطلق است. در ترکیه هیچ گونه املاک اجاره ای وجود ندارد.

شما می توانید با اراده آزاد خود املاک را خریداری و بفروشید زیرا تمام املاک در ترکیه مالکیت مطلق هستند. از سوی دیگر، شما نمی توانید ملک را برای تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری خرید کرده اید در طی سه سال بفروشید و این باید در اوراق سند ملک ذکر شود.

بله در این حالت، گواهی تولد کودک با آپوستیل نیز لازم است.

بله، شما ممکن است ملکی را با چند نفر با هم خریداری کنید. بسته به میزان سهم شما، از حقوق مالکیت ملک برخوردار هستید. برای سهامداران یک ملک محدودیتی وجود ندارد.

محدودیتی در تعداد افرادی که می توان نام آنها را در همان سند ملک نوشت، وجود ندارد.

طبق قانون مدنی ترکیه، اگر شما ملکی را پس از ازدواج خریداری کنید، همسر شما دارای حق یکسان است حتی اگر نام همسر شما روی سند ملک نوشته نشده باشد. 

بله، ممکن است! چاپ مجدد سند مالکیت یک کار ساده است. اداره ثبت اسناد زمین و کاداستر ثبت اصلی شما را به عنوان کپی سخت و نرم افزاری با امنیت بالا حفظ می کنند.

در ترکیه، اعضای خانواده شما پس از فوت شما حق جانشینی دارند زیرا املاکی که خریداری می کنید مالکیت مطلق شماست.

عنوان عمل سپرد برای پرداخت آنلاین ایمن برای خرید ملک است، جایی که اداره کل ثبت احوال و کاداستر بین خریدار و فروشنده قرار دارد. پول به حساب بانکی دفتر کار با عنوان (تاکاس بانک) پرداخت می شود و پس از ثبت نام، دفتر پول را ظرف چند ثانیه به فروشنده منتقل کند.

با استفاده از کانال های زیر می توانید با اداره کل ثبت اسناد و کاداستر تماس بگیرید.

وب سایت:  https://www.yourkeyturkey.gov.tr
ایمیل:  bilgiedinme@tkgm.gov.tr
تلفن: ۶۰ ۶۰ ۴۱۳ ۳۱۲ ۹۰+
مرکز تماس: ۱۸۱

سؤالات مربوط به ارث و وصیت نامه
هر شخصی که بالاتر از ۱۵ سال سن داشته باشد میتواند وصیت نامه بدهد.
تمام اموال و دارای شما به وارثین شما با گواهینامه میراث پرداخت میشود.

بله، این ملک هنوز متعلق به شماست و می توانید تا زمان فوت خود تصمیم بگیرید که می خواهید با آن چه کار کنید.

وصیت نامه که در دفتر ثبت اسناد رسمی (نوتری) ثبت شده باشد از نوع معتبر شمرده میشود. دادرس پس از فوت شخص، اسناد رسمی را برای موجودیت هرگونه وصیت نامه احتمالی جستجو می کند. اگر یک وصیت نامه در دفتر اسناد رسمی موجود بود، به دادگاه اطلاع می دهد.

شما می توانید به راحتی وصیت نامه خویش را با یک وکیل و یا در دفتر اسناد رسمی (نوتری) تنظیم نمایید.

قیمت املاک استانبول ترکیه| به پول ایران

سوالات خود را با ما مطرح نمایید


درصورتی که پاسخ سوال خود را در این مطلب یا سوالات متداول نیافتید در تماس با ما تردید نکنید، کارشناسان ما در اولین زمان ممکن با شما تماس گرفته و یا پاسخ سوالات شما را برایتان ارسال خواهند نمود

Compare listings

مقایسه

جستجو در سایت

Search in Site

https://4kgroup.com.tr/?p=17124

اشتراک این صفحه