قوانین نسبتاً ساده املاک در کشور ترکیه یکی از مواردی است که باعث شده افراد زیادی به سرمایه گذاری در این حوزه علاقه نشان دهند. افراد خارجی می توانند با خرید ملک در این کشور برای دریافت اقامت نیز اقدام کنند و این خود یک مزیت بزرگ محسوب می شود. در این مطلب قصد داریم در مورد قوانین جدید خرید ملک در ترکیه با شما عزیزان صحبت کنیم تا بتوانید این پروسه را به بهترین شکل ممکن انجام دهید.
اطلاعات کامل در زمینه خرید ملک در ترکیه
خرید ویلا در استانبول که به عنوان یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شناخته شده است و بسیاری از افراد از امکانات و قوانین ملکی ملایم این کشور برای خرید ملک بهره می‌برند مساله ایی حائز اهمیت است. بنابر این میتوان گفت که ترکیه به لحاظ جذابیت و رتبه در بازار جهانی ملک، مکانی قابل توجه و با ارزش برای سرمایه‌گذاری در املاک است.
در این مقاله، به بررسی جزئیات و آخرین جزییات اداره مهاجرت در جهت قوانین خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه در سال 2024 پرداخته‌ایم. همچنین، پروژه‌های ساختمانی مناسب در استانبول که از نظر سرمایه‌گذاری بلند مدت و زندگی موفقیت‌آمیز مناسب هستند، معرفی شده‌اند.
میتوانید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و برای مشاوره و شروع مراحل اولیه خرید با مشاوران ما تماس بگیرید. حضور یک وکیل مهاجرتی در فرایند خرید ملک، میتواند به شما کمک کند تا قوانین خرید ملک در ترکیه را به طور دقیق متوجه شوید.
اداره مهاجرت استانبول در تاریخ 15 ژانویه 2021 محدودیت‌هایی برای خرید در برخی مناطق اعمال کرده است که باید از آنها آگاه باشید. توجه داشته باشید که خرید ملک در این مناطق به اقامت منجر نمی‌شود.
به عنوان مثال، در منطقه فاتیح واقع در بخش اروپایی استانبول، با توجه به ممنوعیت‌های جدید، خرید ملک امکان دریافت اقامت ترکیه را فراهم نمی‌کند و حتی اجاره ملک در این منطقه توسط اداره مهاجرت تأیید نمی‌شود. در منطقه اسنیورت، تنها با خرید ملک به ارزش 200 هزار دلار میتوانید اقامت دریافت کنید، و قراردادهای اجاره در این محله پرجمعیت و ممنوعه به اقامت منجر نمی‌شوند.
افرادی که قبل از 15 ژانویه 2021 اقامت خود را دریافت کرده‌اند، مشکلی ندارند و این مقررات تنها برای افراد جدید و کسانی که برای اولین بار درخواست اقامت میکنند، اعمال میشود. پیش از هر اقدامی، داشتن اطلاعات و آگاهی کامل از قوانین ترکیه ضروری است. کارشناسان ما از طریق این لینک بصورت تماس صوتی و تصویری آماده پاسخگویی به سؤالات حقوقی شما در مورد خرید ملک در استانبول و قوانین سرمایه‌گذاری در ترکیه هستند.
در نهایت اگر به دنبال خرید ملک در استانبول، ترکیه هستید، و می خواهید آخرین از آخرین تغییرات قوانین شهروندی ترکیه آگاه شوید. کارشناسان حقوقی ما آماده پاسخگویی رایگان به سؤالات شما هستند. توصیه میشود قبل از خرید ملک، اطلاعات خود را در مورد مناطق ممنوعه کامل کنید.
قوانین خرید ملک در ترکیه 2024
احتمالا در ابتدا، خرید ملک در ترکیه به عنوان یک فرصت برای اخذ اقامت یا شهروندی این کشور مورد توجه قرار می‌گیرد. اما واقعیت این است که خرید ملک در ترکیه بویژه شهر استانبول، به با توجه به رشد قیمت املاک در سال‌های 2023 و 2024، به عنوان یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری ملکی سودآور در این زمینه شناخته میشود. بهمین دلیل خرید ملک در ترکیه گزینه ی ایده آل برای سرمایه گذاران ایرانی ها شده است رشد اقتصادی در ترکیه باعث افزایش قیمت مسکن در استانبول شده و فضای سرمایه گذاری را برای افراد گسترده تر کرده است.
شهر استانبول میتواند بهترین گزینه برای خرید ملک در ترکیه به منظور سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد. این شهر به عنوان پایتخت مالی و تجاری ترکیه شناخته میشود و با توجه به جذابیت‌های گردشگری و حجم بالای بازار مسکن، دارای رونق رشد قابل توجهی است.
اخیراً، به دلیل وضعیت اقتصادی نامطمئن در ایران، بسیاری از ایرانیان تصمیم به مهاجرت به ترکیه و خرید ملک به منظور اخذ شهروندی این کشور گرفته‌اند. این انتخاب به دلیل سختی‌های موجود در دریافت اقامت و پاسپورت در کشورهای اروپایی، جذابیت بیشتری پیدا کرده است.
طبق آخرین قوانین اداره مهاجرت، افرادی که تمایل به دریافت شهروندی ترکیه و پاسپورت این کشور را از طریق خرید ملک دارند، نمیتوانند تا مدت 3 سال ملک خود را به فروش برسانند؛ در غیر این صورت شهروندی آنها باطل خواهد شد. اما پس از گذشت 3 سال، آنها می‌توانند به راحتی ملک خود را بفروشند و پاسپورت ترکیه‌ای خود را داشته باشند.
قوانین کلی برای خرید ملک در ترکیه
پیش از آنکه در مورد قوانین جدید خرید ملک در ترکیه صحبت کنیم بد نیست کمی با قوانین کلی آن آشنا شوید:
- ملکی که برای خرید انتخاب میکنید نباید در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه قرار گرفته باشد.
- افراد خارجی تنها می توانند حداکثر 30 هکتار از املاک موجود در ترکیه را بخرند.
- چنانچه اقدام به خرید ملکی به ارزش 200 هزار دلار نمایید می توانید اقامت ملکی دو ساله دریافت کنی و تا زمانی که ملک در اختیار شما است نیز می توانید این اقامت را تمدید کنید.
- ثبت درخواست اخذ شهروندی ترکیه نیز با خرید ملک با حداقل 400 هزار دلار امریکا امکانپذیر است.
- تنها افرادی که تبعه کشورهای مجاز برای خرید ملک در ترکیه هستند می توانند در این زمینه اقدام کنند.
- اگر هدف شما از خرید ملک اخذ اقامت دائم و شهروندی ترکیه است باید از یک شخص ترک این ملک را خریداری کنید.
- برای عقد قرارداد باید به دفاتر مشاوره رسمی ترکیه مراجعه کنید.
قوانین جدید خرید خانه در ترکیه
قوانین جدید خرید خانه در ترکیه شامل موارد زیر می شوند
- قانونی در هیئت دولت ترکیه در سال 2023 به ثبت رسید که در آن دریافت اخذ شهروندی این کشور با خرید خانه در قبال خرید اموال غیر منقول از حداکثر 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش پیدا کرد.
- اگر در منطقه فاتیح و اسنیورت استانبول ملک بخرید امکان دریافت اقامت برای شما وجود ندارد ،زیرا در این دو منطقه تعداد خارجی ها بیش از ۲۵درصد می باشد.البته اگر اجاره خانه هم برای دریافت اقامت باشد نیز در این منطقه ممنوع است فقط دانشجویان این امکان را دارند که در این مناطق ساکن شوند و برای اقامت درخواست دهند.
مهم‌ترین قوانین خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی
توجه داشته باشید که برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن در خرید ملک در ترکیه، آگاهی از قوانین و مقررات کلیدی، ضروری است. در این بخش، به بررسی مهم‌ترین قوانین اداره مهاجرت ترکیه برای اتباع خارجی می‌پردازیم.
خریداران با تابعیت خارجی در ترکیه نمیتوانند مستقیماً اقدام به ساخت و ساز کنند. بنابراین، اگر قصد خرید زمین را داشته باشند، لازم است که ظرف مدت دو سال از تاریخ خرید، طرح تجاری خود را برای استفاده از زمین به دولت ارائه دهند.
علاوه بر این، اتباع خارجی نمیتوانند ملکی در نزدیکی پایگاه‌های نظامی یا مناطق ممنوعه خریداری کنند. بنابراین، قبل از خرید ملک، ضروری است که موقعیت جغرافیایی آن به‌دقت بررسی شود تا از نزدیک بودن به مناطق حساس و استراتژیک دولتی مطمئن شوند.
اگر ارزش ملک خریداری‌شده به ۴۰۰ هزار دلار برسد، خریدار و خانواده‌اش، شامل فرزندان زیر 21 سال، می‌توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. با این حال، برای مدت سه سال، حق فروش ملک به‌طور موقت از آنها سلب خواهد شد. همچنین، هر خریدار خارجی میتواند حداکثر تا ۳۰ هکتار ملک و مستغلات در ترکیه خریداری کند.
پروسه اصلی خرید ملک در ترکیه
پس از آشنایی با قوانین جدید خرید ملک در ترکیه لازم است در مورد پروسه اصلی خرید خانه در این کشور اطلاعاتی را به دست آورید.
- در قدم اول باید ملک را انتخاب کنید. صلاحیت حقوقی املاک مورد نظر نیز باید به طور کامل تایید شده باشد.
- اکنون باید اقدام به افتتاح یک حساب بانکی در این کشور کنید و مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک را باید به صورت یورو و یا دلار و یا پوندبه حساب خود واریز نمایید.
- ملکی که انتخاب کرده اید باید توسط کارشناس سازمان گداش ارزش گذاری شو که اصطلاحا اکسپرتیز گفته می شود دریافت تاییدیه کارشناس دولتی ترکیه در این زمینه لازم است.
- پس از تایید کارشناس مبلغ ملکی که توافق شده باید از طریق بانک به نرخ بانک مرکزی به لیر تبدیل شود و گواهی تبدیل ارز (döviz alim belgesi)گرفته شود که خود بانک این برگه را از طریق سیستم کپ به اداره ثبت اسناد و کاداسترو ارسال میکندو در دفاتر اسناد رسمی ترکیه نقل و انتقالات سند ملک انجام میشود. تا شما بتوانید سند ملکی خود را دریافت کنید.
- در انتها شما این امکان را دارید که بر اساس مبلغ قید شده در سندملکی خریداری شده برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید که برای دریافت اقامت باید ۲۰۰هزار دلار باشد تا فرایند اداری آن آغاز شود.
- پس از آن باید مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را اماده کنید.
- ترجمه پاسپورت معتبر با تایید دفاتر نوتر
- دو قطعه عکس بیومتریک
- کد مالیاتی
- ترجمه شناسنامه به تایید دفاتر نوتر
قیمت خانه در ترکیه سال 2024 با جزئیات کامل
همه افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، معمولاً به دنبال پاسخ به این پرسش هستند: “با چه مبلغی میتوان در ترکیه خانه خرید؟” بسیاری از افراد می‌خواهند بدانند که آیا با ۵ میلیارد تومان هم می‌توانند در ترکیه خانه‌ای بخرند یا خیر. پاسخ مثبت است! اما با توجه به افزایش قیمت مسکن در ترکیه طی سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، این مبلغ در شهرهایی مانند استانبول، تنها برای خرید ملکی کوچک (۵۰ تا ۶۰ متر) در مناطق ضعیف‌تر کافی است. در مقابل، با همین مبلغ در شهرهای کوچک‌تر ترکیه میتوان ملکی بزرگ‌تر و با شرایط بهتر خریداری کرد.
برای آشنایی با مناطق مختلف استانبول، پیشنهاد میکنیم به مقاله جامع و کاملی که توسط تیم فورکی گروپ تهیه شده است، نگاهی بیندازید. از طریق این لینک میتوانید به مقاله دسترسی پیدا کنید. جالب است بدانید که ما در این پست، قیمت‌های مربوط به هر منطقه را به صورت ماهانه و بر اساس آمار و ارقام رسمی اعلام شده توسط دولت، به‌روز و منتشر میکنیم.
انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه میتواند چالشی باشد، اما با توجه به اهداف خود، میتوانید تصمیم درستی بگیرید. اگر هدف شما سرمایه‌گذاری است، استانبول با رشد اقتصادی و ملکی بالای خود بهترین گزینه خواهد بود. اما اگر به دنبال زندگی آرام و دور از شلوغی هستید، شهرهای اطراف گزینه‌های مناسبی برای خرید ملک به منظور سکونت و تفریح خواهند بود.
خرید خانه در ترکیه با یک میلیارد تومان امکان پذیره؟
با توجه به نوسانات بازار ارز در ایران، ارزش یک میلیارد تومان در ترکیه به تاریخ امروز (۱۱ شهریور ۱۴۰۳) حدوداً ۵۵۰ هزار لیر ترکیه است. اگر قصد سرمایه‌گذاری با این مبلغ را دارید، باید توجه کنید که این مقدار برای خرید خانه‌ای مناسب، به‌ویژه در شهر استانبول، کافی نخواهد بود. همچنین، توجه داشته باشید که با این مبلغ، شما در شهرهای بزرگ ایران هم، عملاً نمیتوانید یک ملک مناسب خرید کنید.
بنابراین، اگر بودجه شما همین مقدار است، بهتر است تحقیقات دقیق‌تری در مورد بازار مسکن در هر دو کشور انجام دهید تا سرمایه‌تان به خطر نیفتد. در نهایت برای خرید ملک در ترکیه پیشنهاد میکنیم که حتما به نکات مهم و کلیدی این ویدئو توجه کنید.
مشاوره با کارشناسان ملکی میتواند به شما در تصمیم‌گیری بهتر برای سرمایه‌گذاری کمک کند. خرید خانه‌های ارزان در ترکیه امکانپذیر است، اما باید توجه داشته باشید که در استانبول، خرید ملک با قیمت پایین‌تر ممکن است موقعیت ضعیفظ باشد. همچنین، پیشنهادهای ملکی با قیمت‌های بسیار کمتر از میانگین ممکن است دارای مشکلات اسنادی یا قانونی باشند که میتواند سرمایه شما را به خطر بیندازد. بنابراین، هنگام خرید خانه‌های ارزان، به‌ویژه در استانبول، باید دقت کنید و همه جوانب را به دقت بررسی کنید.
خرید خانه در شهر استانبول ترکیه
توریستی بودن، رشد قیمت خانه و جذابیت سرمایه‌گذاری، شهر استانبول را به یک مقصد بسیار مورد توجه تبدیل کرده است. براساس آمارها، در چند سال اخیر، استانبول بیشترین رشد قیمت ملک را در ترکیه داشته است.
اما این نکته این را معنا نمی‌دهد که در شهرهای دیگر ترکیه خرید ملک منجر به رشد نخواهد شد. به طور کلی، میتوان گفت استانبول از نظر رشد شغلی و اقتصادی از جمله موردهای بسیار جذاب است.
همانطور که گفته شد، خرید خانه در استانبول ممکن است با مبلغ کم صورت بگیرد، اما باید این نکته را در نظر داشته باشید که اگر به دنبال خرید خانه‌ای با رشد قابل توجه جهت سرمایه‌گذاری هستید، نباید مناطق ضعیف با مبلغ کم را برای خرید آپارتمان در استانبول انتخاب کنید.
این به این دلیل است که خرید خانه ارزان در مناطق ضعیف، رشد قابل توجهی برای شما نخواهد داشت. بنابراین، بهتر است خانه‌ای را انتخاب کنید که مشتری اول و آخر آن خود شما نباشید.
قیمت خرید خانه در استانبول با جزئیات کامل
با توجه به نرخ 2000 لیر برای هر متر مربع خانه در استانبول، معادل 60 میلیون تومان است.
همچنین، آمار رسمی ترکیه نشان می‌دهد که بیشترین تعداد معاملات ثبت شده ملک در سال‌های اخیر مربوط به شهر استانبول است. این نشان می‌دهد که با خرید ملک در استانبول، میتوانید در بازه زمان کوتاهی سود بیشتری را کسب کنید.
با توجه به وجود دو منطقه آسیایی و اروپایی در شهر استانبول، انتخاب مناسب برای خرید ملک به سلیقه شما بستگی دارد.اما در کل، میتوان گفت که سازندگانی که در منطقه آسیایی استانبول فعالیت میکنند، قدرت ساخت و ساز بیشتری دارند.
این منطقه در گذشته کمتر جذابیت توریستی داشته است، اما با ساخت و سازهای زیاد توسط سازندگان معتبر، تعداد افراد خارجی غیرترکیه‌ای که در آنجا ملک می‌خرند، افزایش یافته است.
اگر اهل منطقه‌های توریستی هستید و اهمیت نزدیکی به مرکز شهر برای شما مهم است، میتوانید بهتر است منطقه اروپایی استانبول را برای خرید ملک انتخاب کنید.میتوان گفت قیمت آپارتمان در منطقه ی آسیایی استانبول نسبت به اروپایی به نسبت گران تر است.
مناطق ممنوعه استانبول برای اقامت ترکیه در سال 2024
نکته مهم: چنانچه اقامت شما به‌صورت دانشجویی ثبت شده باشد، شامل این قانون نمی‌شوید و میتوانید از هر محله‌ای که بخواهید، اقدام به اجاره یا خرید ملک کنید.
| محله ها | مناطق |
| OSB MAHALLESİ | Beylikdüzü |
MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ MESİHPAŞA MAHALLESİ MUHSİNE HATUN MAHALLESİ BALABANAĞA MAHALLESİ MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ KEMALPAŞA MAHALLESİ İSKENDERPAŞA MAHALLESİ MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ SARAÇ İSHAK MAHALLESİ KATİP KASIM MAHALLESİ NİŞANCA MAHALLESİ | Fatih |
İKİTELLİ OSB MAHALLESİ ZİYA GÖKALP MAHALLESİ | Başakşehir |
| DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ | Avcılar |
MEŞRUTİYET MAHALLESİ İNÖNÜ MAHALLESİ ERGENEKON MAHALLESİ MECİDİYEKÖY MAHALLESİ | Şişli |
KAMER HATUN MAHALLESİ ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ KOCATEPE MAHALLESİ BÜLBÜL MAHALLESİ ÇUKUR MAHALLESİ | Beyoğlu |
| DUDULLU OSB MAHALLESİ | Ümraniye |
KOZA MAHALLESİ YEŞİLKENT MAHALLESİ ZAFER MAHALLESİ PİRİ REİS MAHALLESİ GÖKEVLER MAHALLESİ AKEVLER MAHALLESİ | Esenyurt |
MALTEPE MAHALLESİ | Zeytinburnu |
| BEŞYOL MAHALLESİ | Küçükçekmece |
| YILDIZ MAHALLESİ | Beşiktaş |
قیمت خانه در استانبول به پول ایران
تمامی قیمت‌ها بسته به نرخ ارز هستند. به عنوان مثال، اگر قیمت یک خانه در استانبول به دلار آمریکا یا لیر ترکیه اعلام شود، این قیمت در تومان برابر با مقداری متغیر خواهد بود که بر اساس نرخ تبدیل ارز محاسبه میشود.
برای محاسبه قیمت خرید خانه در استانبول به پول ایران، ابتدا قیمت ملک مورد نظر را به واحد پول محلی (لیره ترکیه) تبدیل میکنید و سپس این مقدار را با نرخ تبدیل ارز ایرانی (تومان به لیره ترکیه) ضرب میکنید. با توجه به نوسانات بازار ارز، این قیمت‌ها ممکن است به طور مداوم تغییر کنند.
بهترین راه برای دریافت قیمت به‌روز و دقیق خرید خانه در استانبول به پول ایران، مراجعه به سایت‌های مشاوره املاک و یا تماس با مشاوران ملکی معتبر است که می‌توانند شما را در انتخاب بهترین گزینه برای نیازهای شما راهنمایی کنند.
برای دریافت به روزترین قیمت های آپارتمان در شهر استانبول به بخش املاک وبسایت فور کی گروپ میتوانید مراجعه کنید.
خرید آپارتمان های اقساطی در استانبول
اگر خانه ای به قصد دریافت شهروندی ترکیه خریداری میکنید و شرایط پرداخت قسطی را انتخاب کردید این نکته بسیار مهم است که تا زمان پرداخت نهایی و کامل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک، شما نمیتوانید بابت شهروندی ترکیه اقدام کنید. این امر به دلیل ضمانت انجام شده توسط دولت ترکیه است که به افرادی که ملک خریداری میکنند و مبلغ کامل آن را پرداخت میکنند، شهروندی ترکیه را اعطا می‌کند.
بنابراین، اگر شما قصد خرید ملک به منظور دریافت شهروندی ترکیه را دارید و تصمیم به پرداخت قسطی دارید، حتماً باید از این نکته آگاه باشید و مطمئن شوید که قادر به پرداخت تمامی اقساط و مبالغ مورد نیاز برای خرید ملک هستید تا بتوانید بعداً درخواست شهروندی ترکیه را ارائه دهید.
خرید خانه در ترکیه با دیدن تبلیغات
تبلیغات خرید ملک در ترکیه، اگر صادقانه باشد و اطلاعات واقعی را ارائه دهد، بسیار موثر است. اما اخیراً، با ظهور تبلیغات دروغین، مانند ادعای خرید ملک در ترکیه با یک میلیارد تومان، افراد را به سمت سردرگمی و شک برمی‌انگیزاند. این نوع تبلیغات نه‌تنها اطلاعات نادرستی ارائه می‌دهند، بلکه سرمایه‌ی فرد را نیز به خطر می‌اندازند. بنابراین، خرید ملک در ترکیه میتواند سودآور باشد، اما باید از شایعات و تبلیغات دروغین پرهیز کرد.
شرایط فروش آپارتمان های اقساطی در استانبول
شرایط خرید خانه‌های اقساطی در استانبول معمولاً بسته به سیاست هر شرکت ساخت و ساز و نیز شرایط بازار ممکن است متفاوت باشند. اما در کل، معمولاً شرایطی مشابه به شرایط خرید اقساطی در دیگر نقاط دنیا وجود دارد.
در صنعت ساخت و ساز در ترکیه، شرکت‌های ساختمانی مختلف ممکن است شرایط مختلفی را برای فروش واحدهای مسکونی خود ارائه کنند. این شرایط معمولاً به میزان پیش پرداخت، تعداد اقساط و نرخ بهای فاینانس بستگی دارد. به طور کلی، با افزایش میزان پیش پرداخت، ممکن است نرخ بهای فاینانس کاهش یابد و یا مدت زمان پرداخت اقساط کوتاه‌تر شود و بالعکس.
بعضی از سازندگان ممکن است برای جذب مشتریان بیشتر، شرایط پرداختی ارزان‌تری را ارائه دهند، مانند تحویل واحد با پرداخت ۵۰ درصد از مبلغ واحد و اقساط یکساله. در حالی که دیگران ممکن است شرایطی با مقادیر بالاتری از پیش پرداخت و مدت زمان بلندتری برای پرداخت اقساط ارائه دهند.
به همین دلیل، برای خریداران مهم است که شرایط مختلفی را بررسی کرده و با مقایسه آنها، بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنند که با شرایط مالی و نیازهای شخصی آنان سازگاری داشته باشد. اگر شما هم تصمیم به خرید خانه در ترکیه دارید، حتماً از مراجع معتبری که به طور رسمی در ترکیه فعالیت میکنند، کمک بگیرید.
دلایل ابطال قرار داد خرید ملک در ترکیه
- با خرید ملک باعث نقض قوانین ترکیه شده باشید.
- ملکی که خریداری کرده اید توسط مراجع و ارگان های مربوطه تایید نگردد.
- پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نکنید.
- پایان پروژه ساخت ملک را در زمان تعیین شده به اطلاع وزارتخانه نرسانید.
هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه
به صورت کلی هزینه های خرید ملک در ترکیه در مقایسه با کشورهای دیگر مناسبتر است. در ادامه هزینه های جانبی خرید ملک درترکیه را بیان می کنیم:
- هزینه مالیات که بسته به کاربری ملک یک درصد ،ده درصد و بیست درصد می باشد(اصولا در اکثر ملک ها یک درصد می باشد)
- هزینه انتقال سند ۴درصد می باشد که میتواند طبق توافق بین خریدار و فروشنده به صورت مساوی تقسیم شود
- نکته:بعضی از پروژه ها به دلیل طرح نوسازی شهری (kentsel dönüşüm)بودن هزینه انتقال سندی ندارند
- هزینه کمیسیون املاک
- هزینه مترجم رسمی دادگستری
- DASK هزینه بیمه
سخن پایانی
ترکیه همیشه یک مقصد جذاب برای سرمایه گذاران ایرانی بوده است. این کشور به دلیل زیبایی های طبیعی، آثار تاریخی فراوان و آب هوای مطلوب سالانه پذیرای گردشگران زیادی است. برای خرید ملک در ترکیه میتوانید به فورکی گروپ اعتماد کنید.
سوالات متداول
- آیا خرید ملک در ترکیه به صورت غیر حضوری نیز امکانپذیر است؟
بله، شما می توانید بدون حضور در ترکیه به صورت وکالتی ملک مورد نظرتان را خریداری نمایید. - صاحبین املاک در کشور ترکیه برای چه اشخاصی می توانند درخواست اقامت کنند؟
با توجه به قانون جدید، صاحب ملک می تواند برای همسر قانونی و فرزندان زیر 21 سال خود درخواست اقامت کند. - اقامت دریافت شده از طریق خرید ملک را تا چه زمانی میتوان تمدید کرد؟
تا زمانی که شما ملک را نفروشید اقامتتان قابل تمدید خواهد بود.
2 پاسخ
لطف کنید در مورد تهاتر ملک در ایران و ترکیه محتوا بزارید و توضیح بدید. جدیدا خیلیها این موضوع را مطرح میکنند. ممنون
اگه به شکل کلی به موضوع نگاه کنید در تهاتر ملک یک طرف بازنده اصلی هست. چون معمولا اون کسی که میخواد ملک خودش و تهاتر کنه به هر علتی نتونسته ملکشو بفروشه و شخصی پیدا میشه اون ملک را زیر قیمت برمیداره و یک ملکی که شرایط خوبی نداره را به اون میده. در مجموع اگر شخصی ملک با ارزش داشته باشه به هیچ عنوان حاضر نمیشه نقد و ول کنه دنبال تهاتر باشه. و از همه اینها که بگذریم تهاتر ملک، چنانچه با هدف اخذ شهروندی ترکیه انجام بشود، میتواند مشکلاتی را به همراه داشته باشد.