راهنمای استعلام قانونی بودن ملک در استانبول

استعلام قانونی بودن ملک در استانبول

راهنمای استعلام قانونی بودن ملک در استانبول

فهرست مطالب

استعلام قانونی بودن ملک در استانبول

در سال های اخیر سرمایه گذاری در املاک کشور ترکیه با رشد چشمگیری رو به رو بوده است. دلیل این موضوع شرایط مطلوبی است که دولت این کشور برای سرمایه گذاران خارجی ایجاد کرده است. برای خرید ملک در استانبول نیز مانند هر کشور دیگری باید اقدامات قانونی انجام شوند و تمام موارد مرتبط با ملک نیز به طور کامل مورد بررسی قرار بگیرند.
در این راستا تصمیم گرفتیم که این مطلب را به راهنمای استعلام قانونی بودن ملک در استانبول اختصاص دهیم. این موضوع یکی از با اهمیت ترین موارد در فرآیند خرید ملک است و دانستن آن می تواند از بروز بسیاری از مسائل و مشکلات جلوگیری کند.

استعلام قانونی بودن ملک در استانبول

بررسی مدارک ثبتی ملک در استانبول چگونه است؟

اطمینان یافتن از صحت مدارک ثبتی ملک یکی از مهم ترین مراحل در بررسی قانونی بودن آن است. مدارک ثبتی شامل موارد مختلفی مانند مجوز ساخت، سند مالکیت و پایان کار می شوند. صحت این مدارک باید توسط اداره ثبت اسناد و املاک تایید شود. چنانچه هر گونه نقص و مشکلی در این مدارک وجود داشته باشد برای خریدار در آینده مشکلات بسیاری ایجاد خواهد کرد. این موضوع باعث شده که بررسی مدارک ثبتی ملک در استانبول اهمیت زیادی داشته باشد.

در سند باید اطلاعات جامعی در مورد مالک و لوکیشن دقیق ملک ثبت شده باشد. اگر هر گونه تناقضی در این زمینه وجود داشته باشد می تواند باعث به وجود آمدن مشکلات قانونی بسیاری شود. باید مطمئن شوید که سند ملک هیچ مشکل حقوقی یا محدودیت قانونی نداشته باشد. از آن گذشته لازم است بررسی کنید که ملک در رهن یا دارای بدهی نباشد. اگر یک ملک مشکل قضایی داشته باشد خطری بزرگ برای سرمایه شما محسوب می شود.

استعلام سند ملک از طریق وبسایت e-Devlet

وبسایت e-Devlet یک پلتفرم دولتی به شمار میرود که از طریق آن می توانید به خدمات دولتی دسترسی پیدا کنید. برای استعلام قانونی بودن ملک در استانبول از طریق وبسایت e-Devlet باید به روش زیر عمل کنید:

  • در قدم اول باید به سایت e-Devlet مراجعه کنید و به حساب کاربری خود وارد شوید.
  • پس از آن وارد بخش خدمات شده و گزینه Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” را انتخاب نمایید.
  • در ادامه باید گزینه “Tapu Bilgileri Sorgulama” را انتخاب کنید.
  • در این مرحله با وارد کردن آدرس ملک مورد نظر می توانید به اطلاعات مربوط به آن دسترسی پیدا کنید.

استعلام سند ملک از طریق اداره ثبت اسناد و املاک

برای استعلام قانونی بودن ملک در استانبول می توانید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک نیز اقدام کنید. این روش جزء روش های حضوری به شمار میرود و برای انجام این کار باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه نمایید.
لازم است مدارکی مانند اصل کارت شناسایی و کپی برابر اصل سند ملک را به همراه داشته باشید. در اداره ثبت اسناد و املاک در مورد ملک مورد نظر بررسی هایی انجام می شود و بر اساس آن اطلاعاتی در اختیار شما قرار داده خواهند شد.

چرا استعلام قبل از خرید اهمیت دارد؟

استعلام قانونی بودن ملک در استانبول پیش از خرید به دلایل مختلفی اهمیت دارد که مهم ترین آنها عبارتند از:

  • اطمینان یافتن از صحت اطلاعات مرتبط با ملک
  • جلوگیری از بروز مشکلات قانونی در آینده
  • کسب اطلاعات در مورد بدهی ها و محدودیت های قانونی ملک

در استعلام سند ملکی چه اطلاعاتی ارائه میشود؟

در استعلام سند ملکی اطلاعات زیر به شما عزیزان ارائه می شوند:

  • متراژ ملک
  • آدرس ملک
  • نوع ملک
  • مشخصات مالک
  • محدودیت ها و بدهی های ملک

بررسی مجوزهای ساخت و ساز و کاربری ملک در استانبول

از مهم ترین مواردی که باید پیش از خرید ملک در نظر بگیرید مجوزهای ساخت و ساز و کاربری آن است. کاربری بیانگر این است که ملک مورد نظر چه استفاده ای دارد و آیا این کاربری با اهداف شما سازگار است یا خیر.
به عنوان مثال اگر قصد خرید یک ملک تجاری را دارید باید موردی را انتخاب کنید که کاربری آن تجاری باشد. چنانچه ملک مورد نظرتان در حال ساخت است حتما بررسی کنید که از تمام مجوزهای ساخت و ساز برخوردار باشد. اگر به بررسی این مجوزها بی توجهی کنید در آینده درگیر مشکلات قانونی بسیاری خواهید شد.

بررسی گزارش اکسپرتیز با کارشناسی ملک در ترکیه

برای استعلام قانونی بودن ملک در استانبول حتما باید بدانید که بررسی گزارش اکسپرتیز با گزارش کارشناسی ملک در ترکیه یکی از مهمترین مراحل خرید ملک می باشد و قبل از خرید برای داشتن اطمینان کافی باید گزارش کارشناسی تهیه شود و  نوعی ارزیابی ملک است ارزش ملک و اطلاعات مربوط به سند و ارزش قیمتی ملک برای دریافت شهروندی می باشد .این گزارش از مدارکی این که باید به اداره ی مهاجرت ارائه داده شود. باید توجه داشته باشید که تهیه این گزارش از طریق  ارگان های دولتی که از طرف دولت تایید شده اند صورت می گیرد.برای اطلاع بیشتر در این باره به مقاله ی گزارش اکسپرتیز ملک در ترکیه مراجعه کنید.

استعلام قانونی بودن ملک در استانبول

سخن پایانی

خرید ملک در استانبول با تمام مزایایی که دارد می تواند پیچیدگی هایی نیز داشته باشد. استعلام قانونی بودن ملک در استانبول از سازمان های مربوطه و بررسی مدارک ثبتی از مواردی هستند که به هیچ وجه نباید از آنها غافل شوید. با در نظر گرفتن این نکات می توانید خریدی امن و بدون استرس و نگرانی را تجربه کنید.
اگر در خصوص خرید ملک در استانبول به مشاوره نیاز دارید می توانید همه جوره روی کارشناسان حرفه ای و درجه یک تیم ما حساب کنید. برای دریافت مشاوره کافیست از طریق شماره های درج شده با وکیل حقوقی ترکیه در سایت با ما تماس بگیرید.

سوالات متداول

  1. آیا مشاوره با کارشناسان این حوزه می تواند به من کمک کند؟
    صد در صد، مشاوران فعال در این حوزه می توانند در طول مسیر راهنمای شما عزیزان باشند و با آگاهی از مقررات و قوانین محلی به شما کمک کنند که فرآیند خرید ملک را به طور اصولی انجام دهید.
  2. آیا فرآیند استعلام سند در ترکیه هزینه دارد؟
    بله، استعلام سند ملک در این کشور می تواند هزینه های جزئی برای شما در پی داشته باشد که بر اساس روش استعلام می تواند متغیر باشد.
  3. آیا استعلام سند ملک از طریق وبسایت e-Devlet زمانبر است؟
    خیر، این فرآیند به زمان زیادی نیاز ندارد و به سرعت انجام می شود.
مشاوره تخصصی

خرید ملک در استانبول

مشاوره تخصصی

مشاوره خرید ملک در استانبول

به این مطلب چند ستاره می‌دهید؟

(

تعداد رای:

3 -

امتیاز میانگین:

5)

2 پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شاید به این مطالب هم علاقمند باشید