در این مقاله با بررسی موضوع قانون تغییر کاربری اراضی زراعی به مسکونی ، مطالب مفیدی را برای شما همراهان عزیز بیان خواهیم نمود. در ادامه با تعریف برخی مفاهیم حوزه مسکن و شهر سازی به بررسی این موضوعات خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.
چرا نیاز به یک وکیل حقوقی تغییر کاربری اراضی داریم؟
تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغی امری تخصصی است. برای درخواست تغییر کاربری زمینهای زراعی و باغ ها در موارد ضروری، بهتر است اقدامات اداری را به یک ⚖️وکیل دادگستری مسلط به موازین و مقررات تغییر کاربری بسپارید. تغییر کاربری اراضی، فرآیندی پیچیده و گاه چالش‌برانگیز است که نیازمند طی مراحل قانونی و اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح می‌باشد. در این میان، نقش یک وکیل معروف تغییر کاربری با داشتن✔️بیش از ۱۰۰ پرونده موفق در این زمینه، به عنوان راهنمایی متخصص و باتجربه، در عبور از این مسیر پر پیچ و خم و حصول نتیجه مطلوب، نقشی حیاتی و انکارناپذیر است.
تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی: مراحل و ضوابط ⚖️
قانونگذار در سال ۱٣٧۴ با هدف حفظ زمین‌ها از تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها و تداوم بهره وری آن ها، قانونی با عنوان قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها تصویب نمود تا از تغییر کاربری این اراضی جلوگیری نماید. درخواست‌های تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی بیشتر مختص به محدوده روستایی و خارج از شهر می‌باشد و به همین جهت استفاده از وکیل ملکی آشنا به همان محل بسیار کمک کننده می‌باشد.
اراضی مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
اراضی کشاورزی و باغ‌هایی که در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها قرار دارند موضوع این قانون می باشند و محدوده قانونی شهرها بر اساس قانون تعاریف ضوابط تقسیمات کشوری مصوب ۱٣۶٢ و محدوده شهرک ها بر مبنای مصوبه مراجع قانونی ذی‌ربط تعیین می گردد.طرح های هادی یا بهسازی روستا به محدوده ای می گویند که توسط ⚖️مراجع قانونی ذی‌ربط به تصویب رسیده باشد و در روستاهایی که فاقد طرح‌های هادی یا بهسازی می باشند صرفا محدوده مسکونی موجود در روستا ملاک است.
توجه ویژه قانونگذار به اراضی زراعی و کشاورزی
با توجه به وابستگی اقتصادی اکثر نقاط جمعیتی کشور عزیزمان ، ایران ، به کشاورزی و امورات زراعی ، قانونگذار در دو دهۀ اخیر توجه ویژه ای به اراضی زراعی و کشاورزی داشته است. این توجه با تصویب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب سال ۱۳۷۴ و همچنین اصلاحیۀ آن در سال ۱۳۸۵ ، به طور چشم گیری افزایش یافت.
هلدینگ فورکی گروپ با تیم حقوقی ماهر و توانمند خود، و در اختیار داشتن دو تن از بهترین وکلای پایه یک دادگستری تهران، در زمینه پذیرش دعاوی تغییر کاربری اراضی زراعی به مسکونی، تجاری و غیره فعالیت می‌کند. با استفاده از راهکارهای قانونی مناسب و بهینه، وکلای نخبه و صاحب نام ما در تهران در روند تسهیل و انجام امور مربوط به تغییر کاربری کمک می کنند تا شما بهترین شکل ممکن از حقوق خود برخوردار شوید و از خسارات مالی احتمالی جلوگیری کنید.
