یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک تجاری است. در واقع خرید ملک تجاری در این کشور روشی بسیار سود آور برای سرمایه گذاران خارجی به شمار میرود و راهکاری ایده آل و مطمئن برای اخذ شهروندی آن است.
در بین شهرهای مختلف ترکیه یکی از بهترین شهرها برای خرید ملک تجاری استانبول است. خرید ملک تجاری در این شهر مزایای بیشماری دارد و این موضوع باعث شده که افراد زیادی استانبول را به شهرهای دیگر ترجیح دهند. اگر تمایل دارید با مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول آشنا شوید این مطلب دقیقا همان چیزی است که به آن نیاز دارید.
برای خرید ملک تجاری در استانبول کلیک کنید.
چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول یک انتخاب ایده آل است؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول به دلایل زیر می تواند یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاران باشد:
بازار پویا
املاک و مستغلات در ترکیه بازار پویایی دارند و این بازار پویا باعث شده که رشدهای زیادی را تجربه کنند. به دلایل توسعه شهری و افزایش روز افزون جمعیت، بازار ملک در این کشور بسیار پر رونق است. بالا رفتن تقاضا در افزایش ارزش ملک تاثیر بسیاری داشته است. این بازار پویا باعث می شود که با سرمایه گذاری در املاک استانبول رشد سرمایه مطلوب و پایداری را تجربه کنید.
امکان دریافت اقامت و شهروندی ترکیه
یکی از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در املاک استانبول این است که امکان دریافت اقامت و شهروندی ترکیه را برای شما فراهم میکند. با دریافت اقامت می توانید همراه خانواده خود بدون مشکل در این کشور زندگی کنید. این مزیت باعث شده که سرمایه گذاری در املاک استانبول به یک گزینه بسیار جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شود.
دسترسی آسان به مناطق مختلف
شرایط استانبول به صورتی است که از طریق آن می توانید به مناطق مختلف دسترسی داشته باشید. وجود وسایل حمل و نقل متنوع باعث شده که رفت و آمد از این شهر بسیار آسان باشد. خرید ملک در مناطقی که دسترسی خوبی دارند و وسایل حمل و نقل کافی در آنها وجود دارد به بهبود کیفیت زندگی شما کمک بسیاری میکند.
نزدیکی به مراکز تجاری و اقتصادی
استانبول از لحاظ موقعیت مکانی به مراکز تجاری و اقتصادی بسیاری نزدیک است. استانبول را به پایتخت اقتصادی ترکیه می شناسند و نزدیکی به این مراکز باعث شده اقتصاد در آن رونق زیادی داشته باشد. خرید ملک در استانبول برای افرادی که به دنبال موقعیت های شغلی و سرمایه گذاری هستند یک انتخاب عالی به شمار میرود.
امکانات رفاهی زیاد
استانبول از امکانات رفاهی زیادی برخوردار است و این موضوع باعث شده که تعداد علاقه مندان به سرمایه گذاری در آن هر روز بیشتر شود. این شهر زیرساخت های مدرنی دارد و ملک های لوکس بسیاری در آن مشاهده می شوند. دسترسی به امکانات رفاهی مختلف کیفیت زندگی را در استانبول افزایش داده و آن را به مکانی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل نموده است.
مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول
سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول مزایای بسیاری دارد که مهم ترین آنها عبارتند از:
بازدهی مالی و سودآوری فوق العاده
با خرید ملک تجاری در استانبول می توانید بازدهی مالی و سودآوری فوق العاده ای داشته باشید. عموما املاک تجاری در این شهر در مناطقی واقع شده اند که با گذشت زمان می توانند رشد سرمایه شما را به همراه داشته باشند.
اخذ پاسپورت ترکیه
با خرید املاک تجاری در شهر استانبول می توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. در واقع خرید ملک در ترکیه می تواند راهکاری نسبتا آسان و بی دردسر برای دریافت پاسپورت این کشور باشد.
کسب درآمد ماهانه از اجاره ملک
املاک تجاری در کشور ترکیه بسیار پرطرفدار هستند. شما می توانید ملک تجاری خود را اجاره داده و از این طریق درآمد کسب کنید. این موضوع باعث می شود که علاوه بر سرمایه گذاری بتوانید از طریق اجاره ملک پول بیشتری به دست آورید.
معایب سرمایه گذاری در املاک تجاری استانبول
سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول علاوه بر مزایای بسیاری که دارد از معایبی نیز برخوردار است. در ادامه معایب این سرمایه گذاری را بیان می کنیم:
- اگر یک محله نامناسب را برای خرید ملک تجاری انتخاب کنید نمی تواند بازدهی خوبی را برای شما داشته باشد.
- سرمایه گذاری در املاک تجاری در مقایسه با املاک مسکونی هزینه های بیشتری برای شما خواهد داشت.
- انتخاب املاک و مستغلات تجاری در ترکیه به دقت و تلاش بیشتری نیاز دارد.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک تجاری در استانبول
برای خرید ملک تجاری در استانبول به مدارک زیر نیاز است:
- مدارک شناسایی خریدار
- تکمیل کردن فرم اطلاعات هویتی
- سند ملک
- مدارک شناسایی فروشنده
- نسخه اصلی و ترجمه رسمی گذرنامه
- گزارش کارشناسی مربوط به ارزش ملک
عوامل موثر بر قیمت ملک تجاری در استانبول
قیمت ملک تجاری در استانبول به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه مهم ترین آنها را بررسی می کنیم:
- موقعیت جغرافیایی ملک
مهم ترین عامل موثر در قیمت املاک استانبول موقعیت جغرافیایی است. اینکه یک ملک در کدام منطقه قرار گرفته است می تواند به طور مستقیم در قیمت آن تاثیر بگذارد. املاکی که در مناطق بالای شهر قرار گرفته اند نسبت به پایین شهر قیمت های بالاتری دارند.
- مساحت ملک
از دیگر عوامل موثر بر قیمت ملک در استانبول میتوان به مساحت اشاره کرد. ملک هایی که در استانبول به فروش می رسند دارای مساحت های مختلفی هستند. واضح است که هر چقدر متراژ یک ملک بیشتر باشد قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود.
- میزان شهرت سازنده و ارزشمندی پروژه ملکی
میزان شهرت سازنده و ارزشمندی پروژه ملکی از دیگر عوامل موثر بر قیمت ملک در استانبول محسوب می شوند. به عنوان مثال پروژه هایی که توسط دولت این کشور یا همکاری بخش های دولتی و خصوصی ساخته می شوند از ارزش بیشتری برخوردار هستند.
بهترین مناطق استانبول برای سرمایه گذاری در املاک تجاری
در این بخش قصد داریم بهترین مناطق استانبول برای سرمایه گذاری در املاک تجاری را به شما عزیزان معرفی کنیم:
بشیکتاش
بشیکتاش جزء بهترین مناطق برای خرید ملک تجاری در استانبول محسوب می شود. این منطقه در مرکز استانبول قرار گرفته و امکانات رفاهی و دسترسی بسیار خوبی دارد. شرکت‌های بزرگ و بین‌المللی بسیاری در بشیکتاش وجود دارند که فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاری ایجاد کرده اند.
شیشلی
یکی از مهم‌ترین مناطق تجاری و مالی شهر استانبول شیشلی است. این منطقه مراکز خرید بسیار بزرگ و ساختمان های مدرنی دارد. ویژگی های منحصر به فرد شیشلی باعث شده اند که به منطقه ای ایده آل برای خرید ملک تجاری و سرمایه گذاری تبدیل شود.
لونت
لونت منطقه ای مدرن و پیشرفته است که این روزها خرید ملک تجاری در آن به یکی از بهترین گزینه های برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. این منطقه مراکز تجاری بسیار مدرنی دارد و برای دفاتر اداری و فضاهای تجاری گزینه بسیار خوبی به شمار میرود. لونت دسترسی بسیار آسانی به وسایل حمل و نقل عمومی دارد و برای کسب و کارهای بین المللی نیز انتخاب خوبی محسوب می شود.
ماسلاک
ماسلاک را میتوان یکی از مناطق رو به رشد استانبول دانست. این منطقه به سرعت در حال پیشرفت است و گزینه عالی برای خرید ملک تجاری به حساب می آید. داشتن ساختمان های مدرن و فضای سبز گسترده از ویژگی های ماسلاک هستند که باعث شده اند هر روز سرمایه گذاران بیشتری به آن علاقه پیدا کنند.
بی‌اوغلو
بی اغلو نیز در دسته بهترین مناطق برای خرید ملک تجاری در استانبول قرار می گیرد. این منطقه به مراکز تجاری، فرهنگی و توریستی نزدیک است و این مسئله موجب شده که فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاری ایجاد کند. بی اغلو با فضای شهری پویایی که دارد بستری مناسب را برای کسب کارها فراهم ساخته است.
سخن پایانی
خرید املاک و مستغلات در ترکیه همیشه گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران بوده است. در این مطلب در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول با شما عزیزان صحبت کردیم. سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه به ویژه در شهر استانبول چشم انداز جذابی از فرصت ها را پیش روی سرمایه گذاران می گذارد. اگر شما نیز تمایل دارید از این فرصت ها استفاده کنید می توانید برای خرید ملک تجاری در این شهر از کارشناسان مجرب تیم ما مشاوره دریافت کنید. چنانچه قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید میتوانید بر روی تیم فورکی گروپ حساب کنید.
سوالات متداول
- آیا ارزیابی ملک تجاری پیش از خرید لازم است؟
بله، بهتر است پیش از خرید ملک تجاری آن را ارزیابی کنید. با انجام این کار متوجه می شوید که این ملک برای چه مشاغلی مناسب است. - از چه روش های برای خرید ملک تجاری در ترکیه میتوان اقدام کرد؟
برای خرید ملک در ترکیه میتوان هم به صورت نقدی و هم به صورت اقساط اقدام کرد. - چرا قرارگیری ملک در لوکیشن های ارزنده اهمیت دارد؟
قرار گرفتن ملک در لوکیشن های ارزنده باعث می شود که از لحاظ تجاری بتواند کارایی بیشتری داشته باشد و از نظر سرمایه گذاری نیز سود خوبی را نصیب خریدار کند.
