Часто задаваемые вопросы

Названия вопросов

Если вы не нашли ответ на свой вопрос в этом разделе, вы можете задать свои вопросы через эту форму, чтобы на них ответили в этом разделе.

вопросы гражданства
Покупка недвижимости и вопросы гражданства
Покупка недвижимости и вопросы, связанные с турецким гражданством и паспортом

С поправкой, опубликованной в официальном вестнике от 19.09.2018 в Законе о турецком гражданстве, финансовые и инвестиционные затраты в процессе перехода на турецкое гражданство были значительно сокращены.
Соответственно, иностранцы, вложившие в турецкую недвижимость не менее 250 000 долларов США, могут получить турецкое гражданство.

Подать заявление может каждый, кто приезжает в Турцию из-за границы и хочет получить турецкое гражданство. Каждое государство имеет право решать в соответствии с законом, что физические лица или граждане страны могут быть гражданами Турции.

  • Стоит отметить, что при наличии судимостей в стране назначения подать заявление на получение гражданства можно только сняв судимости.

В зависимости от метода, подходящего для ваших условий, существуют различные процедуры подачи заявления на получение турецкого гражданства.В настоящее время в нашей коллекции предоставляются услуги для следующих методов:

Да, ваша семья получит возможность получить гражданство. В этом контексте вы, ваш супруг и все дети в возрасте до 18 лет можете получить турецкое гражданство.

Вы можете приобрести более одного объекта недвижимости общей стоимостью не менее 250 000 долларов США в процессе инвестирования. Однако важно, чтобы время подачи заявки и подачи ваших инвестиционных документов совпадало. Аналогичным образом, может потребоваться, чтобы суммы капитала, отправляемые в Земельный кадастр, превышали 250 000 долларов США.

В течение срока, когда вы завершите процесс подачи заявки, Центральный банк Турецкой Республики объявит и будет использовать курсы конвертации валюты.

Если документы оформлены и укомплектованы, после передачи документа о праве собственности, в течение 3-4 месяцев, на запросы о гражданстве Турецкой Республики будут даны ответы.

Если заявитель подтвердит, что не представляет никакой угрозы национальной безопасности Турции и соответствует всем условиям, а также правильно и точно подал все документы, можно получить гражданство.

Да, процесс получения турецкого гражданства возможен без присутствия людей на границах Турции, все операции осуществляются через консульство и официального юриста комплекса.

Для получения гражданства с вложением 250 000 долларов в Турции вы должны приобрести недвижимость после 18.09.2018 г. И при оплате продавцу должны быть соблюдены все требования законодательства, а самое главное продавец недвижимости недвижимость Приобретаемая недвижимость должна быть гражданином Турции, и следующий момент заключается в том, что приобретаемая недвижимость должна пройти экспертизу во время покупки.
По закону можно одновременно получить двойное гражданство. Тем не менее, вам также следует ознакомиться с соответствующими законами и правилами в вашей стране проживания. В некоторых странах не допускается множественное или множественное гражданство. Вы должны проверить это в вашей текущей стране.



Если в вашей семье есть ребенок в возрасте до 18 лет во время вашего переселения, они должны достичь возраста обязательной военной службы. Кроме того, если вы проходили военную службу в стране, гражданство которой у вас уже есть, вы должны подтвердить это документально. Более подробная информация о военных требованиях будет предоставлена ​​вам 4K Group в процессе подачи заявки.

Ваш ребенок должен быть моложе 18 лет, чтобы иметь возможность получить турецкое гражданство вместе с вами, однако, если у вас есть ребенок-инвалид старше 18 лет, предоставив медицинские документы, подтверждающие необходимость ухода и содержания со стороны вас и вашей семьи, на него можно подать заявление, есть сопутствующее гражданство.

Вы можете подать заявление на получение гражданства в отношении объектов, которые еще не завершены или приобретены в рассрочку при определенных условиях. В этом случае вы должны инвестировать не менее 250 000 долларов. Другая необходимая информация будет предоставлена ​​юридическим отделом 4KGroup по вашему запросу.

Вопросы, связанные с проживанием в Турции
Любой, кто хочет жить в Турции, может подать заявление на получение вида на жительство, если он соответствует необходимым условиям.

Обычная туристическая виза позволяет находиться в Турции 90 дней. Если вы планируете остаться в Турции дольше, убедитесь, что вы подали заявление на пребывание до последнего дня действия визы. Если вы не подадите заявление до истечения срока действия визы, вы, безусловно, столкнетесь с возможным штрафом при следующем выезде из страны.

4KGroup готова быть с вами на всех этапах, связанных с получением вида на жительство.

  • Знакомство с различными способами получения турецкого вида на жительство

Четыре распространенных способа пребывания в Турции:

  1. Краткосрочное проживание – новые заявители могут получить вид на жительство максимум на один год, при этом продление этого вида на жительство может включать от нескольких месяцев до двух лет.
  2. Долгосрочное проживание – для тех, кто сумел сохранить свой временный вид на жительство в течение восьми лет подряд. Эти виды на жительство действительны бессрочно.
  3. Семейная резиденция – для лиц, состоящих в браке с гражданином Турции, и несовершеннолетних, находящихся на иждивении гражданина Турции.
  4. Студенческое общежитие – для тех, кто хочет получить степень младшего специалиста, бакалавра или магистра в Турции.

Документы и документы, необходимые для подачи заявки, доступны в полном объеме по адресу официального сайта, но вкратце необходимые документы следующие:

  • Заполненная анкета на вид на жительство, цветная
  • Заграничный пасспорт; Мы рекомендуем вам носить с собой несколько цветных копий, включая страницу с турецким штампом о въезде. Если ваш паспорт написан не английскими буквами, сделайте его нотариально заверенный перевод.
  • Налоговый номер для заявителей, подающих заявку на продление
  • Цветная копия полиса медицинского страхования (или черно-белая копия с официальной печатью и подписью). Мы действительно предлагаем получить печати и подписи для цветных копий. Это не требуется для заявителей младше 18 или старше 65 лет.
  • Четыре фото на биометрический паспорт; Эти фотографии должны быть сделаны в течение последних шести месяцев и на белом фоне.
  • подтверждение финансовых возможностей; Обычно достаточно вашего заявления внутри формы, но иногда вас попросят вернуться в другой день с выпиской из банка. В этом случае 4K Group будет с вами, чтобы подготовить и представить эти документы.
  • подтверждение места жительства; Самый безопасный способ – подписать официальный договор аренды жилья с недвижимостью, а затем принести нотариально заверенную копию.
  • подтверждение оплаты сборов за подачу заявления на получение вида на жительство; Все расходы официально оплачиваются на ваше имя через соответствующие порталы, а соответствующие квитанции документируются и представляются.

Дальнейшая информация . Статьи о пребывании в Турции

Основные моменты, на которые следует обратить внимание при оформлении медицинской страховки:
  • Ваш вид на жительство будет выдан только за один день до истечения срока действия вашей страховки. Если ваше страховое покрытие заканчивается 09.09.2016, ваш вид на жительство будет выдан только до 08.09.2016.
  • Ваши страховые документы должны включать следующее:

    Işbu poliçe 06.06.2014 tarih ve 9 sayılı Ikamet Izni Taleplerinde Yaptırılacak Özel Sağlık Sigortalarına Ilişkin Genelge’ de belirlenen asgari teminat yapısını kapsamaktadır.

Да, при условии, что у вас нет действующей визы, вы можете покинуть Турцию максимум на 15 дней после подачи заявления. Во время собеседования вы получите документы (которые должны быть подписаны и проштампованы), которые вы должны всегда иметь при себе до тех пор, пока не получите вид на жительство. С этой учетной записью и квитанциями об оплате вы можете уехать, если ваше пребывание за границей составляет менее 15 дней.

Нет, вы всегда можете попытать счастья в местном иммиграционном офисе, чтобы ускорить дату встречи, но наш опыт показывает, что это не работает, за исключением очень редких случаев. Если вы попытаетесь покинуть Турцию после встречи до получения официальных документов или вида на жительство, вы будете оштрафованы и забанены, а ваше заявление будет признано недействительным.

Единственный надежный способ — контролировать 90 дней самостоятельно.
Да, это на самом деле обычная тактика. При этом у вас может быть 90-дневный крайний срок, охватываемый туристической визой, для подачи онлайн-заявки на ваше следующее пребывание. Убедитесь, что вы покинули Турцию до истечения срока действия первоначального разрешения. Это считается «перерывом», о котором вам следует знать и которого следует избегать, если вы в конечном итоге захотите подать заявление на получение долгосрочной визы.

Для проверки и получения визы пройдите по следующему адресу:

Турецкий сайт электронной визы

Вы должны немедленно сообщить об этом в полицию и получить официальный бланк протокола. Затем вы можете пойти в местный иммиграционный офис (без предварительной записи), показать им отчет, оплатить необходимые сборы и получить новую карту.

В связи с этим вы можете ознакомиться с нашим руководством о том, как открыть банковский счет в Турции.

Да, вы должны постоянно носить эти документы с собой. Вы также должны сделать фотографию или ксерокопию обеих сторон вашей карты и хранить их в безопасном месте.



Общие вопросы по подписке на сервис

Как правило, нет, однако вы получите электричество и воду в течение трех дней после подписки. Подписка на Интернет и природный газ занимает от одной до двух недель в зависимости от загруженности техников.

Да, запрашивая подключение (электричество, вода и природный газ), вы вносите сумму, которая будет возвращена вам в случае расторжения договора с этими сервисными компаниями. С другой стороны, интернет-компании не требуют депозита.

Нет, сотрудники местной коммунальной службы и муниципалитета посещают вашу собственность и ежемесячно проверяют счетчики воды и электроэнергии и оставляют счета в вашем почтовом ящике. Вы платите за то, что используете.

Вспомогательные услуги дешевле, чем в большинстве европейских стран. По статистике 2018 года Турция занимает 16 место в рейтинге самых дорогих цен на энергоносители в мире.

Вы можете оплачивать свои счета в банках, почтовых отделениях и центрах оплаты счетов в Турции. Кроме того, вы можете оплатить с помощью онлайн-банкинга. Вы также можете заказать автоматические платежи за коммунальные услуги. Таким образом, ваши счета будут оплачены, как только на вашем банковском счете или кредитной карте будет достаточно средств.

Да, однако, как правило, агенты не могут говорить на английском или любом другом иностранном языке. Рекомендуется подготовить эти запросы с кем-то, кто может перевести для вас разговоры с офицерами. Опытные представители 4KGroup находятся со своими клиентами на каждом этапе пути, чтобы избежать пробелов в общении и упростить работу.

В Турции для установления взаимовыгодных отношений можно использовать доверенность. Если вы предпочитаете, вы можете дать нам доверенность, чтобы наша опытная команда могла получить подписку от вашего имени.

Вопросы по получению налогового кода

Это ваш уникальный идентификационный номер, который используется в вашей повседневной жизни в Турции при регистрации. Для купли-продажи и финансовых операций необходимо иметь налоговый номер, в том числе:

• открытие банковского счета

• Передача документа о собственности

• Сделки по доверенности

• Заявление на получение вида на жительство

• Страхование

• уплата налога

• Подписаться на приложения

Ваш оригинал паспорта и копия этих документов необходимы для получения турецкого налогового номера.

В каждом городе и его районах в Турции есть налоговые органы, вы можете получить налоговый номер, посетив одно из них.

Вы можете перепечатать, посетив налоговую инспекцию.

Нет, получить налоговый номер в Турции можно бесплатно.

Получение налогового номера не означает уплаты налогов. Используя этот номер, вы можете узнать долги и налоги, зарегистрированные на ваше имя. Это инструмент, который вы будете использовать для уплаты налогов в случае необходимости, например: Подоходный налог, ежегодный налог на имущество и налог на передачу права собственности.

Однако клиентам 4KGroup это, конечно, не нужно. Это часть нашего бесплатного послепродажного обслуживания.

После его получения вы можете использовать свой налоговый номер без ограничений по времени.

вопросы по оценке недвижимости

Если вы покупаете недвижимость в Турции в качестве иностранца, необходимо предоставить отчет об оценке, чтобы получить документ о собственности в официальных офисах.

Стоимость действительного акта оценки СПК варьируется в зависимости от города и его особенностей. Для получения более подробной информации вы можете посетить нашу страницу комиссий.

Safar, 4KGroup Holding предоставляет эту услугу бесплатно для своих клиентов.

Профессиональные эксперты проверят недвижимость при запросе отчета об оценке. Они снимают видео и контролируют офис Тапу. Наконец, они ищут зарегистрированные муниципальные приложения. Эксперты собирают цены для сравнения. Объем исследования составляет от 20 до 35 страниц. Подготовка занимает 2 дня.

Офис Tapu не хочет соблюдать закон о недвижимости более 3 месяцев. Если срок действия отчета истекает, мы поможем нашим клиентам бесплатно его продлить через 3 месяца.

Если покупка вашей недвижимости была совершена с целью получения турецкого гражданства, стоимость оценки должна быть такой же, как ваш платеж, чтобы у вас не возникло никаких проблем в процессе получения гражданства в вашем случае.

После выбора недвижимости в 4KGroup наша команда напрямую назначит быстрого и надежного специалиста по обслуживанию.

SPK — это аббревиатура от Turkish Market Board, что в переводе с турецкого означает Sermaye Piyasası Kurulu. Это высший регулирующий орган в сфере финансов, фондовой биржи и банковского дела в Турции.
Вопросы о найме адвоката

Нет, однако рекомендуется, если вы имеете дело с человеком, которого вы плохо знаете или в отношении которого есть сомнения, наличие хорошего и опытного юриста обязательно поможет вам сохранить ваш капитал в безопасности. Это просто дополнительные расходы, если вы имеете дело с нужными людьми.

Стоимость юридических услуг юриста при покупке недвижимости составляет 1% от продажной цены недвижимости. Эта сумма может быть не менее 1750 долларов США + 18% НДС. Конечно, это зависит от договора.

Да, не только ваш адвокат, но и любой, кому вы доверяете, может завершить процесс покупки для вас, если у него есть действующая доверенность. Вам не нужно присутствовать на каждом этапе покупки недвижимости.

Юрист проверит, все ли сделки сделаны правильно и подписаны властями. Кроме того, они проверят все юридические документы на недвижимость, чтобы убедиться в отсутствии проблем. Кроме того, они помогут вам совершить транзакцию безопасным способом, чтобы избежать возможных споров в будущем.

вопросы по открытию счета

Нет, оба банка находятся под государственной гарантией.

Информация, необходимая для перевода денег в Турцию, выглядит следующим образом:

  • Полное имя получателя
  • Полный адрес получателя
  • Название банка и отделения
  • Адрес банка получателя
  • IBAN получателя

Да, ваши деньги не должны оставаться в банке каждый период. Тем не менее, вы должны уведомить банк за день до того, как вы хотите снять деньги на суммы, превышающие 50.000 турецких лир.

Открытие банковского счета занимает менее часа, когда вы идете в банк с необходимыми документами.

Нет, банки не взимают плату за открытие банковского счета.

Документы, необходимые для открытия банковского счета:

  • Заграничный пасспорт
  • Турецкий налоговый номер
  • Подтверждение адреса (счет за воду, электричество или вид на жительство)

В настоящее время лучшим вариантом для открытия банковского счета в Турции для граждан Ирана является Государственный банк сельского хозяйства (Ziraat). Конечно, у граждан Ирана есть возможность открыть счет в одном из других турецких банков под названием İş.

Да, все банки, помимо работы на английском языке, имеют еще и собственные мобильные приложения.

SWIFT расшифровывается как Ассоциация финансовых коммуникаций мира между банками. Каждый банк имеет свой Swift-код. Следовательно, каждый свифт-код является уникальным идентификатором для регистрации банковского счета. При переводе денег за границу номера SWIFT достаточно для международной идентификации банковского счета получателя.

IBAN представляет собой комбинацию быстрого кода получателя и номера банковского счета. Для каждого денежного перевода вам нужен номер IBAN.

В Турции вы можете открыть банковский счет во всех валютах

Вопросы, связанные с документом о собственности

Да, во время передачи права собственности покупатель оплачивает следующие сборы.

  • По закону покупатель и продавец делят стоимость налога на доставку документов в размере 4%. Однако, как это принято в Турции, если вы не ведете переговоры до покупки недвижимости, покупатель должен оплатить все транспортные налоги.
  • Стоимость отчета об оценке
  • Нотариальный оборот капитала
Да, в этом случае родители должны расписаться за своих детей. Также обязательным документом в таких случаях является свидетельство о рождении ребенка с апостилем.

Да, вы можете выдать доверенность любому лицу, которому вы доверяете. Это не обязательно должен быть юрист или консультант.

Как правило, вы можете продать свою собственность в любое время и после. Однако, когда вы покупаете турецкое гражданство, вы не можете продать свою собственность в течение первых трех лет, и это будет указано в документах о передаче.

Ипотека используется, когда покупатель имеет долг перед продавцом. Он обеспечивает долг продавца, используя имущество в качестве залога.

Вся недвижимость в Турции является абсолютной собственностью. Вы не владеете только на определенный период. Другими словами, вы и ваша семья сохраните право собственности на вашу собственность, если вы не решите ее продать. После вашей смерти ваша семья унаследует ваше имущество.

4KGroup поможет вам передать документ о праве собственности в качестве бесплатной послепродажной услуги.

Вопросы о страховке

Есть несколько страховых компаний, с которыми вы можете иметь дело. Однако, если вы приобрели недвижимость в 4KGroup, вы можете связаться со своим агентом, чтобы узнать о вариантах страхования имущества.

Помимо цены объекта, расходы на страхование имущества также зависят от общей площади вашего дома.

Нет, страховка DASK распространяется только на здания.

Страховые компании обеспечивают (страхование зданий, страхование имущества и страхование жилья). Страхование жилья покрывает все ваши вещи и само здание, страхование здания распространяется только на здание, а страхование содержимого — только на ваше имущество. Вы можете выбрать тот, который подходит вам.

Всегда лучше искать страховку, которая соответствует вашим потребностям, а не цене! Вместо этого вы должны проверить опасности в этом районе, такие как возможность землетрясений.

Вопросы, связанные с документами на недвижимость

Это юридический документ, подтверждающий право собственности лица.

Документы, которые вам нужны, следующие:

  • Перевод и оригинал паспорта покупателя
  • Налоговый номер покупателя
  • Форма идентификационной информации
  • Отчет об оценке
  • Текущий документ о собственности
  • Идентификатор продавца

В случае покупки недвижимости продавец обязан предоставить вам все соответствующие документы.

Затраты на передачу документа о собственности следующие:

  • По закону и покупатели, и продавцы платят 2%. Если вы не ведете переговоры до покупки недвижимости, ожидается, что покупатель уплатит весь налог на передачу собственности в соответствии с обычаями Турции.
  • Стоимость отчета об оценке
  • Оборот капитала офиса недвижимости

Деньги вперед! Прежде чем подписать акт, клерк спрашивает продавца: «Вы получили полную оплату за свою собственность?» И ответ должен быть «да». «Сначала подтвердите полную оплату, затем передайте документ о собственности», что является правильным и обычным методом в Турции.

Как правило, этот процесс занимает день или два, в зависимости от объема работы в Земельной книге и Кадастре.
Все документы на недвижимость в Турции являются абсолютными. В Турции нет арендной недвижимости.

Вы можете покупать и продавать недвижимость по собственному желанию, ведь вся недвижимость в Турции является абсолютной собственностью. С другой стороны, вы не можете продать недвижимость, купленную для получения турецкого гражданства с инвестициями, в течение трех лет, и это должно быть указано в свидетельстве о праве собственности.

Да, в этом случае также требуется свидетельство о рождении с апостилем.

Да, вы можете купить недвижимость вместе с несколькими людьми. В зависимости от размера двора поместятся только одна или две игрушки. Нет никаких ограничений для акционеров собственности.

Количество людей, чьи имена могут быть указаны в одном документе о праве собственности, не ограничено.

Согласно гражданскому законодательству Турции, если вы покупаете недвижимость после заключения брака, ваш супруг/а имеет такое же право, даже если имя супруга/супруги не указано в документе о собственности.

Да, это возможно! Перепечатка свидетельства о праве собственности является простой задачей. Земельный кадастр и кадастр сохранят вашу первоначальную регистрацию в виде печатной копии и программного обеспечения с высокой степенью защиты.

В Турции члены вашей семьи имеют право на наследование после вашей смерти, потому что недвижимость, которую вы покупаете, является вашей абсолютной собственностью.

Депозитный акт — это безопасный онлайн-платеж за покупку недвижимости, где между покупателем и продавцом находится Генеральный реестр и кадастр. Деньги выплачиваются на банковский счет конторы с именем (Takas Bank) и после регистрации контора переводит деньги продавцу в течение нескольких секунд.

Используя следующие каналы, вы можете связаться с Главным управлением регистрации документов и кадастра.

Веб-сайт: https://www.yourkeyturkey.gov.tr
Эл. адрес: bilgiedinme@tkgm.gov.tr
Телефон: 60 60 413 312 90+
Колл-центр: 181

Вопросы о наследстве и завещании
Завещание может составить любое лицо старше 15 лет.
Все ваше имущество и владения будут переданы вашим наследникам вместе со свидетельством о праве на наследство.

Да, имущество по-прежнему ваше, и вы можете решать, что хотите с ним делать, пока не умрете.

Завещание, зарегистрированное в нотариальной конторе, считается действительным. После смерти человека душеприказчик просматривает официальные документы на наличие возможных завещаний. Если есть завещание у нотариуса, он уведомит об этом суд.

Вы можете легко составить завещание у юриста или в нотариальной конторе.

Задайте нам свои вопросы

<час> Если вы не нашли ответ на свой вопрос в этой статье или часто задаваемых вопросах, не стесняйтесь обращаться к нам, наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время или отправят вам ответы на ваши вопросы.

آیا این پست برای شما مفید بود؟

آیا این پست برای شما مفید بود؟

میانگین امتیازها 0 / 5. تعداد امتیازها: 0

هنوز امتیازی به این پست داده نشده. شما اولین نفر باشید که امتیاز می دید.

ممنون از اینکه در این بخش نظر دادید

کانال های ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید!

Сравнить списки

сравнить
https://4kgroup.com.tr/?p=58689

اشتراک این صفحه