Отчет об оценке имущества

Иностранные покупатели в обязательном порядке должны получить отчет об оценке имущества. Мы помогаем нашим клиентам получить этот важный документ в качестве бесплатной услуги.

С 15.02.2019 обязательно иметь отчет об оценке (оценке) при каждой международной продаже недвижимости (скоро при каждой продаже в Турции).

Правительство хочет гарантировать, что иностранные покупатели недвижимости в Турции; Они покупают недвижимость по разумной цене.

Это исследование готовят два утвержденных и аккредитованных оценщика из SPK. Один из них проверяет планы, спецификации муниципального реестра и тапу (документ о собственности). Они посещают собственность, чтобы убедиться, что вы покупаете недвижимость, показанную вам. Контролер проверяет правильность измерения цен на жилье и регистрации. Все ругаются, оценщики клянутся.

Вместо того, чтобы зависеть от стоимости, заявленной продавцом, правительство требует рыночной стоимости имущества. Раньше у продавца была возможность указать гораздо более низкие цены продажи, чтобы иметь шанс заплатить меньший налог на передачу. Таким образом, оценочная оценка также используется в качестве меры недвижимости для расчета налога.

Стоимость недвижимости в Стамбуле и покупка дома и получение турецкого паспорта

Методы отчета об оценке

Если вы собираетесь купить недвижимость в Турции, вы должны быть уверены в стоимости недвижимости, которую собираетесь купить. Существует два типа отчетов об оценке. Оценка недвижимости и оценка проекта с ТЭО.

Отчет об оценке недвижимости включает в себя следующую информацию:

• Сведения о праве собственности
• Карта и информация о местоположении
• Реальные фотографии
• Цены на аналогичную недвижимость в этом районе
• Прогноз цен на недвижимость
• Главное управление земельных и кадастровых учетов проверяет ситуацию с задолженностью и техническую ситуацию

По запросу и в соответствии со свойствами объекта в отчет об оценке могут быть включены дополнительные требования и условия. Оценщики обычно готовят один из трех различных подходов к отчету об оценке, в зависимости от квалификации объекта:

Метод сравнения похожих свойств — это свойство сравнивается со многими связанными свойствами.
Метод условного дохода – анализ потока чистого дохода от собственности.
Метод стоимости ремонта – затраты на ремонт той же недвижимости в текущих экономических условиях.

Отчеты об оценке в Турции

4KGroup Holding сотрудничает с независимыми экспертами в утвержденной оценке (Sermaye Piyasası Kurulu). Эти эксперты одобрены для оценки недвижимости и оценки проектов в Турции.

(Sermaye Piyasası Kurulu) означает Совет по рынку капитала — главный орган регулирования финансовых и банковских дел Турции. В Турции мы называем их сертифицированными специалистами SPK. Мы предоставим вам подробные отчеты об оценке по всей Турции.

Стоимость недвижимости в Стамбуле и покупка дома и получение турецкого паспорта

Оценщики квалифицированы и уполномочены готовить доступные отчеты следующим образом.

• Оценка дома/виллы или оценка квартиры
• Коммерческие здания, офисы, магазины, оценка торговых центров и оценка магазинов
• Сельскохозяйственные земли, участки, карты, участки и оценка земли
• Оценка отеля
• Оценка обновления городов (оценка трансформации городов)
• оценка шахт, оценка АЗС,
• Судно, Морская Оценка, Самолет Яхта, Оценка Самолета
• Оценка бренда
• Оценка компании

ТЭО в Турции

Отчеты об оценке используются не только для существующих объектов, но и для будущих строительных проектов. Отчеты об оценке будущих проектов покажут вам, как построить их с высокой рентабельностью.

Если у вас есть проект и вы хотите знать, как повысить его производительность, эксперты по недвижимости в Турции снова готовят оценку проекта для проведения технико-экономического обоснования.

ТЭО включает в себя следующее:

• Финансовый анализ
• Денежный поток стоимости проекта
• Поток доходов от проекта
• Юридическая помощь
• Разрешение и юридические разрешения
• права собственности
• Лицензия на производство

Оценка проекта поможет вам понять, осуществим ли ваш план или нет. Для следующих инвестиционных проектов может понадобиться технико-экономическое обоснование:

• Инвестиции в землю
• Инвестиции в отель
• Торгово-инвестиционный торговый центр
• Жилищные и жилищные инвестиции
• Сельскохозяйственные инвестиции с анализом посевов и урожая
• Промышленные инвестиции

Например; Вы можете построить проект отеля или купить существующий отель в Турции. Когда вы заказываете отчет об оценке для этого проекта, вы получаете следующую информацию:

• Оценка стоимости земли, информация о праве собственности и местоположение на карте и информация о местоположении
• Проверка состояния долга, проверка технических условий в муниципалитете и Главном управлении земельной регистрации и кадастра
• Стоимость разработки проекта
• Стоимость строительства и эксплуатационные расходы
• Финансовый отчет, включая поток доходов и расходов
• Предложения по реализации наиболее практичных и альтернативных инвестиционных проектов

Сроки предоставления отчета об оценке

4KGroup сотрудничает с компаниями по оценке недвижимости в сфере своих услуг в Турции. При покупке недвижимости с 4KGroup мы помогаем вам оформить этот документ в качестве нашей услуги по продаже в течение 2 дней. Все наши сделки с недвижимостью на нашем веб-сайте сопровождаются отчетами о предварительной оценке, поскольку мы гарантируем вам лучшую цену.

В крупных городах Турции отчет об оценке недвижимости занимает 3 дня. Другие города могут занять еще 3 дня (всего 6 дней). В зависимости от региона отчет об оценке отеля занимает около 15 дней. Для других отчетов, таких как оценка проекта и его осуществимость, оценка стоимости земли, оценка компании, оценка бизнес-бренда и т. д., вы можете запросить время доставки отчета. Эти отчеты занимают от 2 недель до 1 месяца.

Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы узнать стоимость и сроки предоставления отчета об оценке недвижимости и технико-экономического обоснования проекта.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости и вопросы гражданства

Если вы покупаете недвижимость в Турции в качестве иностранца, необходимо предоставить отчет об оценке, чтобы получить документ о собственности в официальных офисах.

Стоимость действительного акта оценки СПК варьируется в зависимости от города и его особенностей. Для получения более подробной информации вы можете посетить нашу страницу комиссий.

Нуль. 4KGroup Holding предоставляет эту услугу своим клиентам бесплатно.

Профессиональные эксперты проверят недвижимость при запросе отчета об оценке. Они снимают фильмы и контролируют офис Тапу. Наконец, они ищут зарегистрированные муниципальные приложения. Эксперты собирают цены для сравнения. Объем исследования составляет от 20 до 35 страниц. Подготовка занимает 2 дня.
Офис Tapu не хочет соблюдать закон о недвижимости более 3 месяцев. Если срок действия отчета истекает, мы поможем нашим клиентам бесплатно его продлить через 3 месяца.
Управление недвижимости и оценки недвижимого имущества регулируется Указом Президента от 5 февраля 2019 года при Департаменте земельной регистрации и кадастра. Отчет об оценке и данные о ценах сделок с недвижимостью в Турции совсем свежие. Сейчас мы находимся на очень ранней стадии. Поскольку у нас нет большой базы данных, точность отчета может варьироваться до 20%.
После выбора недвижимости в Forca Group мы напрямую организуем быстрое и надежное обслуживание специалиста.
SPK — это аббревиатура от Turkish Market Board, что в переводе с турецкого означает Sermaye Piyasası Kurulu. Это высший регулирующий орган в сфере финансов, фондовой биржи и банковского дела в Турции.

Задайте нам свои вопросы

<час> Если вы не нашли ответ на свой вопрос в этой статье или часто задаваемых вопросах, не стесняйтесь обращаться к нам, наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время или отправят вам ответы на ваши вопросы.

آیا این پست برای شما مفید بود؟

آیا این پست برای شما مفید بود؟

میانگین امتیازها 0 / 5. تعداد امتیازها: 0

هنوز امتیازی به این پست داده نشده. شما اولین نفر باشید که امتیاز می دید.

ممنون از اینکه در این بخش نظر دادید

کانال های ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید!

Сравнить списки

сравнить
https://4kgroup.com.tr/?p=58715

اشتراک این صفحه