اطلاعات کلی از منطقه کائیت هانه
منطقه کائیت هانه استانبول یکی دیگه از مناطق اروپایی شهر استانبول که از شرق با منطقه بشیکتاش، از شمال با منطقه ساریر، از جنوب با مناطق شیشلی و بی اوغلو و از غرب با منطقه ایوپ سلطان همسایه می باشد.
موقعیت مرکزی منطقه کائیت هانه به لطف تحول سایر پروژه های املاک و مستغلات و همچنین تحولات منطقه ای مانند حمل و نقل و ساخت متروها و تونل های موجود در منطقه به پیشرفت قابل ملاحظه ای دست یافته است.
این منطقه به دلیل همسایگی با محله هایی مثل لونت، تکسیم و ماسلاک از ویژگی خاصی برخورداره.
امروزه بسیاری از پروژه های مسکونی و اداری بسیار شیک و لوکس در این منطقه در حال ساخت و تکمیل شدن می باشند.
منطقه کائیت هانه یکی از زیر مجموعه های منطقه شیشلی شمرده می‌شده که طی تجزیه منطقه شیشلی در سال ۱۹۸۹ شهرداری منطقه کائیت هانه تأسیس گردید.
از بزرگترین محله های این منطقه میتونیم به محلات سیران تپه، حمیدیه و طلعت پاشا اشاره کنیم.
در حوزه حمل و نقل، اتوبان های اصلی شهر استانبول از شمال و جنوب این منطقه در دسترس می باشند. همچنین خط مترو کاباتاش و محمود بی از جنوب این منطقه می‌گذرد.
معروفترین باشگاه ورزشی این منطقه باشگاه هاس باحچه (has bahçe) می باشد که این باشگاه دارای زمین والیبال بسکتبال و کشتی است.
از مراکز خرید در این منطقه مرکز خرید آکیس و ساپ هایر (sapphire) میباشند و بازار های روز این منطقه در کل ایام هفته هر روز در یک محله برگزار می‌شود.
از مراکز دیدنی منطقه کائیت هانه میتونیم به مسجد سعدآباد و تفرجگاه حاص باحچه اشاره کنیم.
از هتل های این منطقه هتل دلتا بای ماریوت و هتل مای رز می باشند.
و همچنین از بیمارستان‌های این منطقه میتونیم به بیمارستان دولتی کائیت هانه و بیمارستان خصوصی گل تپه اشاره کنیم.
ویدئو بررسی منطقه کائیت هانه
اطلاعات آماری این ویدیو مربوط به سال ۲۰۲۱ میباشد
فروش خانه در منطقه کائیت هانه
برخی افراد ممکن است فکر کنند که “کائیت هانه” نسبت به مناطق اطراف مانند شیشلی، بشیکتاش یا لونت برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بهترین گزینه نباشد.
اما ما در املاک تکسیم توجه سرمایه‌گذاران را به این نکته جلب می‌کنیم که کائیت هانه یکی از فرصت‌های واقعی سرمایه‌گذاری در استانبول است. این منطقه در مرکز شهر قرار دارد و قیمت‌های آن نصف قیمت مناطق مرکزی دیگر است.
در واقع، می‌توانید ملکی در کایتحانه پیدا کنید که با نصف قیمت ملکی در شیشلی که تنها ۲ کیلومتر فاصله دارد، ارائه می‌شود. این واقعیت توضیح می‌دهد که چرا تقاضای سرمایه‌گذاران برای خرید ملک در کائیت هانه در حال حاضر بسیار زیاد است.
با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت ساخت و امکانات تفریحی حومه و مرکزی، قیمت‌ها واقعاً مقرون به صرفه هستند.
از آنجایی که قیمت املاک در کایتحانه در مدت زمان کوتاهی با قیمت املاک مناطق اطراف همتراز خواهد شد، این منطقه به یک گزینه سرمایه‌گذاری متمایز تبدیل می‌شود.
همچنین، وجود مجتمع‌های مسکونی برای فروش و امکان خرید آپارتمان به صورت قسطی در کایتحانه، جذابیت این منطقه را دوچندان می‌کند.
نمودار رشد قیمت فروش ملک در منطقه کائیت هانه
بروزرسانی: ۲۰۲۴/۰۴/۰۹
میانگین قیمت (۱۰۰ متر مربع برای یک واحد)
۳/۵۰۷/۳۸۱ لیر
کمترین قیمت:۲.۶۳۰.۵۳۵ لیر – بیشترین قیمت: ۴.۳۸۴.۲۲۵ لیر
بازه دوره بازگشت
۱۴سال
محاسبه می شود
۰/۸۲%
تغییرات در بازه زمانی ۱ ماه
اجاره خانه در منطقه کائیت هانه
اجاره خانه در منطقه کایتحانه استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک و قیمت‌های مناسب، گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از افراد است.
این منطقه در نزدیکی مراکز مهم شهری مانند شیشلی و بشیکتاش قرار دارد و از لحاظ دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید، مدارس و بیمارستان‌ها بسیار مطلوب است.
کایتحانه به سرعت در حال توسعه است و بسیاری از پروژه‌های جدید مسکونی و تجاری در این منطقه در حال احداث هستند. این امر باعث شده که امکانات مدرن و به‌روز در دسترس ساکنان قرار گیرد.
قیمت اجاره‌ها در کایتحانه نسبت به مناطق مرکزی دیگر استانبول پایین‌تر است، که این موضوع یکی از دلایل اصلی جذب مستاجران به این منطقه است.
در کایتحانه می‌توانید انواع مختلفی از واحدهای مسکونی را پیدا کنید، از آپارتمان‌های کوچک و مقرون به صرفه گرفته تا واحدهای لوکس و مدرن.
همچنین، بسیاری از آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، پارکینگ و فضای سبز دارند که کیفیت زندگی را برای ساکنان بهبود می‌بخشد.
به طور کلی، اجاره خانه در کایتحانه می‌تواند انتخابی هوشمندانه و اقتصادی باشد، به خصوص برای افرادی که به دنبال زندگی در نزدیکی مرکز شهر با هزینه‌های کمتر هستند.
نمودار رشد قیمت اجاره ملک در منطقه کائیت هانه
بروزرسانی: ۲۰۲۴/۰۴/۰۹
میانگین قیمت (۱۰۰ متر مربع برای یک واحد)
۱۹/۷۳۳ لیر
کمترین قیمت:۱۴.۸۰۰ لیر – بیشترین قیمت: ۲۴.۶۶۶ لیر
بازه دوره بازگشت
۱۴سال
محاسبه می شود
۰/۸۰%
تغییرات در بازه زمانی ۱ ماه
موزه مینیاتورک استانبول - Miniatürk Müzesi
پارک مینیاتورک استانبول (Miniatürk) از جمله مکان هایی است که کمتر توریستی فرصت بازدید از آن را از دست می دهد و یکی از معروف ترین جاهای دیدنی استانبول است. این پارک در سال ۲۰۰۱ به عنوان اولین پارک مینیاتوری ترکیه افتتاح شد و همانگونه که از اسمش پیداست «مدل کوچکی از کشور بزرگ ترکیه» و آثار و گنج های یافته شده در آن است. در ادامه این مطلب به معرفی ابعاد مختلف گردشگری مینیاتورک پارک خواهیم پرداخت.
همان طور که گفتیم مساحت پارک مینیاتورک استانبول (Miniatürk) ۶۰ هزار متر مربع می باشد که از این مساحت ۱۵ هزار متر مربع به فضای ماکت، ۴۰ هزار متر مربع به فضای سبز و آزاد، ۳ هزار و ۵۰۰ متر مربع به فضای سرپوشیده و ۲ هزار متر مربع به استخر و راه آبی و پارکینگی با ظرفیت ۳۰۰ جای پارک اتومبیل اختصاص داده شده است.
پارک مینیاتوری ترکیه (استانبول) در دنیا از نظر مساحت موجود برای ماکت و مدت زمان اجرا و پایان پروژه دارای رتبه نخست در جهان می باشد و در حقیقت یک شهر مینیاتوری است که در انتخاب اثرها، ساخت ماکت و مقاومت ماکت در فضای آزاد دقت بسیار زیادی شده و برای هر ماکت تکنولوژی خاصی بکار گرفته شده است.
در این پارک علاوه بر ماکت آثار مختلف امکانات متنوعی نیز برای رفاه مراجعه کنندگان در نظر گرفته شده که از مهم ترین آن ها می توان به آمفی تئاتر سرپوشیده به ظرفیت ۴۰۰ نفر، مغازه های خرید کادو و صنایع دستی، شبیه ساز پرواز با هلیکوپتر، زمین بازی مخصوص کودکان، قایقرانی، شهر بازی مینی لند، قطار گردشگری و زمین شطرنج اشاره کرد.
ماکت ها و آثار پارک مینیاتورک (Miniatürk)
در هنگام تاسیس، این پارک دارای ۱۰۵ اثر تاریخی و باستانی بود که ۴۵ مورد از آن ها مربوط به استانبول، ۴۵ مورد نیز متعلق به آناتولی و ۱۵ اثر نیز به مکان هایی که اکنون در خارج از مرزهای ترکیه قرارگرفته اند اختصاص داده شده بود. بعدها با گذر زمان به تعداد ماکت ها افزوده شده و اکنون به ۱۳۱ اثر رسیده است.
از جمله این ماکت های زیبا می توان به: صخره های گورمه و کاپادوکیا، کاخ توپکاپی، قصر هیدیو استانبول، مسجد سلطان احمد یا مسجد آبی، مسجد کلیسای کاریه، موزه ایاصوفیه، استادیوم بشیکتاش در منطقه بشیکتاش استانبول، برج گالاتا، برج دختر و پل بسفر، معبد آرتمیس، کوه نمرود، پاموک کاله، مقبره آتاتورک در آنکارا، خانه های تاریخی ماردین، خانه حضرت مریم، غار اصحاب کهف، مسجد سلیمیه ادیرنه، ایستگاه راه آهن شام، قلعه شام، معبد رومی در شهر تاریخی افسوس (Efes) و پل موتسار اشاره کرد.
رستوران و کافه تریا پارک (موزه) مینیاتورک
همچنین رستوران و کافه تریا مینیاتورک (Miniatürk Restoran ve Kafeterya) واقع در ساحل هالیچ Haliç، بین پارک و پارکینگ مینیاتورک، در ۳ ناحیه مختلف آماده ارائه خدمات به گردشگران می باشد.
مراسم مختلف از قبیل نامزدی، میهمانی باربیکیو، جلسه کاری، میهمانی ها و دعوت های صبحانه و شام و… در اینجا برگزار می شوند. این رستوران و کافه تریا در فصل تابستان ظرفیت ۵۰۰ نفر در مکان روباز و در فصول سرد در مکانی سربسته و با ظرفیت ۳۰۰ نفر آماده پذیرائی از گردشگران می باشد.
هزینه بلیط و ساعات بازدید از پارک مینیاتورک (Miniatürk)
- هزینه بلیط برای گردشگران خارجی (توریست ها) ۲۰ لیر می باشد.
- هزینه بلیط برای گردشگران و شهروندان ترک ۱۰ لیر می باشد.
- هزینه بلیط برای دانش آموزان، معلمین، پلیس ها و کادر نظامی ترکیه ۵ لیر می باشد.
- در صورت بازدید ۱۰ دانش آموز به همراه یک دبیر همراه بدون هزینه و مجانی است.
لازم به ذکر است که این مجموعه همه روزه باز است (حتی روزهای تعطیل) و از ساعت ۹ تا ۱۸ می توانید از پارک و موزه مینیاتورک استانبول دیدن کنید.
مسجد سعد آباد استانبول - Sadabad Cami
این مسجد اولین مسجد ساخته شده در منطقه کائیت هانه شهر استانبول ترکیه در قسمت اروپایی شهر استانبول میباشد. دیوارهای این مسجد از سنگ ساخته شده و سقف آن چوبی میباشد. این مسجد همانند مسجد اورتاکوی دارای مناره نیز میباشد.
تفرجگاه خاص باغچه استانبول - Hasbahçe Mesire Alanı
این مجموعه تفرجی زیبا در مرکز شهر استانبول واقع گردیده و دارای چشم‌اندازی زیبا از طبیعت منطقه میباشد. مجموعه تفرجی باغچه خاص از جمله مکان‌هایی است که می‌توانید تمام نیازهای خود را در منطقه تفرجگاه برآورده سازید. معمولاً خانواده‌ها از این مکان زیبا در اواخر هفته‌ها جهت برگزاری پیک نیک استفاده می‌نمایند.
لیست محله های منطقه کائیت هانه
| نام محله به ترکی | نام محله به فارسی | نام ترکی محله | نام محله به فارسی |
|---|---|---|---|
| Çağlayan Mahallesi | محله چالایان | Merkez Mahallesi | محله مرکز |
| Çeliktepe Mahallesi | محله چلیک تپه | Nurtepe Mahallesi | محله نورتپه |
| Emniyetevleri Mahallesi | محله امنیت اولری | Ortabayır Mahallesi | محله اورتابایر |
| Gültepe Mahallesi | محله گول تپه | Sanayi Mahallesi | محله صنایع |
| Gürsel Mahallesi | محله گورسل | Seyrantepe Mahallesi | محله سیران تپه |
| Hamidiye Mahallesi | محله حمیدیه | Şirintepe Mahallesi | محله شیرین تپه |
| Harmantepe Mahallesi | محله حارمان تپه | Talatpaşa Mahallesi | محله طلعت پاشا |
| Hürriyet Mahallesi | محله هوریت | Telsizler Mahallesi | محله تلسیزلر |
| Mehmet Akif Ersoy Mahallesi | محله مهمت اکیف | Yahyakemal Mahallesi | محله یحیی کمال |
کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.
