سابقه پیدایش منطقه پندیک به دوره ی روم و امپراطوری بیزانس برمیگردد که در اون زمان به نام Pantichion شناخته میشد و اما در دوره عثمانی به نام پندیک تغییر اسم داده شد.
منطقه پندیک pendik حدودا ۲۰۰ کیلومتر مساحت داره که ۹ کیلومتر از اون جاده ساحلی می باشد. این منطقه دارای ۳۱ محله میباشد.
پندیک گذرگاهی بین آب و هوای بارانی دریای سیاه و آب و هوای معتدل مدیترانه است یعنی دارای آب و هوای کلاسیک مرمره است. بادهای سردی که از شبه جزیره بالکان در زمستان می آیند و هوای بارانی دریای سیاه تأثیر خودش رو تو منطقه نشون میده و باعث میشه تابستوناش گرم و خشک و زمستوناش گرم و نیمه مرطوب باشه.
یکی از بزرگترین بیمارستان های بخش آسیایی بیمارستان آموزشی و پژوهشی دانشگاه مارماراست که در منطقه پندیک، محله چاکماک قرار داره.
همچنین فرودگاه بزرگ صبیحه یکی دیگه از مراکز حمل و نقل هوایی ایه که در منطقه پندیک قرار داره.
از مراکز خرید و مجموعه های تفریحی میتونیم به مرکز خرید ویاپورت، آتلانتیس، ماکیس، مجموعه تفریحی پندوریا، باشگاه تنیس پندیک و ساحل تفریحی منطقه پندیک pendik اشاره کنیم.
شنبه بازار پندیک یکی از بازارهای بزرگه استانبوله که در امتداد ساحل پندیک قرار گرفته
از بهترین هتل های منطقه پندیک میتونیم به هتل گلسز(glasses) هتل دیوان، مای هومز، هتل مارینا و هتل گرین پارک اشاره کنیم.
پندیک منطقه ای است در حال توسعه که باعث شده سرمایه گذاران داخلی و خارجی، با توجه به اینکه قیمت های ملک در آینده رشد قابل توجهی خواهند داشت، تمایل زیادی جهت خرید ملک داشته باشند.
این منطقه، منطقه ای کلیدی جهت دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی مثل مترو اتوبوس مینی بوس و دولموش میباشد و همچنین دارای حمل و نقل دریایی به جزایر پرنسس، بورسا و یالووا میباشد.
ویدیو بررسی منطقه پندیک pendik
اطلاعات آماری این ویدیو مربوط به سال ۲۰۲۱ میباشد
ایستگاه راه آهن پندیک - Pendik Tren İstasyonu
ایستگاه راه آهن پندیک که در سال ۱۸۷۰ تاسیس گردیده از بزرگترین مراکز حمل و نقل به شمار می آیند.
ایستگاه قطار پندیک استانبول اصلی ترین و مجهزترین ایستگاه قطار شهر استانبول است که در شرق استانبول در منطقه پندیک این شهر واقع گردیده است.
این ایستگاه قطار پیشرفته در جنوب شرقی منطقه پندیک استانبول مابین خیابان های هاتبویو و عبدالخلیق رندا واقع گردیده است.
ایستگاه قطار پندیک شهر استانبول در حال حاضر با قطارهای سریع السیر برای شهرهای قونیه و آنکارا از طریق شهر اسکی شهیر در حال فعالیت است.
طبق برنامه ریزی های انجام شده بنابر این است که خط مترو شماره M10 که در حال ساخت می باشد از این ایستگاه عبور و در فرودگاه بین المللی صبیحه گوگچن در همین منطقه نیز تقاطع داشته باشد که بسیار به حمل و نقل استراتژیک قسمت آسیایی استانبول کمک خواهد کرد.
ایستگاه راه آهن حیدر پاشا شهر استانبول در منطقه کادیکوی این شهر در فاصله ۱۴،۹۴ مایلی از ایستگاه پندیک واقع است که با افتتاح خط مترو شماره M10 به یکدیگر متصل خواهد شد.
ایستگاه قطار پندیک استانبول از قدیمی ترین و شناخته شده ترین ایستگاه های راه آهن شهر استانبول است که در سال ۱۸۷۲ توسط دولت عثمانی به عنوان بخشی از راه آهن ملی از قسطنطنیه به ایزمیت از دیگر شهرهای ترکیه راه اندازی شد این خط آهن به مرور زمان توسط دولت عثمانی تا قونیه و آنکارا نیز گسترش یافت.
با توسعه و امکانات بیشتر خط راه آهن از ایستگاه حیدر پاشا در مرکز استانبول تا ایستگاه پندیک گسترش یافت و این خط راه آهن در سال ۱۹۲۷ ملی گردید.
با روی کار آمدن جمهوری ترکیه توسط مصطفی کمال پاشا این ایستگاه در سال ۱۹۶۹ برقی شد و خدمات ریلی مسافرتی بین حیدرپاشا و گبزه آغاز گردید.
در سال ۲۰۱۲ ایستگاه راه آهن پندیک مورد بازسازی اساسی و گسترده قرار گرفت و طی ۱۷ ماه تعطیلی بازسازی گردید و پس از بازگشایی در ۲۶ ژوئیه سال ۲۰۱۴ به خدمات درجه یک و راه اندازی خطوط قطارهای پرسرعت به سمت قونیه و آنکارا به عنوان اصلی ترین ایستگاه قطار شهر استانبول نام گرفت.
فرودگاه بین المللی صبیحه گوکچن استانبول - Sabiha Gökçen
فرودگاه صبیحه (Sabiha) بعد از فرودگاه آتاترک دومین فرودگاه بین المللی استانبول است و در ۳۵ کیلومتری جنوب شرقی مرکز این شهر قرار دارد. این فرودگاه در سمت آسیایی استانبول است و قطب شرکت هواپیمایی پگاسوس ایرلاینز و پایگاه ترکیش ایرلاین و بوراجت است.
اما چرا اسم این فرودگاه را صبیحه گذاشتند؟ اسم این فرودگاه از خانوم صبیحه گوکچن، اولین خلبان خانوم جنگنده های ترکیه گرفته شده است و شاید برایتان جالب باشد که بدانید او دختر خوانده آتاتورک بوده است.
در ابتدا ظرفیت ترمینال بین المللی این فرودگاه ۳ میلیون مسافر و ظرفیت ترمینال داخلی آن نیم میلیون مسافر در سال بود تا اینکه در ژوئن ۲۰۰۷ توافق شد که ترمینال فرودگاه صبیحه را بزرگ تر کنند تا تعداد مسافران آن به ۲۵ میلیون نفر برسد.
در اواسط سال ۲۰۰۸ کلنگ ساخت ترمینال زده و در اکتبر ۲۰۰۹ افتتاح شد.
در سال ۲۰۱۱ این فرودگاه حدود ۱۱ میلیون مسافر را جابجا کرد که در مقایسه با سال ۲۰۰۹، ۷۱ درصد افزایش پیدا کرده بود. در سال ۲۰۱۱ هدف گذاری شد تا این فرودگاه در سال ۲۰۲۳ بتواند پذیرای ۲۵ میلیون مسافر باشد اما در سال ۲۰۱۵، ۲۸ میلیون مسافر را به خود دید.
در سپتامبر ۲۰۱۰ در کنگره ایرلاین های ارزان قیمت دنیا که در لندن برگزار می شد فرودگاه صبیحه به عنوان بهترین فرودگاه دنیا معرفی و برنده جایزه شد.
اما این تنها جایزه ای نبود که در سال ۲۰۱۰ به این فرودگاه داده شد و جوایز دیگری مثل موفق ترین سرمایه گذاری توریسم ۲۰۱۰ را هم از آن خود کرد.
فرودگاه صبیحه در سال ۲۰۱۵ با حدود ۲۸ میلیون مسافر و حدود ۲۰۶ هزار جابجایی هواپیما دومین فرودگاه پر رفت و آمد تک باند دنیا شد. این فرودگاه فقط یک باند دارد که طول آن ۳ هزار متر است و تقریباً همه ایرلاین های مهم دنیا به آن پرواز انجام می دهند.
امکانات فرودگاه صبیحه
- برای پارک خودروهای مختلف پارکینگی با گنجایش حدود ۴ هزار خودرو ساخته شده است.
- در فرودگاه، هتلی ۴ طبقه با ۱۲۸ اتاق وجود دارد.
- سالن کنفرانس امکان فعالیت های اداری و بیزنسی را فراهم کرده است.
- فودکورتی بزرگ با تعداد زیادی کافه و رستوران با غذاها و خوراکی های خوشمزه از شما پذیرایی می کند.
- فروشگاه های فری شاپ (Free Shop)
پارک گوزداغی - Gözdağı Korusu
مجموعه تفریحی گوزداغی از فضاهای تفرجی و فرهنگی ساخته شده در منطقه پندیک جهت استفاده از خانوارهای این منطقه از استانبول میباشد که اوقات فراغت خود را در این مکان سیر می‌نمایند.
این مرکز با تمام امکانات مخصوصاً در اواخر هفته‌ها میزبان تعداد زیادی از گردشگران میباشد.
لیست محله های منطقه پندیک pendik
| نام محله به ترکی | نام محله به فارسی | نام ترکی محله | نام محله به فارسی |
|---|---|---|---|
| Doğu Mahallesi | محله شرقی | Çınardere Mahallesi | محله چینار دره |
| Kaynarca Mahallesi | محله کاینارجا | Güllübağlar Mahallesi | محله گل باغلار |
| Ahmet Yesevi Mahallesi | محله احمدیسوی | Fevzi Çakmak Mahallesi | محله فوزی چکماک |
| Esenyalı Mahallesi | محله اسنیالی | Orta Mahallesi | محله اورتا |
| Batı Mahallesi | محله غربی | Güzelyalı Mahallesi | محله گوزل یالی |
| Bahçelievler Mahallesi | محله باغچه لی اولر | Çamçeşme Mahallesi | محله چام چشمه |
| Fatih Mahallesi | محله فاتح | Yayalar Mahallesi | محله یایالار |
| Sapanbağları Mahallesi | محله سپان باغلار | Esenler Mahallesi | محله اسنلر |
| Yeni Mahallesi | محله ینی | Velibaba Mahallesi | محله ولی بابا |
| Yeşilbağlar Mahallesi | محله یشیل باغلار | Sülüntepe Mahallesi | محله سولون تپه |
| Dumlupınar Mahallesi | محله دوملو پینار | Harmandere Mahallesi | محله خرامان دره |
| Ertuğrul Gazi Mahallesi | محله ارطغرل قاضی | Yenişehir Mahallesi | محله ینی شهیر |
| Orhangazi Mahallesi | محله اورهان قاضی | Kurtköy Mahallesi | محله کورت کوی |
| Sanayi Mahallesi | محله صنایع | Kavakpınar Mahallesi | محله کاواک پینار |
| Ramazanoğlu Mahallesi | محله رمضان اوغلو | Şeyhli Mahallesi | محله شیحیل |
| Çamlık Mahallesi | محله چاملیک |
فروش خانه در منطقه پندیک
پندیک در بخش آسیایی استانبول، میان کارتال و توزلا و در ساحل دریای مرمره قرار دارد. این منطقه از دو امتیاز مهم برخوردار است: جنگل‌هایی در سمت جنوب و دریای مرمره در سمت شمال. طراحی شهری پندیک توسط مهندسین شهرسازی پاریس انجام شده و بر اساس زیرساخت‌های مدرن شهری و اصول شهرسازی بنا گردیده است.
به همین دلیل، به عنوان اولین شهر ساخته شده بر اساس اصول مدرن شناخته می‌شود. آب و هوای پندیک معتدل است.
پندیک به خاطر داشتن فرودگاه صبیحا و پارک بزرگ استانبول، اهمیت ویژه‌ای دارد.
خرید ملک با قیمت ارزان در این منطقه برای سرمایه‌گذاری مناسب است، به ویژه با وجود پارک‌های ساحلی با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری و رستوران‌های لوکسی که منوی غذاهای دریایی دارند.
در سواحل پندیک، می‌توانید در حین صرف غذا از زیبایی‌های طبیعت و عبور کشتی‌ها لذت ببرید.
پندیک میزبان دو دانشگاه علوم ورزشی، بالکان و دانشگاه ژاپن – ترکیه است و تجهیزات و امکانات شهری و سیستم حمل و نقل آن بسیار مورد توجه قرار گرفته‌اند.
از بزرگترین امتیازات پندیک، وجود بزرگراه‌های ۷-۰، ۸۰-E و ۱۰۰-D است که ارتباط آسانی با سایر مناطق استانبول فراهم می‌کند. پندیک از طریق اتوبوس‌های شهری، متروبوس، تراموا، مترو و اتوبوس‌های دریایی به سایر نقاط استانبول متصل است.
از مراکز خرید مهم پندیک می‌توان به مرکز خرید بندورا، مرکز خرید آتلانتیس، پورت آتلانتیس، ایست مارینا، آی وی ام، و اوت لت سنتر پارک پندیک اشاره کرد.
به دلیل شرایط آب و هوایی مناسب، پندیک یکی از مناطق مهم پرورش مرغ و ماهی بوده و صنعت کشاورزی در آن رونق دارد، لذا از نظر غذایی یکی از قطب‌های اقتصادی استانبول محسوب می‌شود. از پندیک می‌توانید با کشتی‌های تفریحی به جزایر پرنسس و یالوا سفر کنید. همچنین بزرگترین بیمارستان آموزشی استانبول در این منطقه قرار دارد.
نمودار رشد قیمت فروش ملک در منطقه پندیک
بروزرسانی: ۲۰۲۴/۰۴/۰۹
میانگین قیمت (۱۰۰ متر مربع برای یک واحد)
۳/۱۳۷/۷۷۰ لیر
کمترین قیمت: ۲.۳۵۳.۳۲۸ لیر – بیشترین قیمت: ۳.۹۲۲.۲۱۳ لیر
بازه دوره بازگشت
۱۶سال
محاسبه می شود
۲/۳۲%
تغییرات در بازه زمانی ۱ ماه
اجاره خانه در منطقه پندیک
اجاره خانه در منطقه پندیک استانبول مزایای زیادی دارد. این منطقه به دلیل توسعه شهری مدرن، امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی مناسب، و دسترسی به طبیعت و ساحل دریای مرمره، بسیار محبوب است. در زیر برخی از نکات مهم درباره اجاره خانه در پندیک آمده است:
مزایا:
امکانات شهری مدرن: پندیک از زیرساخت‌های مدرن شهری برخوردار است که شامل پارک‌ها، مراکز خرید، و رستوران‌های متنوع می‌شود.
حمل و نقل عمومی: این منطقه دارای دسترسی آسان به مترو، و اتوبوس‌های شهری است که ارتباط با سایر نقاط استانبول را راحت می‌کند.
نزدیکی به فرودگاه: فرودگاه صبیحا گوکچن در پندیک واقع شده که سفرهای هوایی را برای ساکنان منطقه بسیار آسان می‌کند.
مراکز آموزشی: وجود دانشگاه‌ها و مدارس معتبر در این منطقه، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها است.
طبیعت و تفریح: دسترسی به سواحل دریای مرمره، پارک‌های ساحلی، و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از مزایای زندگی در پندیک است.
قیمت‌ها:
قیمت اجاره خانه در پندیک نسبت به سایر مناطق مرکزی و اروپایی استانبول مقرون به صرفه‌تر است. عواملی مانند نوع ملک (آپارتمان یا ویلا)، تعداد اتاق‌ها، نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی، و امکانات ساختمان بر قیمت‌ها تأثیر می‌گذارند. به طور کلی، پندیک گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال اجاره خانه با قیمت مناسب و کیفیت زندگی بالا هستند.
توصیه‌ها:
تحقیق و مقایسه: قبل از اجاره خانه، بهتر است تحقیق کنید و قیمت‌ها و شرایط مختلف را با هم مقایسه کنید.
بازدید حضوری: قبل از نهایی کردن اجاره، خانه را حضوری بازدید کنید تا از وضعیت واقعی آن مطمئن شوید.
مشورت با مشاورین املاک: استفاده از خدمات مشاورین املاک معتبر می‌تواند در یافتن خانه مناسب و مذاکره درباره شرایط اجاره کمک کننده باشد.
به طور کلی، اجاره خانه در پندیک با توجه به امکانات، دسترسی‌ها و قیمت‌های مناسب، گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از افراد است.
نمودار رشد قیمت اجاره ملک درمنطقه پندیک
بروزرسانی: ۲۰۲۴/۰۴/۰۹
میانگین قیمت (۱۰۰ متر مربع برای یک واحد)
۱۵/۷۱۰ لیر
کمترین قیمت: ۱۱.۷۸۳ لیر | بیشترین قیمت: ۱۹.۶۳۸ لیر
بازه دوره بازگشت
۱۶سال
محاسبه می شود
۲/۱۰%
تغییرات در بازه زمانی ۱ ماه
کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.
