32.5907 TRYTRY:USDUSD
Turkey (+3 GMT):

کاهش 15 درصدی قیمت اجاره خانه در استانبول- خبر فوری

در استانبول، بحران قیمت‌های اجاره‌ی مسکن، صاحبان خانه و مستأجران را به یکدیگر مخالفت آورده بر اساس گفته‌های رئیس اتاق املاک استانبول، نظام‌الدین آشا، در ماه‌های اخیر قیمت‌های اجاره با یک کاهش 10-15 درصدی روبه‌رو شده است.

اجاره خانه در استانبول
کاهش 15 درصدی قیمت اجاره خانه در استانبول- خبر فوری
۵
(۲)

در استانبول، بحران قیمت‌های اجاره‌ی مسکن، صاحبان خانه و مستأجران را به یکدیگر مخالفت آورده بر اساس گفته‌های رئیس اتاق املاک استانبول، نظام‌الدین آشا، در ماه‌های اخیر قیمت‌های اجاره با یک کاهش ۱۰-۱۵ درصدی روبه‌رو شده است.

اجاره خانه در استانبول

نظام‌الدین آشا، رئیس اتاق املاک استانبول، اظهار کرد: هنگامی که به دو تا سه ماه گذشته نگاه می‌کنیم، ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داشته‌ایم. 

خانه‌هایی که پیش‌تر با درخواست‌هایی به ارزش ۲۰ هزار، ۲۲ هزار، ۲۳ هزار لیره مواجه بوده‌اند، اکنون می‌توان آنها را با قیمت‌هایی حدود ۱۷ هزار و ۱۸ هزار لیره یافت. 

این کاهش چرا اتفاق افتاده؟ افزایش از دو سال پیش آغاز شد، عامل تحول شهری بود؛ ۱۵ تا ۲۰ هزار واحد مسکونی به‌طور یکجا تخریب شدند، ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار خانوار به دنبال مسکن بودند و این مردم شروع به بازگشت به خانه خود کردند.”

بخشی از فرآیند توسعه شهری در استانبول به پایان رسیده و مردم شروع به بازگشت به خانه‌های خود کرده‌اند. این وضعیت باعث تبدیل خانه‌های خالی به یک ظرفیت جدید شده است.

 به علاوه، استانبول در حال حاضر یک مقصد محبوب نیست و تقاضا، حتی از سوی دانشجوها نیز، کاهش یافته است. 

یکی از عوامل مهم به نظر می‌رسد، وجود زمینه توافق در بازار است. 

در حال حاضر، در بازار توافق به میزان ۵۰ درصدی وجود دارد و این باعث کاهش تقاضا می‌شود.

 هر عاملی که تقاضا را کاهش دهد، باعث افت قیمت ملک می‌شود. در حال حاضر، ما این وضعیت را در بازار املاک استانبول تجربه می‌کنیم.

بیشتر بدانید..  پرداخت یکجا 5 هزار لیره به بازنشستگان در ترکیه

آشا با بیان اینکه مقرراتی که برای اجاره های کوتاه مدت در نظر گرفته شده بر کاهش قیمت تاثیر گذاشته است، گفت: در اجاره روزانه خانه ها نیز کاهش یافت و به دلیل اینکه مالکان ما که حوصله داشتند یا می خواستند سود بیشتری کسب کنند، کاهش چشمگیری داشت.

 می خواهند با مستاجران بلندمدت برخورد کنند، شروع به دادن خانه های خود به صورت روزانه یا هفتگی کردند.

 نظر ما این است که این امر بازار املاک را مختل می کند و عرضه را محدود می کند. 

ما نظرات خود را به وزارت دارایی، وزارت گردشگری و وزارت کشور در مورد این موضوع اجاره های کوتاه مدت وضعیت اسکان دارد بعد قانون را رعایت می کنیم الان تقریبا ۵۰ هزار خانه ذکر شد یعنی دقیقا نمی دانیم اما آنجاست خبر این است که اکنون ۵۰ هزار خانه از اجاره روزانه به بازار عادی بازگشته است.

همانطور که گفتیم اینها تقاضا را محدود می کند.در واقع باید خانه ای را که روزانه در بازار می دهید برای مدت طولانی در بازار عادی بدهید. این از بازار، شما چه کار می کنید؟

آشا با بیان اینکه انتظار دارد قیمت‌ها بیشتر کاهش یابند، اظهار کرد: اکنون، البته در دورهٔ پنج تا شش ماهه یعنی تا انتخابات و بلافاصله پس از آن، تغییر چندانی نخواهد داشت. 

در زمان انتخابات، تقاضا به کاهش ادامه خواهد داد. هر جا که تقاضا کاهش می‌یابد، قیمت نیز کاهش خواهد یافت. این یک وضعیت کاملاً مسطح است.

وی افزود: در واقع، این مرتبط با اقتصاد است و به رابطهٔ عرضه و تقاضا اشاره دارد. ما انتظار داریم که این کاهش اتفاق بیافتد، به عبارت دیگر، کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی دیگر در قیمت‌ها. 

بیشتر بدانید..  اولین فضاپیمای ترکیه در سال 2026 به ماه سفر خواهد کرد

پیش‌بینی من در سال گذشته در این زمینه میان ۲۵ تا ۳۰ درصد بود.

اجاره خانه در استانبول

نماینده املاک و مستغلات، فاتح گوک، در تجزیه و تحلیل بازار اظهار کرد: 

قیمت‌ها به سبب عملکرد ناصحیح افراد غیرمجاز در شبکه‌های اجتماعی که تعادل بازار را تخریب و تبلیغات مضر انجام می‌دادند، قبلاً به صورت بادکنکی افزایش یافته بودند. 

با توجه به اینکه ما این افراز و انزوا را به عنوان مبنا قرار دادیم، قیمت‌ها به نسبت ۵۰ درصد کاهش یافته است.

 به این معنا که جایگاهی که قیمت‌ها از ۱۰ لیره به ۱۵ لیره رسیده بود، در حال حاضر به ۱۰ هزار لیره بازگشته است. این اتفاق باید رخ دهد.

آیا این پست برای شما مفید بود؟

آیا این پست برای شما مفید بود؟

میانگین امتیازها ۵ / ۵. تعداد امتیازها: ۲

هنوز امتیازی به این پست داده نشده. شما اولین نفر باشید که امتیاز می دید.

ممنون از اینکه در این بخش نظر دادید

کانال های ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید!

آخرین خبرها
آخرین مقالات
مشاوره رایگان

Compare listings

مقایسه

اشتراک این صفحه

ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
https://4kgroup.com.tr/?p=87623

جستجو در سایت